[摘要] 从近半年来昆明房天下组织的看房团来看，参与看房团的网友当中，80后人群占了很大的比重。那么，究竟什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群呢？小编近期搜罗了昆明目前比较适合80后购买居住的楼盘，以及一些买房、装修、家居建议，供大家参考。
从近半年来昆明房天下组织的看房团来看，参与看房团的网友当中，80后人群占了很大的比重。在今年昆明房天下几次线上调查当中，数据显示80后也依然是目前昆明楼市的购房主力军。这些年轻的置业者以首次置业和换房需求为主。
80后，一直是一个被热点关注的群体。在这个房价飞涨的时代，年轻一代的“80后”备受煎熬。我的“80后”同事说，如果我们可以用3~5年的收入买套房，那么生活将会轻松很多。但实际情况是大部分人不吃不喝也要大概15~20年的时间才能买套房。
因为房子，我们不敢谈创业；因为房子，我们不敢养育下一代；因为房子，和女友结婚登记一推再推……
“80后买房难”问题一直以来都是关注的热点话题。随着4月中旬房地产新政实施以来，楼市成交量一路走低，昆明作为二线城市也不例外。可房屋的租赁市场却一反常态地呈现出量价齐升的火爆景象。“买房难，租房也难”成了当前部分80后的生活难题。
昆明：楼市二次调控后购房者心态调查
昆明“国际东城”置业调查数据
2010昆明LOFT网络调查数据
昆明“国际东城”置业调查数据
“买了套月供1700元的房子，我就很少参加朋友聚会”
主人公：赵绶 性别：男 年龄：27岁 月收入：3200元 已买房：标准房奴
在同事看来，27岁的赵绶还没有结婚就拥有一套3居室的大房子，是挺让人羡慕的。然而赵绶自己才知道自己的“肚子痛”。
赵绶于2006年在西山区某新楼盘购买了一套115平方米的房子，总价31万。勉强交完首付后，基本没什么钱好好装修，还要月供1700元，占了月工资的一大半。“买了房子后，我的生活质量就直线下降，除了必需的生活开销外，基本不敢买超出开支计划的任何东西，而且也很少参加各种朋友聚会。”赵绶坦言。
“世界上没有免费的午餐，愿赌服输。当年自己想好了要买房子，就只能坚持到底。现在年纪也不小了，到了结婚的年龄，如果把这套房子卖了，结婚怎么办？到哪里再买到这么便宜的房子。现在这套房子，中介的估价都到了75万。”赵绶的话语中透着无奈，他说，自从买房后，压力太大，原本外向的性格都有些改变了。
买房，正在成为80后的头等大事。而居高不下的房价常常让他们“又有欢喜又有忧”，甚至有80后的网友在论坛发帖讲述了在昆明“买房难，租房更难”的遭遇。
那么，究竟什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群呢？小编近期搜罗了昆明目前比较适合80后购买居住的楼盘，以及一些买房、装修、家居建议，供大家参考。
80后置业这两类房子最实在
一：次新房
次新房，是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。据长房置换中心工作人员介绍，去年一年，次新房的交易量占二手房销售的50%左右。相对于二手房而言，次新房房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其优势。
选择二手房或次新房的80后人群通常工作3年~5年，虽然有一定积蓄，但仍要依靠父母支付购房首付款，然后自己承担月供，一方面少支出个人积蓄，有利于规划理财；另一方面待遇稳定，可以有效地选择贷款方式。
二：小户型
刚步入社会的80后，经济实力很薄弱，大部分买房者都要靠家里支持。面对这部分置业群体，小户型成了。而且今后小户型出租、出售都比较方便。
80后置业小户型精选 首付2.6万起
天骄北麓【论坛户型动态相册查看地图】 户型16㎡，号称3660元/平方米起价，就算是5000元/平方米，买16平米首付只需要2.6万元。
