[摘要] 近日，人民网等各大网站传出京沪穗、深圳几大一线城市以及天津、济南、青岛、武汉等二线城市银行首套房贷利率上浮的消息，记者昨日走访昆明部分楼盘及银行得知，昆明也是随风而动，昆明本地建行部分支行已经上浮首套房贷利率至1.05倍，虽然其他国有银行尚未跟进，但部分商业银行上调房贷利率的计划已提至议事日程。
昆明建行首套房贷利率已调
针对日前传论的首套房贷利率上浮的言论，记者日前从建设银行部分支行咨询了解到，昆明建行也是刚刚接到上浮首套房贷利率至1.05倍的通知，目前已经对房贷贷利率进行了相应的调整。而按照首套房贷利率上调至1.05倍后，以贷款100万20年期计算，月供接近8000元，相当于加息约两次，业内普遍认为这个对刚性需求的影响非常大，套房购房的负担继续增加。
建设银行利率上浮，其他银行是否也有跟进，记者对中国银行等其他国有银行随机采访了解到，其他国有银行尚未对首套房贷利率进行调整，而许多商业银行则已经把利率上浮提到议事日程上，“我们这边开会已经通知要调高首套房贷利率，但具体调至多少还没有通知。”广发行个贷部工作人员在接受记者采访时则表示。
二手房放贷时间延长
“现在到大多数银行希望申请贷款都表示要等到11月以后。”在滇池路看上一套房子的崔女士在和卖家谈妥了之后，却被银行卡在了门外。据记者了解的情况，目前对于二手房置业者来说，首套房贷利率上浮带来的购房压力陡增固然头疼，但等贷的问题则非常突出，建设银行部分支行的工作人员在接受记者采访时表示，目前信用贷款和抵押贷款额度都已吃紧，对于近期需要办理购房贷款的市民，工作人员建议可暂时押后办理时间，避过此段时期。对于信用审批何时可以放宽，工作人员表示具体调整情况需等待上级通知。多家银行则表示，因额度非常紧张，已暂停了二手房贷，首套房也只和楼盘合作。
而一向颇有些办法的二手中介也是同样遭遇放款难的问题，荣城房产常务副总毕永国在接受记者采访时就表示，目前二手房贷的放贷申请期已经延长了，以前办理只要7到15个工作日，而现在也要20个工作日，这样算来得等上一个月。东函房产总经理刘汝东也表示，目前申请贷款的时间确实延长了不少，这对于二手房成交的影响还是比较大的。
低迷成交量加上延长的成交周期，已经让二手中介的经营颇感压力，房贷时间的延长必然将使得中介的业务压力倍增，已经纠结了一年的昆明中介在今年冬季还未来临前感受到寒意扑面。
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