[摘要] 自昆明住宅限购以来，不少州市地产成为开发商和投资客的新目标。不仅如此，外来品牌企业也将风景优美、资源丰富的云南州市地产视为挖金宝地，纷纷入驻。例如，恒大集团进入曲靖、万达集团进入西双版纳等。
自昆明住宅限购以来，不少州市地产成为开发商和投资客的新目标。不仅如此，外来品牌企业也将风景优美、资源丰富的云南州市地产视为挖金，纷纷入驻。例如，恒大集团进入曲靖、万达集团进入西双版纳等。传统的热点片区，例如，大理、丽江、西双版纳等在这样的大背景下，竞争更加激烈，纷纷来昆明甚至一线城市做宣传，获取客源。而之前相对较冷的片区，例如，瑞丽、香格里拉、曲靖等城市也均开始发力。根据房产信息网数据显示，今年以来，瑞丽、楚雄等城市商品房均价与去年相比均有20—30%左右的提升。
对此，有业内人士分析，随着交通、配套、规划等的进一步完善，州市与昆明的联系愈发紧密，同时州市多个项目均以旅游地产、休闲度假养生作为卖点，“高性价比”的营销口号让州市地产竞争越发激烈。
州市房企各显身手抢客源
去年以来，昆明限购的调控政策令不受限购令约束的大理、西双版纳、丽江等城市地产竞争进入白热化，当地房企自有办法应付，纷纷跳出传统的销售模式，各显身手抢客源。
记者调查发现，此前很多大理、西双版纳、丽江等地楼盘均在自己所在城市设立售楼部或者在本地做宣传广告。但从去年下半年开始，西双版纳告庄西双景、林雨庄园、腾冲千里走单骑、大理洱海生态城等不少楼盘均在昆明市区设立售楼部网罗客源，更有些开发商已经走出云南，在深圳、北京等一线城市参加房交会展示项目。对此，中原策略中心高级经理林岚表示，随着交通、配套、规划等的进一步完善，州市与昆明的联系愈发紧密，热点州市项目竞争将更加激烈化，开发商自然希望通过对昆明、外地买家的吸引而达成销售目标。
四城市房价同比上涨20-30%
说到之前大家均不看好的曲靖、楚雄、香格里拉、瑞丽等地产投资相对较冷片区，现在却随着四城一体化的推进及交通等硬件设施的改善，有了翻天覆地的变化。近日记者从部分州市城市房产信息网上的数据得知，以上四城日前商品房成交量以及均价同比有了20%-30%左右的提升。而瑞丽被列为国家四大口岸试点城市之一后，随着流动人口的增加，房价从去年的4000元/平方米增加到现在的6000元/平方米左右，是目前州市房价涨幅最快的城市之一。
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