[摘要] 随着3月11日14宗地块以挂牌方式入市且顺利成交之后，3月土地招拍挂画上句号，接下来将不再有地块在该月进行出让。从昆明市国土资源局网站上所公布的土地成交情况获悉，整个3月份昆明土地市场累计成交地块28宗，总交易面积1456751.52平方米，折合约2185亩，成交总额266640.5939万元。
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随着3月11日14宗地块以挂牌方式入市且顺利成交之后，3月土地招拍挂画上句号，接下来将不再有地块在该月进行出让。从昆明市国土资源局网站上所公布的土地成交情况获悉，整个3月份昆明土地市场累计成交地块28宗，总交易面积1456751.52平方米，折合约2185亩，成交总额266640.5939万元。
纵观3月昆明土地市场，商住用地及城中村改造项目用地成为地块供给主要来源。在该月成交的地块中除1宗公共设施用地和2宗科教用地外，其余全数为商住用地，其中城镇住宅用地15宗，商务金融业用地9宗，商务金融用地兼容城镇住宅用地1宗。从商住用地供应范围来看，盘龙区、五华区、西山区、官渡区、呈贡新区、经开区以及滇池国家旅游度假区都有土地供应，同时这些土地又多分布于滇池国家旅游度假区。
另外，此次成功交易的28宗土地中有18宗均为城中村改造项目用地，占比达近七成。与此同时，这些城中村改造项目用地全数均采用“捆绑组团”的方式进行出让。例如位于滇池国家旅游度假区海埂街道管理处大坝、河尾社区的136853.14平方米地块，就是由6宗土地组成；地处经济技术开发区洛羊街道办事处的113170.24平方米土地，也是由4宗城镇住宅用地、1宗商务金融用地和1宗科教用地组合而成。
对于这些地块为何多采取整体“打包”卖的方式出让的原因，业界普遍分析认为是由于这些地块用地性质不同，面积大小不一，加之部分地块不规则，如果单独开发难度大且成本高，若将地块整合打包统一规划后，项目周边环境好、地段好的优势就会立即凸显出来。
在接下来4月份的土地市场，地块供应节奏似乎有所放缓。因为从昆明市国土资源局截至目前所发布的交易公告显示，还仍无地块将交易出让。不过近期出台的楼市调控“国五条”中，提及增加普通商品住房及用地供应，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量，因此可见随着政府推地节奏回归正常，以及各家开发商开发计划的逐步确定，将进一步带动市场回暖，预计未来几个月土地市场仍将维持上行态势。 记者刘婷婷报道
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