[摘要] “我们小区的车位以后只卖不租，每个车位卖9.6万元，而且只有使用权。如果以后离开这个小区，或者小区拆迁，没有产权证，买车位的钱可能就白出了。”昨天，都市春天小区的业主于女士向本报反映。
“我们小区的车位以后只卖不租，每个车位卖9.6万元，而且只有使用权。如果以后离开这个小区，或者小区拆迁，没有产权证，买车位的钱可能就白出了。”昨天，都市春天小区的业主于女士向本报反映。
业主：小区车位只卖不租且只卖使用权
家住该小区的于女士说，入住小区2年，她都一直以200至260元/月的价格租用小区停车位。最近，小区的物业昆明和顺物业服务有限公司通知业主，2013年1月份不再出租停车位，且从近期就开始售卖停车位，每个车位约9.6万元。
物业公司告诉于女士，买下停车位后，业主们没有产权证，只有该车位70年的使用权。小区有700多住户，停车位只有300多个，于女士很担心车位被卖完，她以后没地方停车。
于女士几年后可能重新买房，到时，没有产权的停车位能否转卖给别人？如果小区面临拆迁，她能否拿到相应补偿？
开发商：有产权车位价不会这么低
对此，和顺物业工作人员称，小区的开发商确实在委托物管卖车位。目前，小区里333个车位只剩下170多个。工作人员称，停车位没有产权，但有使用权，可以转卖给别人。
“考虑到市场因素，明年2月28日以后暂时就不租了。”开发商的工作人员鲁先生坦言，卖给业主的停车位有70年使用权，没有产权，“我们的卖价比较适中，如果有产权，价格也不会是这样。”对于于女士担忧的问题，鲁先生表示，目前小区没有涉及到拆迁。如果小区拆迁，停车位的补偿是归业主还是开发商，目前不好回应。
律师：建议买有产权的车位
对此，云南鑫金桥律师事务所律师刘爱国建议，买车位要买有产权的，可以减少很多周折。刘爱国说，只有使用权的车位转让要经过所有权人同意，并不好转让。而如果面临拆迁，补偿款是补给所有权人，到时有使用权的业主很可能和开发商发生争执。(都市时报杨建开)
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