项目简介：天骄北麓占地约380亩，分为两期开发。一期项目约有200亩，是由高层、小高层及开放式商业区组成，并采用围合式设计。小区开创花园广场的新时代，伦华地产将花巨资打造目前昆明住宅小区超大的商业广场。该项目一期拥有住房11000套左右，房屋面积从16-142㎡不等，能充分满足不同层次的居住功能需求，户型设计方正、实用，功能齐全，无浪费空间。
户型推荐：
9F户型 2室2厅1厨1卫 74.39㎡
物业类别：住宅、商铺
物业地址：五华区北市区红云路与红锦路交汇处
推荐阅读：
合金公寓——一环边上青年社区
售楼地址：吴井路与五金路交叉口前行100米
房天下提供的合金公寓售楼电话:0871-3546886/3549886
合金公寓房价均价8000元/平方米。
楼盘动态：合金公寓10月30日已开盘，推出100多套房源，户型面积在30-90㎡之间，7480元/㎡起，均价预计8000元/㎡。目前合金VIP认购卡火热发售中，2万/张。详情 》》》合金公寓
项目简介：合金公寓位于吴井路（新华书店旁）项目为小高层公寓，共有4栋，均为12层，其中有1栋为板式楼，另外3栋为点式建筑，以2梯13-14户的小高层房源为主，房源面积从30至80平方米
户型推荐：
R-2-A4 1室2厅1卫1厨50㎡
物业类别住宅、公寓
物业地址官渡区吴井路与五金路交叉口（新华书店旁100米）
推荐阅读：
随着呈贡新城、大学城、螺蛳湾国际商贸城、昆明新机场的相继建设，"昆明地铁时代"的快速来临，2010-2015年，经开区新一轮的历史性跨越式发展拉开了序幕！在经开区信息产业基地，果林溪谷1期、2期、蓝苑静园、果林溪谷3期果林金谷【论坛房价动态相册团购】续三年四盘热销，入驻企业已超70家，经开区管委会新行政中心、文体中心已进入倒计时入驻时间……，这一切正在持续刷新经开区发展的历史，正在缔造这一片热土的集合倍增价值！
房天下提供的果林金谷售楼电话:0871-7425660/7426795
开盘现场
物业类别 住宅
物业地址 官渡区经开区信息产业基地3号路蓝苑静园帝旁
开 发 商 昆明经济技术开发区投资有限责任公司
推荐阅读：
项目简介：半山七哩溪首次在昆明实现了户户庭院的创举，重新定义春城住宅新标准！无论是小户型还是大户型，各种物业类型家家户户都可享受容纳无限想象的庭院生活。超大实用空间，自由的布局让主人的灵感与创想随时绽放。南北通透设计，满满收藏橙色阳光的同时，还有穿堂风带来的365天的清新享受。项目总用地面积:43729.26平方米；总建筑面积:119753.37平方米；建筑密度:24.35%；容积率: 1.753；绿地率:45.0% 。
户型推荐：
A2户型（1层）（高层） 1室1厅1卫1厨42.56㎡
物业类别住宅、别墅
物业地址五华区龙泉路与红云路交汇处西侧长虫山下
推荐阅读：
项目简介：中央丽城，坐落于昆明市中心区西昌路33 号，正处城市优质生活圈中轴线上的枢纽位置。社区总占地面积达183 亩，建筑面积逾42 万平方米，是目前昆明市一环以内真正意义上的稀缺高尚住宅区。9号公寓是从2009年1月31日起对外公开发售，现还剩有少量非毛坯公寓，均价11800元/㎡。
户型推荐：
H5户型 1室1厅1卫1厨45.37㎡
物业类别：住宅
物业地址：西山区西昌路33号
推荐阅读：
项目简介：60－120平方米的创享生活寓所，以“以人为本”的规划理念，通过精致细节链接建筑与生活，强调自然、时尚、便捷的都市人居生活，即以高功能性的灵动建筑空间，辅以项目内部综合性、体验式的商业配套，为区域内一次置业群体提供拥有全效的空间、尺度和机能的宜居产品，从而成为其核心。
推荐户型:
E户型平面1室2厅1卫1厨59.2㎡
物业类别：住宅、商住楼
物业地址：盘龙区北京路延长线和北辰大道交叉口
