[摘要] “香港超商大佬昆明折戟，入昆8年百佳谢幕”、“被指不敌家乐福百佳超市昆明金碧路店将关门”、“爆李嘉诚难敌家乐福，撤资关昆明百佳超市”……充斥在各类媒体上的类似惹眼标题，表达着人们对此事的震惊和对百佳结业关门原因的好奇和分析。
百佳超市是香港首富李嘉诚的和记黄埔属下屈臣氏集团旗下的业务板块之一，成立于1973年。1984年10月，百佳在深圳开设家超市以来，业务发展迅速，分店遍布。
8年前，百佳超市把眼光瞄准云南。2006年12月，经营面积达12960平米的百佳超市金碧分店开张，成为继沃尔玛、家乐福、麦德龙后，又一落户昆明的零售巨头。
因为多年蝉联华人首富头衔，李嘉诚的一举一动一直是人们热衷捕捉的焦点。因此，某种程度上，昆明百佳超市的结业被视为李嘉诚旗下云南产业的再一次“瘦身”，此前李嘉诚还卖掉了位于翠湖畔的海逸酒店。百佳金碧店结业后，其在昆明的产业仅剩屈臣氏和风驰传媒两大板块。
百佳超市门口贴出的温馨提示显示超市已于9月11日关闭 本版图片 ■ 都市时报记者 张悦
透过大门可以看到商场里面垃圾满地
百佳8年前勇闯春城
屹立三市街遭合围
“曾在香港‘逼走’家乐福的李嘉诚要来昆明挑战家乐福了！”翻查2006年云南媒体的相关报道，可见人们对这一“洋气”品牌的期盼程度。彼时，不少昆明人都因慕李嘉诚之名前往百佳超市购物。此次结业消息传出后，也引起不少怀旧市民的反应，有网友甚至在微博上发起“你在百佳买的件东西是什么”的讨论帖。
值得一提的是，百佳超市金碧分店的选址，地处昆明的繁华市中心——三市街。百佳超市金碧分店的位置，曾是普尔斯马特超市金碧店。而熟悉昆明的人大都知道，这一地点超市林立，包括昆百大、王府井、家乐福、百盛等，等于陷入合围圈。其中，百佳超市与家乐福世纪广场店的直线距离更是只有500米左右。
人们甚至猜想，两大零售巨头会否在昆明开展一番“交火”。有观点还认为，百佳超市落户于此，无异于与众多知名连锁超市贴身肉搏。
然而，百佳在昆明发展8年，仍然只有金碧路这一家门店。
突然关门引猜想
结业前曾大搞打折促销活动
昆明百佳超市关门消息传出后，引发业界和舆论的强烈关注。
“香港超商大佬昆明折戟，入昆8年百佳谢幕”、“被指不敌家乐福百佳超市昆明金碧路店将关门”、“爆李嘉诚难敌家乐福，撤资关昆明百佳超市”……充斥在各类媒体上的类似惹眼标题，表达着人们对此事的震惊和对百佳结业关门原因的好奇和分析。
业内人士则称，百佳超市金碧分店的结业，算是近10年来昆明零售超市行业里最劲爆的新闻。
在百佳超市的门口，看到有人往里张望，常年在附近经营小生意的刘先生便靠近聊了起来。“8月底就在传了，听说是生意不好，抵不上租金。换谁都选择结业，很正常的事情。”刘先生说，别看这里位于昆明市中心最黄金的地带，但是百佳没什么特点，周边的超市又多，人都往其他地方去了。他直白地说，实际上百佳超市近几年生意越来越不好，每天实时热门闹的时候，可能就是早上一群老头、老太太排队来买菜。
刘先生指着超市大门上方的海报说：“你看，之前就有关门的表现了。”该海报上直白地写着：百佳租金到期，全场优惠20%—70%。
此外，有关昆明百佳超市结业的原因，坊间还有传言认为是租金上涨，导致经营成本过高，最终迫使百佳选择离开。有人调侃称：“看来就算是首富李嘉诚也抵不住天价房租。”
百佳去年业绩下降7.8%
上半年国内158家零售店关闭
百佳超市的生存现状到底如何？
