[摘要] 房地产市场每年都上演着精彩大戏。回望2013，楼市经历了调控之后，呈现出平稳的态势。在被誉为“史上最严厉的调控政策”下，“改善房”、“刚需房”、“学位房”、“非毛坯房”“商圈”等关键词贯穿整个2013楼市。有些是情理之中，有些是意料之外，就犹如2013年末太阳照常升起一样...
房地产市场每年都上演着精彩大戏。回望2013，楼市经历了调控之后，呈现出平稳的态势。在被誉为“史上最严厉的调控政策”下，“改善房”、“刚需房”、“学位房”、“非毛坯房”“商圈”等关键词贯穿整个2013楼市。有些是情理之中，有些是意料之外，就犹如2013年末太阳照常升起一样，我们总结盘点这过去的一年，我们更期待2014年的新生。
经典宽TOWN：S8N10奢石非毛坯夺冠
随着人们生活水平的提高，对居住有了更高标准的要求，已经不是简单停留在“择一居所，摆一张床”的概念。进而，房地产商们也打出了五花八门的营销手段来吸引购房者，但在用产品说话的今天，只有更过硬的品牌服务、更精细化的产品质量、更迎合购房者居住要求的房子，才能主导市场。
居于这一理念，素有“经典筑城，诚筑经典”大家之范的经典集团，在定位经典·宽TOWN产品时进行反复斟酌，从最初的纯板式房，再到奢石元素非毛坯板式房，再加上集团教育资源的联动整合，每一次都精准地迎合了购房者们的择居标准和购房心理。单从它的18重细节非毛坯讲究，在昆明房市找不到第二家。
经典·宽TOWN作为经典系集团化、标准化、体系开篇之作，首度引入奢石系18重非毛坯，使奢石建筑成为可传承、可复制的规范化、标准化作品。项目精致打造每一个细节传统，充分利用石材装饰，点缀旱庭水景园林，使该建筑产品美到！而且，项目内部主题商业街也采用了奢石工艺进行品质改造，甚至连鲜少有人经过的走廊、通厅、楼梯间等公共区域也进行了非毛坯处理，打造出奢石建筑独有的高贵典雅气息，堪称经典与现代完美结合的奢石建筑典范。
经典双城：西市商圈可圈可点
历时5年打造的经典双城，以一个超大体量城市综合体的态势出现，拥有1000亩规划面积，100万平方米超大商业体量，商业中心、住宅、商务写字楼、SOHO公寓、五星酒店等全业态规划，齐备的条件让经典双城有了打造“经典商圈”的可能，并极大地刺激着置业者的神经。再加上西市区规划的推进，让西市区拥有教育环境、快速交通路网、生活购物商圈、省市重点医疗机构、高品质休闲运动场所等优质配套。
截至目前，经典双城商业板块强势引进了大观酒店、星美影院、华润超市、大洋百货、Frasers等数十家国际商业龙头，重新定位品牌高度，无疑是对西市区相对落后的生活圈体系进行的一次巨大颠覆。经典双城商圈将成为整个昆明炙手可热的高尚居住中心，西市未来的经济增长点。
经典明苑：公园里的学位房
随着人们置业观念的提升，大家在选择住宅项目时，除了自身的建筑品质外，对于项目的区位、配套等附加值也日益看重。经典·明苑签约红旗小学以来，吸引了越来越多置业者的关注，特别是日前由中国研究中心与常春藤名校+2校友会合作推出了中国大陆500强小学榜单中，红旗小学以91名的超高评分领跑云南小学，当之无愧地成为了“云南名小”， 经典·明苑学位房价值又攀高峰。
经典明苑亦是经典集团“2013七盘联动”中，继经典双城之后推出的又一品质力作。项目采用领先国际的规划理念，将品质住宅、商务办公、名师教育、餐饮购物、医疗行政等城市功能有机结合，以开放式都市生活空间体系，演绎多元丰盈的进步生活。
该项目无论是教育资源配套、园林景观设计，还是地铁楼盘的前景方面，都恰到好处地为市民们量身定制了一套堪称完美的置业计划，曾创造了两次开盘劲销的楼市佳话。
名匠誉峰：花园洋房生活
别墅太贵、高层太高、公寓太窄、传统的老楼太旧……考虑到这些因素，多数人给了自己一个改善置业的“借口”。
为何建议云南的购房者改善置业选择花园洋房？形成社区规模是花园洋房毋庸置疑的建设条件，此外，花园洋房属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，户户拥有花园，建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主，小区园林规划较好，绿化率较高，景观均好。一层普遍能得到花园，顶层一般可赠送露台。
名匠誉峰位于昆明市五华区龙泉路以西，北面与西面紧邻云南师范大学龙泉路校区，项目规划结构因地制宜，合理有效地布置高层楼群，创造大视野大尺度的内庭院空间。
中海学府路8号：刚需房也成“猪脚”
随着限购等打击投机性购房的调控政策出台，刚需成为昆明楼市的一大主角，符合刚需购房群体的中小户型成了市场的主流产品。
超低的总价、简单大方的设计，如果再拥有成熟的配套和便利的交通简直就是Perfect！从各方面考量，刚需确实偏爱小户型多一些。
中海学府路8号位于人文精品社区，卖得的75平米的经典户型，是许多投资客和首置型购房者眼中的黄金户型。
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