推荐阅读：
中天阳光效果图
售楼地址：昆明市高新区滇缅大道嘎纳影城隔壁
房天下提供的中天阳光100售楼电话:0871-8334666
中天阳光100房价均价5700元/平方米
项目介绍：中天阳光100位于昆明市高新技术开发区昌源中路南段，美丽新世界对面，云南锡业背后，人民西路，西二环路东段，交通非常便利。详情 》》》中天阳光
中天阳光100项目占地约20亩，规划成四栋高层商住楼，分别是23层，18层，26层，16层。绿化率47%，户型面积设计从39平方米到105平方米左右共800多户，而且户型是可改造的。
推荐阅读：
贵研自然界效果图
售楼地址二环北路与龙泉路交汇处以北核桃箐
房天下提供的贵研自然界售楼电话:0871-5170077/5172277
贵研自然界房价均价8000元/平方米
楼盘动态：贵研自然界"晨曦"珍藏房源全城首发，均价7800元/平米，贵研自然界的户型针对不同面积的空间进行了创新式设计，推荐88平米的精品C3户型，2室2厅1厨2卫1阳台，赠送入户花园。此外，目前还有约100套左右的洋房，户型面积在68-240㎡，均价8000元/平米。联排别墅还剩有八套，户型面积均为270㎡，总价在400多万一套。若一次性付款可享受2%优惠，按揭1%的优惠。详情 》》》贵研自然界
项目介绍：贵研自然界位于昆明市北市区五华区教场板块核桃箐，规划用地144.5亩，建设用地面积约87500 m，项目由昆明贵研房地产开发有限公司承建，拟打造一个环境别致优雅，外观别具风格，充满浪漫异国风情的高档次高品质“全功能居住、全感观享受”的园林住宅小区。所有建筑均采用欧式风情设计，且每一栋洋房均与周边生态融为一体，浑然天成。而该项目东邻云南财贸学院、云南师范大学等20多所高校，南面跨越120米距离即可进入二环北路，有医院、超市、菜市场等70多处生活配套。项目地处二环线上的森林景观生态圈，也是昆明具备自然生态及人文特质的二环半山生活圈，既能享受周围20余所学校带来的人文气息，又能感受没入山林，回归自然的惬意生活。物管分项专业公司，生活更有保障力。
推荐阅读：
混搭一族80后宣言：家居流行混搭风。
在信息多元化的今天，来自不同领域、不同国家、不同民族的文化元素被融合在了一起，使80后的眼界变得更为开阔，具有独特的审美情趣，他们习惯将不同风格的元素交织在一起，于是家居混搭风格开始盛行。
家纺产品的混搭灵感，可能来自一次异国他乡的邂逅，一场穿越繁华的荒凉，无论出自哪里，杰出的混搭家纺产品，都不仅仅是表面上各种色彩与图案的组合，也不止于巧妙的构思和高超的搭配手段，它表达了一种态度，体现了一种文化精神。
在一些家纺设计师的混搭产品中，轻柔、复古、无缝是经久不衰的元素，以柔和的色彩演绎浪漫的复古，再搭配颇具民族风情的面料，给人带来极为惊艳的视觉效果。
如今，部落风格的家纺设计广受80后消费者的青睐。不同材质、不同元素的面料相互拼接，将混搭概念演绎，再配上来自于原始族群的图腾图案，细节上充满了野性与神秘感。
点评：混搭风格的家纺设计，首先要选择一个主题，然后围绕主题采用不同的元素，通过元素体现出主题的内涵。但是混搭的效果并不仅仅是追求天马行空，浑然一体才是混搭的真谛。
中性一族80后宣言：黑、白、灰三色是演绎低调华丽的重要元素。
80后给人们的感觉大多是个性张扬、活泼好动，但是在他们内心深处其实仍然喜欢低调与安静，因此，80后对于以黑、白、灰为主题的家纺产品更加情有独衷。
80后的家纺设计师在颜色的运用上比较谨慎，偏爱使用单一的色调，黑色、白色、灰色是他们在产品设计上惯用的颜色。
黑色显得沉稳大方、白色显得纯粹简单、灰色显得低调稳重，三种颜色搭配在一起，演绎出独具魅力的家居内涵。如今，家居装饰已经不再注重使用醒目的颜色和奢华的元素，简单的黑、白、灰搭配，既时尚又不失品位。
