[摘要] 不过,记者从多家房地产经纪公司了解到,目前大部分银行针对二套房房贷,实行首付六成,但利率还有“商量”的空间。有的银行针对二套房房贷甚至实行基准利率政策;有的银行甚至只认贷不认房,只要客户此前没贷过款,就认作首套房,按首套房的优惠政策执行放款利率。
昨日中午,有业内人士发布微博称,近期将有房地产调控政策出台,有关方案显示二套房贷有收紧动作。根据一业内人士发布的微博,《证券时报》盘中特供消息称目前有两套方案:二套房贷需7成首付,或贷款利率为基准利率的1.3倍。不过该消息尚未证实。记者从云南省多家银行了解到,银行并没有接到房贷政策宽松的通知。目前二套房的贷款政策仍是:“对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。”
“从目前的情况来看,‘两会’在即,关系民生的问题应该不会出现大的改变。”上述人士表示,从云南的情况来看,政府进行政策变化的可能性并不大。
不过,记者从多家房地产经纪公司了解到,目前大部分银行针对二套房房贷,实行首付六成,但利率还有“商量”的空间。有的银行针对二套房房贷甚至实行基准利率政策;有的银行甚至只认贷不认房,只要客户此前没贷过款,就认作首套房,按首套房的优惠政策执行放款利率。
“房屋按揭贷款对于银行来说,尽管手续上麻烦一些,但是最安全的资产之一,而二套房房贷的利润相对于首套房来说,银行则获利更多。”一家股份制商业银行昆明分行信贷员坦言,与前两年相比,2013年年初的信贷资金并不是十分紧张,银行也更愿意做二套房贷款。
不过,也有分析人士认为,二套房的房贷政策收缩的可能性还是存在。
“从现在的情况来看,限购政策出台后,首套房大多都是刚性需求,政策是一定会保护的,而二套房却具有一定的弹性。”二十一世纪不动产首席分析师常智表示,一业内人士的观点是说为了延续限购政策,打击房地产投机者,出台更严厉限购政策的可能性还是存在的。
推荐阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。