2015年1月20日，国家统计局公布2014年全年经济运行情况。据国家统计局局长马建堂介绍，去年全年国内生产总值（GDP）总量突破60万亿，同比增长7.4%。虽然GDP增速创自1991年以来新低，但在国家统计局看来，7.4%的增速实现了2014年年初两会公布的“7.5%左右”的增长目标，符合新常态下经济发展的客观规律。对此，交通银行金融研究中心分析师唐建伟指出，2014年经济增长乏力及全年经济增速继续下行，主要还是投资需求不足，全年投资增速较2013年明显下降。
与整体的经济环境一致，2014年楼市的整体低迷，住宅市场的冷淡也展现出投资需求不足的一面。事实上，昆明随着巨大的库存压力，价格走低以及消费的乏力，住宅市场已遇到前所未有的投资困境。相反，在住宅市场的整体疲态下，商业地产市场的活跃，多少为2014年的昆明楼市带来一些提振。
作为投资性的商业地产物业，与整体的大环境息息相关。在存现、基金、股票等大众行业持续不具有很好的投资的情况下，大行业的高投入性、高利润行业的垄断性等特点，一直使得投资割离大众，另活跃的大众投资所无法企及。因此，相对较好、大众参与门槛相对较低的不动产行业，始终是大众投资的一个热点。也因此，住宅市场遇冷，资金流向商业地产，带动商业地产的活跃也就不足为奇了。
因此，通过商业地产寻求突破，不仅仅是2014年昆明楼市破局的一个切入点，而且还是2015年继续提振昆明楼市的一个重要砝码。而在参与商业地产投资的诸多方式中，购买写字楼、购买公寓、购买商铺等均较为传统。但随着需求的释放，诸如返租、虚拟产权售卖等方式的兴起，在补充产品属性的同时，也在丰富着大众的投资需求。在昆明，特别是2014年，虚拟产权商铺就是一个典型的例子，并会在2015年成为倍受追捧的投资机遇。甚至，虚拟产权或会领衔2015年的投资新方向，成为年度佳投资品。
在昆明，就有这样的例子。在2014年10月18日螺蛳湾中心潮人街•金铺诚意登记开启，作为昆明虚拟产权商铺的代表，当天便有客户现场买下100间商铺，成为震撼昆明楼市的一大传奇事件。而从产品上分析，螺蛳湾中心总价5万—40万元/套不等的虚拟产权产品，其12%-14%的年投资回报，更清晰的商业业态定位及创造螺蛳湾755亿品牌价值的团队运营，更有整个项目200万方集群商业综合体的规划保障，便成就了其虚拟产权物业受追捧的现实。
而从内因上看，螺蛳湾中心虚拟产权商铺低门槛、高效率、灵活进退的机制和特点，对于投资需求的释放和满足，则成为了螺蛳湾中心能傲视群雄、在激烈的竞争中取胜的主要原因。
可以预见，虚拟产权物业必定是2015年佳的投资产品，成为经济逆势下的优质投资对象。不信，我们拭目以待。
地址：环城南路与南坝路交叉螺蛳湾展示中心
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