[摘要] 滇中产业新区规划的确立，在各项配套政策之下，我们采访中不难发现，无论是嵩明县城，还是空港经济区，似乎所有行业似乎都在等待着一个机会。当然，这里的房企也不例外，都在希望并肯定滇中产业新区的开发，一定会给地产市场带来更强的信心和更多的机遇。
滇中产业新区规划的确立，在各项配套政策之下，我们采访中不难发现，无论是嵩明县城，还是空港经济区，似乎所有行业似乎都在等待着一个机会。当然，这里的房企也不例外，都在希望并肯定滇中产业新区的开发，一定会给地产市场带来更强的信心和更多的机遇。
昆明御行中天房地产开发有限公司副总经理边将：
新区成立对于地产开发是一个利好
滇中产业新区的东区，主要是由空港经济区、杨林工业开发区、职教产业园区、国际旅游度假区和嵩明县主城区等组成。新区的规划建设，对于空港、军马场-杨林、嵩明乃至曲靖部分区域都有非常重要等意义，使得这些产业发展区域在原来属于不同管辖范围统一到滇中产业新区管委会，有利于统一规划、招商、建设。对于该区域的产业发展、基础设施建设推进有非常大的促进。
对于地产开发而言，成立滇中产业新区无疑是一个利好。以东区为例，区域内产业人口和商务人群的增长以及基础设施的完善，将直接提升区域的居住生活、商务休闲、旅游度假价值，可以预见会有更多的开发商聚集在这个区域，开发多层次、多元化的物业类型，使得整个区域城市功能更为完善。
对于滇中产业新区，尤其是东区的发展，我们非常有信心。在滇中产业新区未成立之前，尽管有几个产业区分属不同地方政府管辖范围，招商和基础设施建设不统一等问题，但空港经济圈已经呈现出巨大的潜力，比如机场运行、空港大道和新昆嵩高速修建、临空产业发展以及杨林片区如王老吉康师傅等知名企业的进驻对于区域土地有了很大的支撑，现在滇中产业新区的成立从更高等平台加快推动区域成熟，我们持看好态度。
御景新城的位置在滇中产业新区东区的版图中处于非常有利的位置，可以说是核心区域；我们项目占地6000亩，后续的开发思路上，针对产业新区的发展也会有所改变，我们会以更丰富的产品结构去完善这个区域的居住生活、休闲度假和商务等城市功能，比如增加生活配套和普通住宅，增加休闲度假产品和高端商务休闲配套产业，增加商业商务体量等，打造一座多功能复合的生活新城。
中信·嘉丽泽营销总经理张丽：
新区建设将带动地域空间
位于空港经济区的中信·嘉丽泽，恰好处于滇中产业新区规划之内。从行业的发展前景来说，滇中产业新区将引进国际国内大财团、大企业，以委托开发形式对产业新区基础设施、产业园区、城镇建设、土地整理等方面投资建设。而在将来，也是要通过对新区内土地资源的开发利用、房地产业发展、城镇规划建设、旅游休闲产业开发等经营活动获得投资，逐步收回投资。对于这样集中整合，乃至全球最优资源来开发的新区，既有资金支持，又有政策支持，同时有产业支持，加上伴随房地产行业的开发带来的居住、生活人口，旅游、度假人口，未来几年，滇中产业新区达到全省预计GDP的10%左右，是不在话下的。
结合项目本身，滇中产业新区最直接、最显著的影响，将是项目区位优势的显现。昆明的旅游地产相比于大理、丽江等地，其实拥有性优势，就是它不仅有非常好的自然环境和气候，同时它享受到省会经济圈的优势，现在都是倡导生活化度假，那么度假需求的变化就导致更多客户对旅游地产的生活配套有了更高的要求，比如购物、交通、生活配套、将来的潜力，都成为关注的重点，滇中产业新区的开发一定会给市场带来更强的信心。