今年初，有媒体援引中国连锁经营协会实时公布的2013年连锁百强名单报道称，外资连锁超市经营情况的排行榜中，上榜的20家外资连锁企业有5家2013年的销售同比下降。
其中，下降幅度的就是李嘉诚旗下的百佳超市，下降幅度为7.8%。相比之下，大润发、沃尔玛、家乐福等超市，2013年的销售业绩同比分别增长11.4%、24.5%和3.2%。
同时，该报道称，成本的上涨将迫使企业的开店速度进一步放缓，而今年关店现象或将更加严重。上述榜单显示，百强中有21家企业的店铺总数出现负增长，企业数比上年多一倍。
还有一种观点认为，当前，面对互联网电商的冲击，零售企业的日子将越来越不好过。
近期，国内相关媒体发布一份名为《2014年上半年主要零售企业关店统计》的报告显示，今年上半年，主要零售企业（不含家居、电器）在国内共计关闭158家门店，这一数字远超2013年全年35家的关店数。其中，各地有146家大型超市关闭。此外，外资零售企业关店数达118家，占关店总数的75%（含中外合资企业）。
新闻延展
多家超市折戟
三市街成昆明商圈“百慕大”?
在金马碧鸡坊周边3公里范围内的三市街，自古以来都是商家必争之地。
如今，三市街片区仍是昆明最繁华的商业地段，密布了百大家电总店、苏宁电器、国美电器、家乐福、柏联百盛、王府井等几大卖场，竞争已呈白热化之势。
守着这块黄金，折戟沉沙者亦不在少数。
2003年，福林广场底层商场的相当一部分以产权式商铺的形式分割出售，商场建成后即被开发商统一返租后出租给来自贵州的红华家电经营。
红华电器曾是贵州的家电卖场。和当年云南的盛兴电器一样，红华在家电卖场性扩张的大潮中来到云南，占据了三市街，开了红华电器在昆明的家家电卖场。当时，国美和苏宁也刚刚进入昆明不久，昆明市场上有盛兴、百大、国美、苏宁、红华等五大家电卖场同场竞技。
2005年，本土的盛兴电器和来自贵州的红华电器在竞争中先后败下阵来。红华电器福林广场店在经营了不到两年后即宣布关店。红华电器退出云南市场后，福林广场店由当时如日中天的国美接收，并将福林广场店树立为昆明市旗舰店。
不仅是福林广场两度关门歇业，其处境令人唏嘘。无独有偶，同样在这一地段的其他几个商业项目也都有着类似的状况。目前，和福林广场比邻的金碧阳光底层商业，在经历了“倾城名店”和“潮流广场”两轮经营后，如今也基本处于歇业状态。
就在百佳超市入驻三市街之前，其所在位置曾经是普尔斯马特抢滩昆明的黄金卖场。因其业态不服水土，最终也只能黯然撤离昆明。而如今百佳超市关门结业的现状，无疑是三市街片区惨烈竞争的实时注脚。
业内人士称，之所以形成这一状况，是因为当初开发商抢占三市街地盘时缺乏长远规划，再加上楼盘销售时市场形势不佳，开发商资金有限，所以将原本面积很大的楼层分解之后以小单元进行出售，由此造成福林广场、百佳超市、金碧辉煌等楼面面积局促的现状。再加上租金高企，受此种种困扰，一些实力不强的商家只能望楼兴叹。
难怪三市街成了不少人眼中的昆明商业角斗场的“百慕大”。
李嘉诚云南产业盘点
原海逸酒店海逸酒店是李嘉诚在云南的产业，位于云南省图书馆对面，坐落在美丽的翠湖边上。该酒店于1999年4月开业，曾是昆明少数几个最酒店之一。
当初，昆明海逸酒店是由长江（实业）集团及和记黄埔有限公司共同投资，并由其专门负责经营及管理酒店业务的“海逸国际酒店集团”管理，是李嘉诚旗下产业之一。
