[摘要] 中信银行在昨日举行的一季度业绩发布会上表示，房地产已经成为高风险行业，今年严格控制房地产贷款总量，目标是至少压缩贷款总量的1/3。
中信银行在昨日举行的一季度业绩发布会上表示，房地产已经成为高风险行业，今年严格控制房地产贷款总量，目标是至少压缩贷款总量的1/3。
另外，对于银监会5月3日宣布，明年起将执行新资本监管标准的规定，中信银行相关负责人昨日表示，包括中信银行在内的一些中小银行已经就此问题与银监会进行沟通。“2.5%的拨贷比要求一刀切的做法不是很科学。”今年至少压缩房地产贷款总量的1/3中信银行表示，近几年房地产发展的风险已经集聚。该行一轮房地产压力测试按照房价下跌超过30%进行设计，下跌50%。但由于该行房地产开发贷占比不过7%，且该行开发贷强调抵押，其保全价格都是按抗跌30-50%设定，所以风险方面并无大碍。
中信银行相关负责人介绍说，该行今年在房地产信贷方面的方针是控制总量，提高门槛，严格封闭强化管理，“今年目标增量在去年基础上压缩至少1/3。”该负责人称，随着房地产调控持续加强，真正的房地产冬天会到来，小的资金链脆弱的开发商会首当其冲。该行更加注重开发商的稳健性和资金链，对高价地王的项目更加审慎。
中信银行：新监管标准不能一刀切对于银监会5月3日宣布，明年起将执行的新资本监管标准已引发了股份制银行的“抱怨”。中信银行上述负责人昨日表示，包括中信银行在内的一些中小银行已经就此问题与银监会进行沟通。“2.5%的拨贷比要求一刀切的做法不是很科学，不能反映商业银行资产风险管理水平，对管理水平好的银行不公平。”该负责人称，新标准的实施，对银行资本金方面短期看影响并不大，但长期会加大持续资本补充的压力。杠杆率和流动性指标目前国内商业银行都处于达标水平。
中信银行一季报显示，该行一季度净利65.05亿元人民币，同比增51%；资本充足率较上年末下降0.26个百分点，为11.05%；核心资本充足率比上年末下降0.24个百分点，为8.21%。该负责人表示，核心资本充足率下降的主因在于根据监管要求，中信银行首次将市场风险资本计入风险资产，并调整政府融资平台相关业务风险资产权重，导致加权风险资产余额上升。目前尚没有收到监管层的明确要求是否将该行纳入到系统性重要银行。但该行下一步在拨备安排上围绕自身资产质量变化，根据监管要求进行调整。本报综合■旁边报道建行首席风险官:更关心开发商现金流“我们关心的不只是价格问题，更多的是销量问题。”建行首席风险官黄志凌日前表示，房地产相关贷款的安全性对于销售情况比较敏感，成交面积直接决定着开发商有无足够的现金流偿还贷款。
黄志凌称，当前房地产行业本身就是高波动性行业，不确定性很大。很多人倾向于认为泡沫并未真正消除，调控还会继续，不排除会出台更有效、更严格的调控措施，政策出台的频率、力度都不可预测。黄志凌透露，建行的房地产压力测试，已经从过去自上而下的测试，转为更有效的自下而上的测试。会对不同区域、不同类型的客户的承压能力分门别类、区别对待，从而使测试结果更贴近实际也更具参考价值。
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