[摘要] 随着昆明城市南移的脚步加快，昆明最炙手可热的富人区——滇池板块逐渐在新昆明“一湖四片”的规划中成为环湖新城的中心。都市时报《地产周刊》在7月连续推出上三期“我的城市，我的河”之太家河的报道中，基于昆明“建设中国面向西南开放的区域性国际化城市”目标的确立，以及城市发展重心南移。
随着昆明城市南移的脚步加快，昆明最炙手可热的富人区——滇池板块逐渐在新昆明“一湖四片”的规划中成为环湖新城的中心。都市时报《地产周刊》在7月连续推出上三期“我的城市，我的河”之太家河的报道中，基于昆明“建设中国面向西南开放的区域性国际化城市”目标的确立，以及城市发展重心南移，大胆地提出设想：由于太家河片区占据着滇池板块腹地位置，这条沿着传统历史道路海埂路蜿蜒的太家河和广福路交汇处，将成为了昆明城市版图上滇池板块的中心区域，并在将来崛起繁华的都会大城。昆明房天下
报道一经发出，这条名不见经传的太家河在市场上引起强烈关注，很多业界人士和读者争相讨论。昆明房天下
板块价值
“一湖四片”新昆明重心南移
滇池是昆明最重要的生态屏障，有着三千年的辉煌文明史，在城市变迁中始终扮演着举足轻重的角色。滇池板块由于其临近滇池的地理位置，成为推进昆明都市区建设、提升城市竞争力、树立国际化形象的重要承载。昆明房天下
2003年前，“一湖四城”新昆明规划的出台，到2020年，新昆明将建设成以滇池为中心的环湖北城、环湖东城、环湖南城和环湖西城。这一规划让滇池摇身一变成为昆明的中心湖，也将滇池板块提升到四城中心的高度。十年过去了，这一规划依旧在稳步向前。根据新昆明“一湖四城”的规划，环湖新城以滇池为中心，依托滇池这颗高原明珠进行环湖新区建设，利用便捷发达的环湖交通，充分显现“春城”、历史文化名城、风景旅游城市、山水园林生态城市的魅力和特色。一个综合实力雄厚、特色鲜明、环境优美的湖滨生态城市和面向东南亚、南亚的现代开放城市将展现在世人面前。
作为环湖新城的中心，滇池板块的价值在“一湖四片”的规划下一路上扬，云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研表示：“滇池板块作为新老昆明城市的腹部地带，进出城交通十分便利，未来发展潜力无限。”目前，滇池板块已汇集了奥宸地产、俊发地产、红星地产、仁泽地产、堃驰地产、万达地产、招商地产等来自省内外知名的大型开发商项目。昆明房天下
区位价值
滇池中心浮出南市新地标
根据官方数据显示，目前昆明南市区的居住人口已超过70万。是昆明人口集中排名第二的区域，仅次于北市区，它相当于一个中等城市的人口总量。基于滇池板块与广福路沿线的发展日趋成熟，不断发展的南市区的商业生活配套显然是不够的。随着奥宸·财富广场、、奥宸中心、润城、西山万达广场等品质型商业项目的崛起，海埂路及太家河沿线，这个昆明之前一直忽视的片区，将成为南市区的价值要塞。昆明房天下
从太家河的区位来看，它是一条将海埂路、日新路、广福路、前兴路、滇池路网罗起来的一条河流，它连接了四条对于昆明来说非常重要的主干道：两条南北主干道滇池绿与广福路，两条东西主干道海埂路与前卫西路。在太家河的联动下，交通循环逐渐形成，翻开昆明市地图，在太家河与广福路交汇的滇池板块中心点，北临昆明市主城区、南临滇池国际会展中心、西靠滇池国家旅游度假区、东向更是临近未来南市区的新轴线——飞虎大道。处于这样一个地理位置的太家河区域，无论到主城还是到旅游度假区或是昆明任何的新兴板块，它都处于这些板块的核心位置，区位的稀缺性也让太家河和广福路这一中心点最可能成为环湖新城的新中心。昆明房天下
价值
灵秀瑞祥的“昆明名照”
堪舆家们把山称为靠，把水称为照，古语说“有靠有照方为吉壤，聚气藏风才称佳穴”。昆明房天下
昆滇堪舆名家认为，昆明的名照不言而喻当首推滇池，它是昆明城池的福泽之神，它是一方生灵的福泽之神，它是高原明珠，是生命之湖。昆明房天下
滇池位于昆明城池的坤位，古时它曾照耀过在晋宁、昆阳一带建都的古滇国；照耀过汉代的谷昌城；南诏的拓东城和明代大师汪堪海规划的昆明城。古时文人在描绘这一昆明名照时曾有“烟波万倾碧成海，松竹满山青例门”的诗句。
因为滇池照耀，昆明在“数千年往事”中较少有过灾难，因为滇池照耀，昆明得以“四季如春”。按照玄空水法的观点，从1984年至2024年的滇池水对昆明来说都为吉照，尤其是2005年至2024年在八白星主事的20年中，东北向西南的45度角是旺山旺向，滇池板块将更显现灵秀瑞祥。昆明房天下
按照学家观点，太家河相伴的海埂路走向由艮向坤，对应了五华山与滇池的位置。海埂路未来必将彰显的主要因素是1984年后的60年为下元的七八九当运。特别2004年后八白当运，对地产、金属尤为有利，加上海埂路在昆明的坐标中又处西南坤方，坤方为土，得离火生，得地运生，都是很好的地段。昆明房天下
新闻助读
昆明所属之地
昆明城被称为灵龟之城，昆明城在古代最宏大的一次规划布局，是在明代初期。600年前明朝的沐英构筑昆明城，曾从宫廷请来神师汪湛海帮助进行城市规划。昆明房天下
建昆明城时，汪先生踏勘了昆明的山川地脉，点了四十八个穴位，被后人誉为汪公四十八大钤记。其中，《钤记》第47则这样描述滇池：“华山落脉到山岗，洋洋大海作明堂，两马饮泉人不识，儿孙三代两封王。”位于昆明城池西南面的滇池是昆明的灵秀之水和财富之水，是长江的源头之一，滇池经金沙江流入长江。汪先生还发现滇池可作为昆明的大明堂，即城市前方的开阔地。明堂对建筑能起到极重要的作用。汪先生把湖泊作为大明堂，突破了以开阔地为明堂的旧观念。昆明房天下
根据《汪湛海先生钤记》中记载：“昆明城池西面碧鸡山脉一路走来，山脉的脉气直接延伸至滇池底部，西面绵延的山峰是与学中金气旺盛的将峰相对应，山脉的脉气不是驻留在陆地，而是延伸到了滇池里面，这一大穴就能出很多位至公卿人物。”钤记点出了如今的西山不仅得山之灵气，又得五百里滇池滋润，山上的寺庙世代香火旺盛，昆明贯西山而出潜入滇池，据此，滇池板块也是昆明所属之地。昆明房天下
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