[摘要] 央行发布《2014年三季度金融机构贷款投向统计报告》（下简称《报告》）。据统计，今年三季度末，金融机构人民币各项贷款余额79.58万亿元，同比增长13.2%，增速比上季末低0.8个百分点。今年三季度，小微企业、三农贷款增长均放缓。
综合21世纪经济报道及经济参考报消息，央行发布《2014年三季度金融机构贷款投向统计报告》（下简称《报告》）。据统计，今年三季度末，金融机构人民币各项贷款余额79.58万亿元，同比增长13.2%，增速比上季末低0.8个百分点。今年三季度，小微企业、三农贷款增长均放缓。
据了解，前三季度贷款余额共增加7.68万亿元，同比多增4045亿元，三个季度分别新增3.01万亿、2.73万亿、1.94万亿元。
今年以来，央行先后多次实施“定向降准”和“定向降息”，并辅之以SLF等货币政策工具，鼓励金融机构提高配置到“三农”和小微企业等需要支持领域的贷款比例。然而，今年三季度，小微企业、三农贷款增长均放缓。
某国有大行地方支行行长表示，“三农”贷款工作量大而贷款额小，相对大企业贷款而言投入产出比低，并不太愿意去做，所以所在行整体变化不大。
《报告》还指出，三季度末，房地产贷款增长较快，增速则趋缓。同时，数据显示在房地产市场整体增速放缓的大背景下，房贷增长仍比较平稳。而国家统计局发布的实时数据显示，时隔三年70大中城市房价再现全面环比下跌，在此影响下，房地产投资逐渐走淡。
观点
住房按揭贷款增速将有所回升
对于房地产贷款增速的下滑，多位专家表示，一方面房地产市场下滑，风险加大，银行加大对房贷的管控；而另一方面则是高库存下，房企投资意愿降低减少贷款。
1至9月份房地产开发投资增速同比名义增长12.5%（扣除价格因素实际增长11.7%），创5年来新低。较2013年同期19.7%下降7.2个百分点，降幅近三分之一。与此同时，房地产开发景气指数仅为94.72，比上月回落0.07点，为2012年11月以来，近21个月值，这也进一步凸显出我国房地产投资意愿的降低。
中国银行国际金融研究所日前发布的一份报告就指出，对商业银行而言，要充分认识到房地产市场调整带来的短期冲击和局部风险，应因地制宜，深入分析各地房地产市场的供需结构及增长潜力，扩大对房价比合理、泡沫和风险较小的区域进行信贷投放。
“从住房按揭贷款方面来看，在九月底信贷政策调整之前，购房者对市场看淡，市场需求减少，按揭贷款增速下滑也在情理之中。”中国民生银行首席研究员温彬说。
但温彬表示，九月底央行房贷新政之后，对于住房按揭贷款总体持鼓励态度，伴随着市场的回暖和需求的上升，预计这部分贷款增速将有所回升。不过，在开发贷方面，从防范信用风险的角度出发，预计银行的信贷策略不会有太大调整，除了继续重点支持保障房之外，银行对商品房的开发贷不会有太大规模的投放。“房企未来可能将更多从境外融资以及通过发债的方式融资，对于银行的依赖程度将有所降低。”他说。（综合）
相关新闻
多省部署4季度冲刺稳增长
10月27日，四川省省长魏宏主持召开省政府第64次常务会议，进一步分析三季度经济运行情况，安排近期经济工作。据记者不完全统计，本月已有云南、甘肃、山东、江苏、陕西、江西、贵州、四川等8个省（区、市）召开会议，分析当地三季度经济形势，并对四季度经济工作做出部署。综合来看，各地普遍感觉经济下行压力在继续增大，纷纷要求下属各级各部门冲刺第四季度工作，力争完成全年预期目标。
从各省会议内容看，“稳中有忧”成为一个普遍提法。出于对经济下行压力的担忧，各省纷纷提出，四季度经济工作需要冲刺。
北京大学教授宋国青预测，受国内需求疲软的影响，中国第四季度GDP增速将下降至7.2%。国家信息中心首席经济师范剑平称，未来6个月经济仍有下行压力，第四季度GDP增速明显回升的可能性不大。在这样的背景下，中央调控部门自10月开始陆续推出众多稳增长举措。
至于稳增长的具体做法，则值得探讨。财政部财科所前所长贾康认为，“新常态”下宏观政策的新思路应该是把“需求管理”与“供给管理”有效结合起来、更多注重“在供给端发力”的成功经验，进一步跟踪国民经济运行动态并前瞻性地考虑政策储备与项目储备，在全面改革深化推进过程中，使我国宏观调控更好地体现“国家治理现代化”的取向和促改革、稳增长、调结构、惠民生的功能与效应。（经济参考报）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
