[摘要] 往年的这个时候，朋友圈总是被刷屏，华丽场所、豪华大餐、超级大奖等各种“晒晒晒”。去年，在电商、互联网公司的年会上，大佬们都表现得比较“逗比”。京东商城CEO刘强东扮许文强，现场派发100万现金福利；网易的老板丁磊扮僵尸，公司的众高管也打扮成清宫小主，创意十足。
掐指一算，还有二十多天就到春节了。话说，你们公司开年会了吗？
往年的这个时候，朋友圈总是被刷屏，华丽场所、豪华大餐、超级大奖等各种“晒晒晒”。去年，在电商、互联网公司的年会上，大佬们都表现得比较“逗比”。京东商城CEO刘强东扮许文强，现场派发100万现金福利；网易的老板丁磊扮僵尸，公司的众高管也打扮成清宫小主，创意十足。如今，阿里巴巴的马云坐上了亚洲首富的位置，网传今年阿里年会的特等奖是5000股自家股票，有钱就是任性。
那么，房企的年会又是如何过的呢？
近年来，房地产开发商举办的年会大多“豪气十足”。华远地产的年会曾特设抽奖送礼送房子，东海地产的年会有抽奖送奔驰，还有开发商现场豪派上百万元现金等等。今年，房地产大佬在年会上也是“蛮拼的”。近日，王健林在万达年会上连续高歌几首经典老歌，堪比中国好声音。
尽管2014年走得比较艰难，一些房企依然正常举办年会，但有些房企也取消了年会。对于昆明来说，绿地集团、新都昌集团等房企已经“热热闹闹”地过年了，而还有神州天宇、西南海等一部分房企预计在2月份举办年会，将会有更多可圈可点的地方值得我们期待。
2014年昆明房企年会：主题活动助阵鼓舞士气为主
2014年，取消限购，放松限贷，调整公积金，楼市依然走得艰难。房价一下涨一下跌，产品多得眼花缭乱，购房者更加迷茫了。地产众筹，土豪砸车，明星空降，低首付买房等等，地产营销表现得更加任性了。
不管怎么样，年总是要过的。对于很多房地产企业来说，一年一度的年会，意味着整个公司一起过年。总结过去，展望未来，这是年会中必不可少的。当然，精彩节目、年终聚餐、年终评奖、现场抽奖等重要的环节，更让人值得期待。从另外一个角度来看，年会的规模、奖品等也侧面反映了房企的实力、业绩以及福利。那么，现在让我们一起来看看目前房企举办的一些年会吧，记者也盘点了一下年会上的几宗“”。
年会盘点
万达年会“有才”王健林赋诗又K歌
说起万达，自然不得不提起“国民公公”王健林和“国民老公”王思聪。曾经，王思聪由于吐槽引发热议，获封“国民老公”。去年10月31日，昆明西山万达广场作为百店盛大开业，这两父子也来昆明“玩”了一下。
如今，“国民公公”王健林也越来越接地气了。1月20日，王健林在万达年会上高歌的视频在网上传得火热，连唱了《爱是你》、《霸王别姬》等经典老歌，嗓音浑雄有力，真假音切换自如，堪比中国好声音。不仅如此，王健林还在现场赋诗，网友们不禁感叹 “国民公公太有才了”。此外，王健林在年会上还做了万字工作报告，从公司业绩、公司上市、电子商务等方面做了总结，并重点阐述了万达第四次转型。这样一来，万达的年会在“好声音”中圆满举办，简直是娱乐和工作两不误，咱要为“国民公公”点赞。
昆明绿地年会“暖心”温馨家电送幸福家
万科与绿地的老大之争，是2014年房地产界值得关注的焦点之一。终，绿地以2115万平方米的销售面积，2408亿元的销售金额，完胜万科，成为房地产行业规模的“老大”。
当然，这位“老大”在昆明也表现不俗。1月23日，绿地集团举行了2015年跨年业主答谢晚宴——幸福家年会，邀请了海珀澜庭、大城天地、香树花城和云都会四个项目的业主，更像是以一场盛大的“家宴”。哈尼族舞蹈《长街宴》、盛高物业《军体拳》、绿地置业顾问《小苹果》等多个精彩的节目，让绿地的年会过得很热闹。此外，绿地集团准备了液晶电视机、全自动滚筒洗衣机、电冰箱、电热锅等多种家电好礼，让业主度过了快乐幸福的年会。
新都昌年会“积极”奖励员工继续向前
在看过了房地产“大佬”以及“老大”的一些表现后，作为云南本土起家的新都昌集团，在房地产的新常态下，依然以一颗平常心，有条不紊地继续前行。
如今，新都昌集团在昆明已经开发了三个项目，包括海埂路·新都昌商业广场、行政中心·新都昌广场以及滇池路·新都昌商业广场。1月26日，新都昌举办了以“与梦想同行”为主题的年会。在年会上，节目表演精彩纷呈，把现场的气氛推向了新的热度。与往常一样，新都昌在年会上分别对员工、团队、销售等表现突出的个人和团队进行表彰。新都昌策划经理李应飞表示，对于新都昌来说，每年到这个时候，我们都会举办年会。大家辛苦了一年，可以好好聚一聚，聊一聊，互相交流感情，有利于加强团队的建设。
昆明中原地产年会“欢乐”牛仔人狂欢夜