点评：80后的家纺设计师在渐变色的运用上比较娴熟，但多用于黑、白、灰三色之间，其实设计师可以做得更大胆一些，在色彩跨度比较大的颜色之间过渡，展现出个人的色彩搭配能力。
推荐阅读：
80后宣言：崇尚自然，奉行低碳、环保的生活理念
如今，自然、环保、绿色已经成为时代的课题，80后对于家居的设计理念也逐渐趋向于推崇自然环保。
现代人对于自然的渴望已经达到了极限。如何尊重自然，与自然和谐相处逐渐成为主题。
从把家装修成乡村风格，到选择贴近大自然的家纺用品，人们把对自然的追求不断地赋予在家居生活上，最终将会演变成两种情况：一种是乡村风格会继续流行，但不会一味地沉溺于小碎花的图案元素之中；另一种是具有环保、低碳卖点的家纺产品会更受青睐。
对于80后来说，选择自然、环保，富有创新设计风格的家纺产品是追求低碳生活的表现，将自然元素融入到家居设计中，体现出不凡的生活品质。
点评：一味地运用自然元素装饰家居，会显得有些沉闷，可搭配少许的多彩饰品或造型独特的小物件，减少家居环境的沉闷感。
简约一族80后宣言：以纯色为主打的家居用品总能给人淡定悠然的感觉，显得舒适、清透、简洁。
80后正处于事业拼搏期，在快节奏的生活状态下，他们渴望把家布置的温馨舒适，而简约风格的家居用品正好满足了他们的需求。
简约风格的家纺设计以简洁而富有内涵的品质在家纺设计领域中独树一帜。
温暖惬意的图案设计，优美利落的流畅线条，散发出沉静内敛之美；选用条纹或格子图案，配以蓝、白等清爽的颜色，为消费者带来沉稳静谧的家居氛围，让忙碌一天的人们能够尽快地平静下来。
点评：简约不是简单，虽然没有华丽的装饰、夸张的元素做点缀，但是简洁、舒适的设计内涵，对于追求品质的80后而言更重要。
装修风格有很多种，每个人的喜好都不尽相同，各种装修风格的确立让设计师更容易把握设计的立足点，同时也让客户更容易表达自己对所需的装修效果的一种需求。
80后的他们不要具体化的风格，要的是更舒适的居住环境。
简约不失大气的客厅
温馨简单的卧室
推荐阅读：
（来源：都市时报）虽然茫然，虽然缺少经验，虽然手头有点紧，但是80后新人们对装修自己的“爱情小窝”毫不马虎。在和这些新人以及设计师的交流中，记者了解到，现代简约是80后最爱选择的风格，而视觉效果好、看上去漂亮、“吸睛”则是吸引80后新人的关键。此外，重品质、重品牌也在很多新人身上体现出来，半数以上的新人表示会选品牌产品，找正规的家装公司装修，但价格也是重要考虑因素。
简约风格大受欢迎
“想要简约风格，不要太复杂，简单温馨就好。”这样的话，被参加婚房户型征集的新人反复提到。大概十对新人，有九对都会主动谈到自己想要简约风格，或者以简约风格为主。记者从中策装饰、海尔装饰的设计师处也了解到，现代简约风格是装婚房的新人们最喜欢的，其余风格的选择则比较平均。
不过在谈到想怎么设计婚房时，报名的张小姐就谈到，婚房也是要长久居住的，其实不需要跟别的普通房设计有很大差异，或者特别为婚房而设计。希望设计师会帮助新人选择适当的配饰，用配饰来提亮整个空间。这样就算过几年，改换下配饰，整体设计也不会过时。
中策装饰级设计师张红梅特别谈到，因为缺乏生活经验，现在很多年轻人装婚房会特别强调视觉上的美感，忽视居住功能，这是一个误区。能有专业设计师在这方面给予新人们指导和建议。
价格是重要考虑因素
无论新人想怎样装修自己的婚房，价格似乎总是软肋。一些新人有父母的资助，经济情况相对宽裕，但对于不少新人来说，还是要自食其力，所以一要考虑装修质量，二要考虑预算。大部分新人在承受了高房价之后，装修上总显得底气不足。