海逸酒店是昆明’99世博会所催生的产物。但该酒店在苦心经营8年后惨淡收场，与百佳的命运如出一辙。
2007年，该酒店被新加坡的百乐酒店集团收购，更名为昆明君乐酒店。但是，到现在都有不少昆明人习惯性地称这座酒店为海逸酒店，其知名度之高可见一斑。
屈臣氏目前，李嘉诚旗下的一个云南产业是屈臣氏。昨日，记者在南屏步行街附近的门店看到，虽然是午餐时分，但店内人满为患，洗发水、面膜、洗面奶等专柜前挤满了市民。
屈臣氏集团创办于1828年，是香港和记黄埔旗下的国际制造及零售机构，其前身为中国广州的“广东药房”。1871年正式更名为屈臣氏公司，1981年被和记黄埔集团收购。
2004年正式进入昆明市场以来，屈臣氏发展势头迅猛，引得昆明的各大新建的商业综合体都争相引进入驻。截至目前，昆明在营业的屈臣氏店面共有11家。
风驰传媒百佳超市结业后，李嘉诚旗下“幸存”的云南两大产业之一，还有昆明风驰传媒有限公司。
昆明风驰广告公司创建于1992年。2000年，昆明风驰传媒被李嘉诚旗下的TOM户外传媒集团以2.78亿元收购49%股权，正式成为李嘉诚旗下产业。
2001年，TOM集团开始以风驰传媒为旗舰，打造由14个公司组成的户外媒体集团。2002年，风驰传媒在中国传媒行业排名第七位。2003年排名第八位。2005年，该公司还荣获中国众多本土广告公司100强。
除户外广告外，风驰传媒的业务构成还包括品牌策划全案推广、顾问咨询、策划设计等方面。
值得注意的是，虽然风驰传媒是云南广告传媒的领头者，但是由于近年昆明对户外广告的清理和整顿，在一定程度上对风驰传媒的发展造成影响。
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售楼同时减股
李嘉诚近两年套现近千亿
作为华人首富，李嘉诚此前一直被誉为“商界抄底天才”，从2013年至今，他不停抛售在内地和香港的物业及股权，多次引发“撤资”内地及香港传闻。
据不完全统计，2013年一年时间，李嘉诚通过抛售内地物业及减持A股套现近123亿元，抛售香港物业及减持股权等套现超460亿港元，总计超500亿人民币。与此同时，李嘉诚旗下资本在海外的基建能源等方面的投入却近350亿港元。
进入2014年，李嘉诚并未停下套现脚步。据媒体报道，今年前4个月，李嘉诚已套现超过710亿港元（约560亿元人民币）。
多次否认“撤资内地”论
2014年2月28日李嘉诚现身长和系业绩记者会，主动数次提起撤资内地及香港、“脱亚入欧”的传闻，并予以否认。
他给出了三个理由：
长和系的海外业务本来比例就很高。李嘉诚长子、长实副主席李泽钜补充，去年在内地卖资产套现的数额与往年相近，并没有特别多。
内地经济仍然向好，但地价太贵。对于内地楼市，李嘉诚认为长远来说是向好的，至于旗下企业减少在内地买地，李嘉诚表示“建楼一定要计算成本，现在面粉贵过面包”。他表示，目前集团手头的地皮还可以满足5年的开发计划，未来如果地价便宜一些他一定会考虑买。
香港建筑业用工成本太高。对于在香港开发房地产，李嘉诚也指出面临建筑成本过贵的问题，但主要原因是建筑行业缺人。由于特区政府未来还将大兴基建，因此以后工人会更加不够，澳门也抢了不少香港的工人过去工作，相信建筑费用会不停地上升。
对于撤出对A股长园集团的投资，李嘉诚表示，在长园集团中长实仅仅占很少的投资，“我基金会捐款去年都是这个数的几倍”。
