[摘要] 有读者打进热线报料，在消防设施建设不符合规范要求的情况下，小区开发商违规要求业主接房，同时，小区物管公司未按发改委规定在标价处注明收费依据，对于那些自己运沙及水泥封阳台的业主，还要求每车须交30元卫生费。
有读者打进热线报料，在消防设施建设不符合规范要求的情况下，小区开发商违规要求业主接房，同时，小区物管公司未按发改委规定在标价处注明收费依据，对于那些自己运沙及水泥封阳台的业主，还要求每车须交30元卫生费。
业主 交房时间已超100天
昨日上午，在该小区开发商的售楼处，记者看到开发商于2014年12月4日贴出的函告。函告称，根据小区业主与该开发商签订的《商品房购销 合同》约定，开发商所承建的项目，应于2014年8月31日前交付使用，但由于该小区项目及周边的相关项目，开发面积较大，导致电力、自来水和燃气等设施 设备无法及时完成铺设，致使项目室外绿化施工及路网配套未能如期完工。
据多名业主提供的《商品房购销合同》显示，合同上写明交付期限确实是2014年8月31日，开发商应于交付日“将经建设单位组织验收合格， 并符合本合同约定的该商品房交付给乙方（业主）”。开发商对此称，2014年12月15日起开始办理相关交房工作，交房条件均已达到。该开发商负责人称， 虽然相关配套设施等未竣工验收，公司是按照合同来交房的，不存在违约问题。
相关回复：市长热线已将昆明市住房与城乡建设局的调查结果公布，称该项目还未完成竣工验收备案手续。按 通知要求，不符合交房条件，用 户可不接房。而延期交房的赔偿问题，按合同约定，60天内每天100元，超过60天的双方协商解决，而开发商若不进行补偿，业主可走司法途径。目前已有部 分业主起诉开发商。
消防 消防工程未竣工验收
据小区业主反映，小区楼房的消防设施不符合消防规范要求，“小区内全部用的临时用电，应急照明疏散指示不通电，消防管网内无水，管道井未做 封堵等等”。昨日上午，记者在A7、A8、A9等楼房看到，工人们正安装楼房相关设施，包括消防用具等，由于业主还未入住，而小区物管也只能在1楼一间还 未装修过的房间里办理装修手续。
相关回复：西山区公安消防大队证实，该小区目前的消防工程还未竣工验收。半个月前，该队接到小区业主投诉后，对小区消防工程进行了立案调 查，目前仍在取证中。该队已通知开发商尽快补齐手续，把消防设施尽快建设好。“小区没有消防验收意见书，楼房是不能投入使用的。”该队工作人员说，一般情 况下，小区要备齐灭火器、消防栓、消防水枪等消防设施，以及消防通道要封闭才算合格。
据小区业主反映，该小区的物业公司规定，不购买小区指定商家的沙和水泥，业主必须出每车30元的卫生费，“出了那么高的物管费拉个水泥还要 再交卫生费合理吗？”而对此，物业公司负责人称，该公司并不要求业主必须购买指定商家的沙和水泥，业主可以自愿购买小区外的沙和水泥。而之所以收取30元 的卫生费，不仅是为了清扫因业主拉运沙和水泥而留下的残渣，而且拉运会对小区的设施造成一定的损坏，这都需要一笔费用，而30元钱其实很少，解决不了多少 问题。
该负责人称，该物管公司的收费行为，除了按发改委的规定外，还可与业主达成协议收费，而这次收取的30元卫生费，是一种临时性的收费行为。目前，该小区共有1000多户已接房，其中已有117户封阳台是让物管处指定的公司来做，只有五六户是自己封阳台的。
相关回复：昆明市物价局回应称，该局不允许物管公司对自主封阳台运沙和水泥的业主收取30元的卫生费。去年12月就已有小区业主投诉此事， 该局也已明令禁止，而物管公司说不收。物价局表示，若是业主发现物管收取卫生费，应留存收据，届时再向物价局举报。（都市时报见习记者 陆胜成）
交房注意事项
2不交费、不签字、先验房
3发现问题后更不能交费、签字
4核查房屋总面积
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