[摘要] 楼宇经济被喻为“立起来的开发区”。《 工作报告》明确提出：促进各类总部聚集，新增税收亿元楼5幢，新增总部企业20户，总部企业入库税金增长5%以上。
楼宇经济被喻为“立起来的开发区”。《 工作报告》明确提出：促进各类总部聚集，新增税收亿元楼5幢，新增总部企业20户，总部企业入库税金增长5%以上。在转变经济发展方式、优化提升产业结构的大潮中，楼宇总部经济全面激活商务产业集群发展，正成为昆明市新的经济增长点和发展的亮点所在。
现状 9栋楼一年贡献21亿元税收
走进五华区的多座 商务写字楼，能感受到的除了 的设施、轻快的节奏，更有 部门“管家式”的高速 服务以及共同营造出的良好经营氛围，从金碧路到东风西路再到人民路，一幢幢拔地而起的高楼，集聚着越来越多的信息流、资金流……
已经投入使用多年的顺城双塔写字楼，是五华区发展商务楼宇经济的典范。这幢入驻了78家企业的大楼，2013年纳税总额已近2亿元，每家企业平均税收约250万元，每平方米出租面积产生的税收达4000元。
除了顺城双塔写字楼，五华区纳税总额超过亿元的楼宇还有护国大厦、柏联广场、国托大厦、志远大厦、广业大厦、电子大厦、邦克大厦及华夏大厦。2013年，这9栋亿元楼为五华区贡献了约21亿元的税收。五华区商贸局副局长杜浩雷告诉记者，辖区内 写字楼入驻企业主要集中在第三产业，总体呈现以金融业、房地产业为主，批发和零售业、信息传输、计算机服务和软件业、租赁和商务服务业为辅的格局。
在盘龙区，较具代表性的写字楼有俊发 、建工大厦、颐高数码 等。经过多年培育，云铜集团、金格百货、麦德龙、汇丰银行（中国）有限公司昆明分公司等45家国内外 企业总部落地盘龙区。规模强大、特色明显的国际化楼宇经济和总部经济发展格局已经形成。
位于官渡区的螺蛳湾国际商贸城1、2期市场，螺蛳湾国际商贸城精品街18幢及世纪金源购物 等商务楼宇也吸引了国际、国内客商云集 。
西山区已建成楼宇45幢，为休闲旅游、文化创意、精品商贸、特色餐饮等都市经济业态发展提供承载。截至2013年，23家总部企业进驻西山区。
发展 “亿元楼”新贵迅速崛起
近年来，昆明市主城各区依托悠久的商贸业基础，高标准、高起点、高水平规划一批相对集中、功能明确、布局合理的“亿元楼”经济带，建设东方柏丰、万达广场、融城金阶、南亚之门等一批高品质的商务楼宇。这些新建成的高品质商务楼宇必将成为未来“亿元楼”的新贵。
在东方柏丰，记者体会到了 载体所带来的 商务环境。东方柏丰是5A级写字楼，共25层，近百米高度。目前，招商银行云南总部已经正式进驻。
而随着红星国际广场、南亚风情第壹城、万达广场、云投 、文化空间等一批大型城市综合体的落地，西山区已形成了以红星国际广场、南亚风情第壹城为代表的“十大 商务区”，预计可以实现商业面积1500万平方米、产值300亿元、新增就业20万人、税收贡献15亿元的目标。
昆明市各县区现在均把发展总部（楼宇）经济作为推动现代服务业发展的有力抓手，高质量的楼宇平台吸引了全球500强、国内500强总部、大中型民营企业总部和国内大企业集团的区域性总部入驻。目前，省内28家上市企业中，有19家企业总部设在昆明；云南100强企业中59家总部在昆明。
前瞻 楼宇经济将迎好时光
经过多年发展，昆明楼宇经济正显现出勃勃生机。据市商务局统计，2010年至2014年，昆明新增总部企业113户，新增商务楼宇面积784.62万平方米。
为进一步提升城市品位和档次，加速信息、资金、技术、人才、政策等关键要素在城市的聚集，昆明市已制定规划，全面提升楼宇经济的规模和实力。据市商务局贸易服务管理处相关负责人介绍，昆明市将以税收贡献、建设规模、设备设施、管理服务等指标作为楼宇分级的主要标准，对商务楼宇实行分级定等管理；并着手建立以区为主体的市、区、街道、商务楼宇四级工作网络，全面开展商务楼宇税收双落地企业的转化工作；建立楼宇管理信息、数据交换 和应用服务系统，对楼宇数量、入驻企业数量、企业规模和税收情况、物业管理水准、楼宇市政配套、内部硬件设施等情况实施动态管理。对于引进的综合型总部企业，还可以享受预约工商、税务、消防、卫生等审批部门上门提供有关审批事项的服务。
昆明市各县区也将设立专人、专线联系总部企业，随时倾听总部企业诉求，协调解决有关问题，并定期向总部企业发布本市发展规划、重大发展政策、重大项目 信息和改革措施，鼓励总部企业参与 重要决策咨询论证和重大工程规划建设。
随着大湄公河次区域经济交流合作的逐步加强以及东盟自由贸易区的日渐成熟，种种机遇条件下，昆明楼宇经济将迎来好的时光。
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