内地囤地价值近400亿
2014年8月，随着李嘉诚旗下长江实业、和记黄埔中期业绩的亮相，长和系在全球房地产布局跟着曝光。
数据显示，长和系在全球拥有土地储备为2092万平方米，其中，内地的土地储备高达1652万平方米，占近8成，若按2013年内地土地储备平均成本为每平方米2400元计算，总值近400亿元人民币。
不过，在内地地价攀升的同时，惊人的土地储备也引来外界批评变相“囤地”一说。对此，长江集团回应否认囤地，称“一直希望尽快完成发展及出售项目”，以便收回资金再发展。
长江实业数据指出，截至今年6月，长和系在内地的发展中项目面积达到1600万平方米，面积涵盖内地20个城市的41个项目，数量的前三大城市分别为重庆、武汉及东莞，而广东省发展中项目比重则占整个内地市场约22%左右。
数据显示，长江实业在广东省惠州、东莞、深圳、珠海、中山、江门、佛山，以及广州的发展中项目面积达355万平方米。
另一方面，根据和记黄埔中期业绩显示，和黄上半年税前利润中贡献的欧洲部分比重持续上升，从去年上半年度的33%上升到39%；而内地和中国香港的贡献明显下滑，内地市场从18%下滑到14%，中国香港则从17%下滑到12%，两者相加仅占和黄税前利润约四分之一。
尽管李嘉诚一再否认“撤资内地”、“投资重心西移”等说法，但数字也清楚显示，其在内地及香港的的确在收紧，而欧洲市场的回报正在不断上升。
李嘉诚近年套现路径
2014年4月 李嘉诚之子李泽楷旗下盈大地产以9.28亿美元（约合57.6亿元人民币）的价格将北京盈科中心出售给泰国华侨吴继泰的基汇资本。
此次盈科中心成交单价约3.38万元/平方米。不少业内人士都认为，这个价格在三里屯、北京三环的CBD，完全是被低估的。
2014年3月 李嘉诚将涉足药妆连锁店“屈臣氏”等零售业务的屈臣氏集团的约25%股权出售给新加坡主权财富基金淡马锡控股公司，套现440亿港元。
没有选择上市而选择出售股权，也使得一度平静的李嘉诚“撤资”香港的质疑声再起，迫使这位85岁的华人首富紧急召开记者会再次做出澄清，并作出将套现所得净额70%用作派发特别股息（每股派息7港元）的决策，以安抚香港股民。
2014年2月 李嘉诚旗下长和投资在短短5日内，共减持国内A股长园集团4317.55万股，占公司总股本的5%。统计显示，从2013年1月开始，长和投资已11次减持长园，累计套现超16亿元人民币。
2014年2月 李嘉诚旗下长江实业参股的ARA资产管理公司以24.8亿元人民币的价格出售南京国际金融中心，买家为江苏省的多元化民营企业之一——三胞集团。
2014年1月 将旗下电力公司香港电灯在香港交易所上市，套现超400亿港元。
2013年12月 抛售位于南京核心区域物业南京国际金融中心，套现超过20亿元人民币。
2013年10月 和黄、长实整体出售上海“东方汇经OFC”商业物业，售价71.6亿元人民币。接盘的买家包括中国光大控股有限公司。
2013年8月 长实、和黄将各自持有的广州西城都荟广场各50%股权出手，两项交易金额共计26亿元人民币。
2013年7月 长江实业减持香港嘉湖银座近70%的股权，套现58.49亿港元。
2013年2月 分拆出售长江实业旗下香港雍雅轩酒店，套现2.46亿港元。都市时报综合
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