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昆明8月房价环比降1.77% 均价8153元/平方米

云南网  2014-09-02 09:52

[摘要] 昨日,中指研究院发布“8月中房指数系统百城价格指数报告”。报告显示,8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%,已连续第4个月下跌。其中,昆明8月房价环比下跌1.77%,样本均价为8153元/平方米,从本月看,昆明的商品房均价依然是西南省会城市中最高的。

昨日,中指研究院发布“8月中房指数系统百城价格指数报告”。报告显示,8月100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%,已连续第4个月下跌。其中,昆明8月房价环比下跌1.77%,样本均价为8153元/平方米,从本月看,昆明的商品房均价依然是西南省会城市中的。

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房价连续第4个月下跌跌幅缩小

据报告显示,8月100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%,已连续第4个月下跌,跌幅收窄0.22个百分点。其中,74个城市环比下跌,26个城市环比上涨。昆明房天下

环比来看,8月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个,价格环比下跌的城市数量较上月减少2个。同比来看,100个城市住宅均价与去年同月相比上涨3.15%,涨幅较上月缩小1.57个百分点,为连续第8个月缩小。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19226元/平方米,环比下跌0.53%,跌幅较上月收窄0.44个百分点,同比上涨7.58%,涨幅较上月缩小2.18个百分点。昆明房天下

“8月房地产市场仍处于下行调整时期,后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。房企加大促销力度,部分城市取消限购刺激需求入市,短期市场成交回升。”对于近期楼市的变动,中指研究院相关负责人分析后指出。

昆明:环比每平方米下降147元

回看昆明,8月12日,昆明正式发文取消商品房限购,引发了昆明楼市一段时间内商品房成交量的上涨,但在价格方面,依旧保持下跌的态势。来自中房指数系统百城价格指数显示,8月昆明房价环比下跌1.77%,在74个房价环比下跌城市中,跌幅排名61位。而样本均价为8153元/平方米,环比每平方米下降147元,同比2013年8月昆明8573元/平方米的房价,至2014年8月昆明房价下降420元。昆明房天下

值得一提的是,这是继7月之后昆明房价再次出现同比下跌的情况。但相比成都8096元/平方米、贵阳4968元/平方米的均价来看,昆明房价依然是西南区域省会城市中的。昆明房天下

对于下半年昆明楼市的走势,业内人士分析,预计随着“金九银十”供应高峰的到来,以及昆明秋季房交会的举办,房企在加大推盘力度的同时,合理定价、有效促销将会吸引刚需入市,市场成交或将季节性环比回升。昆明房天下

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