虽然当前滇中产业新区规划在房地产开发上还没有比较明确的政策倾斜，但是打造新区所投入的资源整合、配套搭建，一定是会让房地产行业有所获益的，并且整个片区的发展，也会带动地域的空间，对于楼市来讲，是一项利好。中信嘉丽泽的项目规划已经做好近期、中期、远期的定位，不会有太大的调整，公司的战略眼光和政策意识也是我非常佩服的，基本上所规划的健康、生态的生活居住体验，大型主题公园，观光农业，种植园，以及整合全球资源引进的先进的医疗养老机构、设施，都与整个新区的规划趋势是相吻合的，这次也借滇中产业新区的政策之势，按原定规划继续打造、发展。
领秀·知识城项目投资开发总监吉洋：
新区将是一个绿色发展的休闲养生区
建设滇中产业新区是加快建设我国面向西南开放重要桥头堡、深入实施西部大开发战略，着力打造滇中城市经济圈新增长极。同时也是云南发展的重大战略抉择，成为我国面向西南开放重要桥头堡建设的新引擎、承接产业转移的新示范、实现云南跨越发展的新支撑。
新区尤其是东区紧邻昆明长水国际机场，交通便利，是连接中国内地、长三角、珠三角地区最便捷的交通要道，区位优势明显。目前区域已引进20多家国内外知名企业入驻。新区的产业基础、生态环境良好，新区的建设必将带来产业人口的急剧增加，商务及商业机会的大幅提升，主城人口的大量外溢，势必带来较多的开发机会。
滇中产业新区是产业发展的聚集区，是一个绿色发展的休闲养生新区，随着区域轨道交通、高速公路、干线路、航空等交通基础设施的完善发达，势必带来人口的方便到达，产业人口的增加，商业交往的频繁，主城居住人口的迁移。
领秀·知识城项目处于空港大学城的核心区，周边知名小学、幼儿园、中学、医院，以及公园、商业中心等完善配套，领秀·知识城低总价、高增值、国际化的特点已经获得市场的高度认可，得了市场客户的热烈追捧。
未来几年，在适当的时机下，我们将会进一步考虑在本区域进行新项目的投资建设。
长水航城策划部经理马旭东：
新区的发展要有地产开发的推动
滇中产业新区的发展，现在归省政府直接管辖。一个新区的发展，必须要依靠房地产开发的积极、有效地推动，而位于空港新区的长水航城就占到了这个先机。
长期以来，房地产开发对于一个片区来说，都是起着带动作用的。因为周边的商业配套、住房建设、道路改善，都将因为房地产开发建设而不断加快。
在我看来，虽然滇中产业新区的一些相关政策还没有完全制定出来，但是我依然十分看好这个区域的发展。未来，空港将会发展的更好，因为它处在一个大力发展的节点上，会带动周边很多产业的发展，辐射20多万人口。
长水航城一直以来都在空港新区属于市场领先地位。未来，我们将会根据滇中产业新区的发展来进行商业规划。现在的我们，希望依靠滇中产业新区做一个市场调整，先将今年年底的交房工作做好，再对商业、学校、医院进行协商引进。
嵩明、空港楼盘不完全统计表
楼盘名称楼盘类型 入住时间 售价
御景新城 别墅 花园洋房 预计2014年底2015年初 40万元/套
中信·嘉丽泽 别墅 产权式酒店 项目3号公寓及三期别墅 预计2013年年底 温德姆度假公馆32万/套起，公寓10000-17000元/平方米；别墅12000-19000元/平方米
忠恒时代 普通住宅 商铺 2014年年底 4300元/平方米
银杏人家 普通住宅 别墅 商铺 电梯房 2013年10月 独栋别墅： 现房
俊发空港城 普通住宅 公寓 写字楼 商铺 酒店式公寓 产权式酒店 2015年6月交房 4300元/平方米
嵩明-中央商务区 普通住宅 公寓 写字楼 商铺 酒店式公寓 暂定 暂定
恒宸工业园 写字楼 商铺 暂定 暂定
龙泉上苑 别墅 花园洋房 一期：2013年5月31日 4400元/平方米
领秀·知识城 普通住宅 商铺 2015年年底 4000元/平方米
长水航城 公寓 写字楼 商铺 产权式酒店 花园洋房 2014年底 5600元/平方米
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