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近期昆明土地市场供应平稳 共25宗土地将出让

——昆明5月房地产市场分析

中指研究院西南分院 房天下   2014-05-05 20:54

[摘要] 本周(4.28-5.4)昆明商品房成交量下行,共成交19.65万平方米,环比下降33.36%;成交套数2100套,较上周减少1421套,环比下降40.36%;本周昆明商品房套均成交面积为93.58平方米。

一、市场综述

商品房成交量环比回落。本周(4.28-5.4)昆明商品房成交量下行,共成交19.65万平方米,环比下降33.36%;成交套数2100套,较上周减少1421套,环比下降40.36%;本周昆明商品房套均成交面积为93.58平方米。

土地供应平稳无成交。近期昆明土地市场供应量平稳,据昆明国土资源局实时公告,目前共有25宗土地将要出让,土地总面积为82.90万平方米(约1243.55亩)。本周(4.28-5.4)昆明无地块成交。

二、昆明交易情况

1、 交易情况:本周昆明商品房成交面积和成交套数均环比下降逾三成

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本周(4.28-5.4)昆明商品房成交量下行,共成交19.65万平方米,环比下降33.36%;成交套数2100套,较上周减少1421套,环比下降40.36%;本周昆明商品房套均成交面积为93.58平方米。

本周恰逢五一小长假,5月1日-3日昆明商品房共成交474套,成交面积3.39万平米。与2013年五一(4月29日-5月1日)商品房成交520套,成交面积4.16万平米相比,成交套数较去年减少了46套,成交面积下降了0.78万平米,今年五一楼市成交量微幅下降。

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本周(4.28-5.4)昆明商品房日均成交约300套,日均成交面积约2.81万平方米。其中周二(4月29日)成交套数,共成交477套(5.07万平方米),占周成交总量的比例为22.71%;周六(5月3日)成交套数,共成交71套(0.50万平方米),占周成交总量的比例为3.38%。

1、 昆明土地供应及成交

土地供应:

近期昆明土地市场供应量平稳,据昆明国土资源局实时公告,目前共有25宗土地将要出让,土地总面积为82.90万平方米(约1243.55亩)。具体地块见下表:

345678910

土地交易:

本周(4.28-5.4)昆明无地块成交。

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