[摘要] 走进朗悦湾营销体验中心，室内精致高雅的装饰与室外流水潺潺、林木葱葱的景观相映成趣。与项目越亲近，疑问越强烈，德润朗悦湾有何“魔力”在短时间内赢得大批购房者的青睐？德润集团将给昆明带来怎样特别的产品？对此，云南德润城市投资发展有限公司副总经理张良玉先生接受了房天下的专访，为大家揭开德润朗悦的神秘面纱。
德润城投，源自香港，根植昆明。德润集团携其12年15城的成功经验入滇，作为德润系昆明个项目，德润朗悦湾自2013年昆明春交会面市以来，受到了春城人民的热切关注。6月2日，“国民女神”范冰冰携手德润朗悦湾让项目在昆明乃至名声大噪。7月13日，这个城市中央湾区即将耀世开盘。走进朗悦湾营销体验中心，室内精致高雅的装饰与室外流水潺潺、林木葱葱的景观相映成趣。与项目越亲近，疑问越强烈，德润朗悦湾有何“魔力”在短时间内赢得大批购房者的青睐？德润集团将给昆明带来怎样特别的产品？对此，云南德润城市投资发展有限公司副总经理张良玉先生接受了房天下的专访，为大家揭开德润朗悦的神秘面纱。
云南德润城市投资发展有限公司副总经理张良玉先生
建筑原生人文 以高品质赢得客户认同
德润地产是德润集团业务的三大板块之一，经过12年的发展，总共给市场呈现了15个项目，为30万家庭带来了幸福生活。可以说，德润集团是“时尚大气”的代名词，那么，当被问道德润集团进军昆明房地产市场有何优势时，张总如数家珍地一一道来：德润集团的到来为昆明房地产市场带来粤港一线大牌房企高端、先进的企业理念。德润地产倡导“建筑原生人文”理念，主要包括两大部分，部分是抽象的，市场能够直接感知的，比如企业的社会责任感、企业投身慈善，捐助等活动去帮助需要帮助的人；第二部分是具体的，指产品，开发商是产品的生产者，客户最后承接的是你的产品，因此，它的文化来自客户对产品的认可，让客户感受到德润能够传递什么样的产品品质。举例来说，德润朗悦湾为何坚持做3米层高？为何做标准化尺寸？毋庸置疑，这样会增加成本。一切都源于我们企业文化更注重的是客户的感受，即舒适度与幸福感，我们注重细节的把握，用细节来诠释精品，让客户由内而外的感到放松，用一点一滴的高品质来赢得客户的认同。
打造城市中央湾区 运营昆明人的生活梦想
德润朗悦湾“城市中央湾区”的概念一经提出就颇受关注，从惊奇到理解再到认可，一路走来，非常不容易。得益于朗悦湾，春城人民了解了目前世界公认的有八大成熟湾区，该八大湾区物业的共同点是不仅拥有一线的海景资源和核心地段，而且在时间的洗礼下造就了优质的人文氛围与人居环境。昆明人无疑是幸福的，世界第九大大湾区将诞生在此，即德润朗悦湾。
每个湾区受自然条件与人文氛围的不同，会呈现不同的姿态。那么，朗悦湾将打造一个怎样的城市中央湾区，践行湾区理念？朗悦湾带给昆明的是“为幸福而来”的理念，其的LOGO是一个金属质地的钢琴键，闭上眼睛大胆想象，当钢琴弹奏出优美的曲子的时候，它所呈现的就是优美、浪漫、幸福，张总说，这就是项目案名与LOGO定位的源泉。从物理上来说，德润朗悦湾地处盘龙江的转弯处，国家地理杂志曾把盘龙江评为中国最美的第五条内陆河，相信处在盘龙江边上的朗悦湾将会成为在世界八大湾区之外名副其实的第九个湾区。从生活方式上来说，湾区生活诠释的是美好、幸福的生活，甚至是奢华的生活方式。项目处在昆明的市中心，周边的交通配套、生活配套都很齐全，加上项目本身所呈现的品质，加在一起就构成了“城市中央湾区”的概念。
产品特质彰显非凡品牌实力
北市区是昆明房地产开发历史最悠久，楼盘，配套最成熟的区域，可以说，这个区域的楼盘竞争是相当激烈的，在楼盘云集的北市区德润朗悦湾有何显著竞争力？
一是地段。地段是老百姓购房的考虑要素，朗悦湾处在北京路的沿线，整个北京路目前是昆明的南北轴线，将来可以成为昆明道路的灵魂；还处于北部山水新城和市中心融汇的交接处，交通非常方便。城市发展一路向北，可以说，朗悦湾将承载的是北市区的下一级，在地段上首先扼守了一个很重要的位置。
二是园林。德润朗悦湾泰式皇家园林是目前北市区的，项目绿化率达到49.25%，一半建筑一半绿化，让人生活在花园里。
三是标准化设计。房子层高打破常规，达到3米，做到户户通风采光，方案是经过几十轮修改反复锤炼出来的；每一个开关、每一个面板、每一个插座都经过标准化流程设计，沙发旁边、卧室旁边直接可以关掉电源，用细节给客户带来很大的生活便利性。
四是项目配套。北市区市政配套、生活交通配套相对齐全，但项目所在的小康大道与沣源路接口还不够完善，德润朗悦湾在如何完善配套上费尽功夫。为了业主的孩子们将来不输在起跑线上，朗悦湾引进教学质量优良的双语幼儿园、红旗小学。而朗悦湾营销体验中心将来直接变身为“双语幼儿园”，让他们在成长的初期阶段就领先一步。此外，项目本身还配了其他的商业、商务写字楼、业主会所，满足社区的生活需求。
五是物业管理。买房是一瞬间的事情，但居住是一辈子的事。物业管理公司的服务水平将在很大程度上决定业主的生活质量。德润朗悦湾将沿用具有10年丰富经验的德润物业，践行“全新全意，全为你”的口号，竭诚为业主提供专业、专注、高标准、高质量的一站式物业服务。
专注、专心、专业的服务 完成从开发商到城市运营商的转变
德润朗悦湾将于7月13日耀世开盘，选择了“暑期档”而非“红五月、金九银十”，张总强调，一个对自己的产品非常有自信的开发商，7月份是不错的选择。德润卖给顾客的不只是居住空间，而是一种生活态度，一种生活方式，一种生活文化。暑假期间，孩子放假，家长可以携带孩子一同来朗悦湾的营销体验中心坐一坐，更深层次地感受德润集团的企业文化与服务态度。
据了解，德润朗悦湾项目工期进度很快，即将开盘的6栋已到建到10层，7月13日将推出256套房源。
2013年注定是德润朗悦湾不平凡的一年，也将是德润集团入滇项目的丰收年。未来，云南将成为集团的重要开发阵地，用更好的产品呈现给云南的消费者，以专注、专心、专业的服务，完成从开发商到城市运营商的转变。
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