[摘要] 本报讯 记者刘婷婷报道 中指研究院昨日发布了3月中房指数系统百城价格指数，从统计情况来看，在此次被纳入统计范围的全国100个城市里，有84个城市环比上涨，16个城市环比下跌，其中昆明房价样本平均价格较2月份下调0.58%，环比跌幅居全国第五。
本报讯 记者刘婷婷报道 中指研究院昨日发布了3月中房指数系统百城价格指数，从统计情况来看，在此次被纳入统计范围的100个城市里，有84个城市环比上涨，16个城市环比下跌，其中昆明房价样本平均价格较2月份下调0.58%，环比跌幅居第五。
数据显示，上个月，100个城市（新建）住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%。这是自2012年6月连续第10个月环比上涨，涨幅比之前一个月扩大0.23个百分点；同比来看，价格连续第4个月上涨，涨幅继续扩大。在房价同比环比齐升的情况下，3月昆明房价样本平均价格却环比下跌0.58%，比起2月份来，每平方米下跌48元。
在房价呈下行态势的情况下，昆明商品房成交量不降反升。尽管3月30日、31日由于昆明市房产信息网网站故障使得这两天商品房成交数据缺失，然而3月1日至29日的成交量就已明显赶超2月份的交易水平。根据昆明市房地产信息网的成交数据统计，1月1日至29日昆明主城四区及呈贡区共成交各类商品住房6943套，日均成交套数为239套。
对于眼下昆明楼市“量升价跌”态势形成的原因，业界人士认为，由于2月份的成交量基础低，造成成交增长的印象，实际数值不算高。而且随着地方公布实施细则、陆续落实政策后，下一阶段市场或不具备持续放大的可能性，因此，未来楼市交易量和房价走势将更趋理性、以稳为主。另外，在目前昆明楼市呈现以刚需为主支撑市场的均衡状态下，保障性住房供应量增大，其中公租房的供应量会明显增多，也有利于供求平衡及价格趋稳。
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