[摘要] 2014年，楼市变化的速度超过市场预期。从首次出现个别城市价格调整，到3-4月蔓延至华东区域的块状分布，发展到如今以东部城市为主的多数城市房价下行，市场已经出现加速调整。
2014年，楼市变化的速度超过市场预期。从首次出现个别城市价格调整，到3-4月蔓延至华东区域的块状分布，发展到如今以东部城市为主的多数城市房价下行，市场已经出现加速调整。房天下
在连续五个月的惨淡数据刺激下，房企明面上开始放下架子随行就市，暗面里寻资救场忙不胜忙，一场“浪淘沙”的大戏慢慢揭开序幕。
楼市“跌跌不休”
6月18日，国家统计局数据如期而至，房价环跌势头以燎原之势席卷半壁大中城市。70个大中城市新建商品房指数平均环比下调0.15%，35个城市房价环比下调。而素来坚挺的一线城市房价也首现颓态，同比涨幅全面缩减。与4月份相比，深圳、上海同比涨幅分别收窄2.3个百分点，广州收窄1.6个百分点，北京收窄1.5个百分点。房天下
环比方面，仅有北京房价环比上涨0.2个百分点，广州与4月份齐平，而上海、深圳则首先下行，价格环比分别下探0.4%、0.6%。
而在此前国家统计局公布的另一组数据中，2014年1-5月份，房地产销售面积同比下降了7.8%，销售额同比下降8.5%，土地销售同比下降5.6%。房天下
据中原地产透露的监测数据，21个大中城市近四周的新开楼盘认购率均在45%以下，而2013年的周平均值为56%，新房的销售情况不容乐观。
“除了销售指标，新开工面积也下降。当然也有指标是上升的，但是上升速度已经大幅下降。今年前5个月房地产开发投资增长14.7%。但是1—4月份的时候还达到16.4%，去年是19.8%，我们过去都是保持在20%左右，次下降到了15%以下，应该说这个形势还是很严峻的，”房地产商会联盟执行主席顾云昌分析指出。房天下
亚豪机构副总经理高姗对此评论称，虽然地方政策隐现救市欲望，但是力度普遍偏小，难以对销量产生强力的提振作用，下半年楼市步入持续下行通道已成为大概率事件，三季度开始房价下行的深度与广度也或将持续增加。房天下
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