[摘要] 拆迁房屋涉及转让的时候，一定要签署一个协议，使之具有法律约束力，小编今日为大家提供一个《拆迁房屋转让协议样本》，供大家参考。
拆迁房屋涉及转让的时候，一定要签署一个协议，使之具有法律约束力，小编今日为大家提供一个《拆迁房屋转让协议样本》，供大家参考。
拆迁房屋转让协议样本
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
甲、乙双方以平等、自愿、诚信原则为基础，商讨房屋买卖有关事宜，并达成以下共识，愿意签订共同遵守协议如下：
二、因该房屋为甲方即将取得的现房，房屋所有权证、土地使用证、契证尚未办理，甲方以其本人的拆迁协议为依据，证明其对该房屋拥有不可争议的所有权。该拆迁协议具体情况如下：
1、协议名称：
2、协议编号：
3、拆迁开发商：
三、根据《拆迁协议》的约定，该住房的建筑面积约
五、付款方式：因该房屋尚未办理三证，无法立即过户给乙方，经甲乙双方协商分
1、定金付款（任选其一）：
①乙方在签订此合同时，乙方支付给甲方购房定金计人民币（大写）
②乙方在签订此合同时，乙方支付给甲方人民币（大写）
2、第二付款：
根据拆迁开发商交房时间，在交房时，乙方付人民币（大写）
3、余款：
甲方领到三证（房产证、土地证、契证）并过户给乙方，乙方在缴纳契税时七日内付清购房余款计人民币
注：以上乙方支付的每笔款项，甲方均须出具收款收据，具体金额以收款金额为准。
六、有关费用的承担：
1、该房屋在领取钥匙（交房）时，需交纳的物业管理费、维修基金、清运费、卫生费及装修押金等入住费用甲方承担；
2、办理甲方三证（即房屋所有权证、土地使用证、契证）的所需费用则由甲方自行承担；
3、双方在办理产权交易过户时，所需交纳的契税、交易费、评估费及其它相关费用均由乙方承担；签约后，由于政策变动而产生的费用均由甲方承担或享受。
七、房屋交接、办证时间约定：
①甲方应在拆迁开发商通知交房之日起，三十天内将房屋钥匙交于乙方。
②在拆迁开发商通知办理产权证之日起，十日内前去办理产权证手续。
③在领到产权证十日内办理双方交易过房手续。
④双方交易过户时，甲方应无偿提供相应证件并积极配合。
八、违约责任：本协议一经双方签字，对双方都具有法律约束力，应严格履行。
1、若乙方在签约后违约，责任如下：
①乙方在付清购房定金款后违约：则甲方不予退还乙方所付的购房定金款。
②乙方在付清定金和首付款后违约（即交房后）：则甲方除不予退还乙方已付的购房定金外，按乙方付清自付款金额的30%赔偿给甲方，作为乙方赔偿给甲方的损失。
2、若甲方在签约后违约，责任如下：
①乙方付清购房定金款后，甲方违约：甲方应按乙方所付的定金金额的双倍赔偿给乙方，作为甲方赔偿给乙方的违约金；如该房屋增值，甲方还应补偿房屋增值产生的差价款。
②乙方已付清定金和首付款后（即交房后），甲方违约：则甲方应按乙方所付的定金金额的双倍赔偿给乙方外，
③如甲方违约，乙方通过诉讼维护自身权益，甲方自愿承担乙方为此支付本合同标的额30%的律师费。
九、甲方应保证该房屋权属清楚、无争议，如涉及到房屋的一切债权债务、产权纠纷均由甲方承担全部责任。如造成乙方损失的应根据实际情况赔偿。
十、如拆迁开发商对甲方另行增加或减少对该房屋的收费，均由甲方承担或享有。乙方买入房屋后，可以确定买入方姓名，可以转让给第三方。在该房屋产权交易过户时，甲方应配合乙方过户给乙方本人或乙方指定人。
十一、双方签订此协议后，甲方的《拆迁协议》原件或复印件以及甲方的《结婚证》复印件，双方的户口本复印件、身份证复印件作为本协议附件。
十二、双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成时，向当地人民法院提起诉讼。
十三、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。经双方签订后生效，生效日以签字日为准。
十四、甲、乙双方约定的其它事项：
甲方（签字盖章）：
配偶（签字盖章）：
配偶身份证号：
联系电话：
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