房地产界的年会，大多房企表现得大同小异。作为房企的“左膀右臂”，代理机构的年会也成为业界关注的焦点。在市场走得比较艰难的情况下，昆明中原地产在业绩上却取得了重大的突破，2014年的销售面积突破了200万平方米，销售金额超过100个亿。
在这样“牛”的成绩面前，昆明中原地产的年会也表现得比较“任性”。 2月11日，昆明中原地产将举办“牛仔狂欢夜”，“中原牛人大本营 寻找耀眼的牛仔”即将盛大启动，晚会要求所有参与者必须含有牛仔元素，尤其是服装部分，当晚还将举行与主题相符的佳服装评奖活动。目前来看，昆明中原地产以牛仔主题的新意，在众多年会中独树一帜，必将让今年的房地产年会过得更加欢腾。
业内看法
边总结 边部署新战略
新都昌策划经理李应飞：无论过去一年取得的成绩怎么样，举办年会是非常必要的。公司可以借助这个机会，总结过去一年里的成绩以及工作经验，奖励做得比较出色的员工，有利于加强团队建设，鼓舞士气。开完年会，我们也会共同期待下一年做得更好。
走过2014年，2015年也将迎来新的挑战和机遇。新都昌在今年的工作重心将会放在滇池路·新都昌商业广场上，推出住宅、公寓、商业等产品。
2015年将是新常态的一年，“一开盘就大卖”“做一个活动就大卖”的日子已经一去不复返，踏踏实实做好产品，踏踏实实做好销售，以品质、价格两大法宝，才是占领市场的关键。
借助年会 给员工鼓鼓劲
昆明赢阁商业地产顾问机构董事长马原：对于企业来说，开年会是内部凝聚力的体现，也是企业文化的传达，更是过去一年的总结大会。房企开年会也是一种惯例。从今年的情况来看，房企年会鼓劲的导向会更加明显一些。
中国的房地产已经从“暴利时代”退出，进入相对正常的市场状况。一线城市的房产价值将会得到保持，可能还会有提升。对于建设较好、人口基数比较大的二三线城市，房企的会相对比较稳定。对于部分三四线城市，大量楼盘的滞销将会让房企活得更加艰难。
未来，去库存是房地产市场的一个主调。昆明房企去库存的压力也非常大，今年或者未来几年的房地产市场将会“以价换量”为主，甚至可以说是“以价换生存”。
年会特点
每一年的年会，我们总会期待着，这是一个尽情摇摆而又欢呼雀跃的盛会。如果房企的年会，既没有大佬撑场面，也没有高高在上的业绩，怎么办？
去年销售业绩下滑房企年会略显低调
目前，举办年会的房企也只有少数几家，还有部分房企预计在2月份才开始。有些房企在过去的一年里，成绩并不理想，甚至取消了年会计划。今年房企年会的基调，基本都在总结2014年的市场情况，探讨2015年如何转型，或是如何面对新的挑战。从整体来看，以往欢乐的“庆功会”，如今却变得有些深沉，房企年会的情绪和氛围已经发生了一些改变，大多以鼓劲为主。
有业内人士表示，房企年会的推迟或取消，其实也是房地产市场行情的一种表象，更深层次的是销售业绩的下滑以及公司资金的紧缺。一旦没有销售业绩的支撑，大多房企会选择过得比较低调、从简。
新形势下新风貌主题活动凸显房企个性
实际上，对于大多数公司来说，平平常常的年会就是作总结、吃大餐。要举办一个别出心裁的年会，或许也会比较费心，但是有时候，举办好一个年会，在一定程度上能够彰显企业的文化，凝聚团队的力量，鼓励员工的斗志。
尽管低调是今年房企年会的普遍现象，但是房地产界里也有一些别出心裁的主题活动，更加凸显出企业自身的个性文化。昆明中原地产即将举办的“牛仔狂欢夜”，便是以牛仔为主题，颇有新意，给房地产界的年会带来新潮的玩法。在营销手段百花齐放的一年里，楼市也将展示出了新的风貌。
专家点评
年会热闹度 与业绩有关
芒果智库经济学家王詠雪：年会，是过去一年各种情绪的集中体现。在业绩比较好的时候，房企的年会表现得比较豪气，无论从精神状态，还是物质的表达上，都有直接的体现。从今年房企年会的表现来看，各家房企略显低调，多了几分忧虑，几分彷徨。2014年，在房地产市场低迷的背景下，很多房企走得比较艰难，大家的日子都不好过。对于房企来说，不好，自然也会压缩开支，有些房地产公司的年会做得简单一下，有的可能会取消，这也是很正常的。
从年会的热闹程度来看，房企在今年将会有更多的新动作和转变。对于今年的房地产市场来说，在高库存的压力下，房企仍然要做好“过冬”的准备。从目前的一些调查数据表明，购房者的买房意愿降低，投资热情也在退减，因而房企也面临着严峻的考验。做好产品，转变销售策略，才能“锻炼好身体”，只要熬过冬天，房企将会迎来“春暖花开”。
专题统筹：本报记者 黄丽
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