在采访中，大部分新人选择中档装修花费，装修预算基本都在5万－7万元之间。对于这样的预算，海尔装饰董事长助理朱兴盛介绍说，如果100平米的房子要包含基础装修、主材和买家具的话确实有些紧凑。建议新人们把水电、基础装修做好。这些方面一定不能疏忽。此外，新人可以从房屋的实用性出发，设计出合理方案，再趁一些商家打折优惠的时候购买信得过的品牌材料。不要一步到位，一些新人搬进新居件事买三二一沙发、一个大电视柜。主卧室是衣柜、床头柜、床座三件把空间塞满。在几年里都没有办法再做任何改变与调适。很多后期的家具家电等住进去以后，再慢慢添置。最主要的还是使用功能上的提前考虑。比如以后会有小宝宝，或者长辈的入住，人员的增加空间也要有所调整，所以空间要留白，供未来变化。
品质环保不能少
在交流中，记者还发现，对生活品质和装修质量的重视充分体现在80后的装修者身上，报名户型征集活动的新人半数以上考虑找正规的家装公司为自己进行装修。
“我们接触的这些进行婚房装修的年轻人都非常有品牌意识”记者听一些设计师介绍，很多装修新房的“80后”比较注重设计，希望自己的生活品质能得到提升。而环保也是他们看重的一个方面。
“当然要重视环保，这关系到我们的健康。”在报名参加活动的张女士看来，装修一定要找品牌公司，否则质量达不到要求，新婚以后的生活将后患无穷。“我年龄已经不小了，结婚后就准备要孩子。如果不能杜绝甲醛等污染，那对孩子的伤害太大了。”像张女士一样，大部分新婚夫妇在婚后准备孕育宝宝，所以对婚房的环保要求很高。从装饰公司得到的信息也是，在众多客户中，“80后”客户对环保材料的要求比其他客户都更认真。
推荐阅读：
记者梅艳春
□分享
婚房装修“和谐”宝典
A爱情是男女心灵的结合，将爱情升格为婚姻，是需要磨合的，新家的装修正好给你们提供一次婚前练兵的机会。聪明的人应该利用装修改进关系，磨合性格，升华感情，让其成为家庭幸福的里程碑。
B不要随便把装修问题升级为感情问题，当矛盾激化时要理智处理，千万不要因装修琐事而对自己所爱的人产生怀疑，更不要轻易说分手。房子诚可贵，爱情价更高，冷静才是硬道理。
C装修既不能因为省钱而不顾今后的生活，也不能因为追求完美而花冤枉钱。一切都要从家庭的实际出发，重要的是，要有足够的理解和沟通。另外，夫妻装修别让“第三者”插足，尤其是双方老人，否则会乱上添乱。
D装修要做到就事论事，发生争执时一定不要扩大化，而且不应“哪壶不开提哪壶”去伤害对方的自尊心，比如丈夫指责妻子虚荣，妻子埋怨丈夫收入低等等。
装修要秉承“爱情至上”
有人说，装修是检验夫妻之间感情的法宝，经不起考验的，一定不会幸福，更有甚者，因装修而分手的也不少见。不同的观念、爱好，层出不穷的装修账单，精力超负荷运转……无不让装修中的新人筋疲力尽。
正在装修婚房的陈小姐向记者诉苦说，为了装修新房，她和准老公已经大吵小吵过无数次了。“从找哪家装修公司，到客厅是铺地砖还是木地板，墙上贴墙纸还是喷乳胶漆，卫生间安不安按摩浴缸等等，都有得吵。”小陈说，曾经一度因此失落，原来我们对很多事的看法都不一样，当初怎么会觉得跟他志同道合呢？装修在不断争吵中坚持了下来。
“因为居室是双方共同生活的场所，但装修时要以一方为主，否则不但工程难以进行下去，还会造成时间和资金的浪费。所以，夫妻应互相商量、互相尊重为好。”装修业内陈先生介绍说，当小两口装修新房时，应该进行一番计划，根据自己的财力和房子的环境、结构特点进行预算及设计，争取达到双方共同认可。在装修过程中，分歧是不可避免的，要学会为对方考虑，冷静看待对方的有理之处，在爱情至上的宗旨下，尽量满足对方的要求。
推荐阅读：
80后渐入30岁门槛,对于一个30年历史的城市来说,来到一个创业城市深圳的80后将要独立面对人生中的几件大事,购房就是其中一件。限购令后的深圳,房地产市场依然需求火爆,记者踩盘发现其中很多的购房者都是年轻的家庭组合。他们在深圳生活,对于这个年轻的城市和创业的城市来讲,他们大多孤身来深,这里没有父母和父母为他们准备的家,立业成家都要面临在深圳购房的问题。
深圳周刊本期地产策划选取深圳80后这个深圳购房群体之一,选取了10位采访对象讲述他们的购房故事和购房意向。深圳的80后不光在购房问题上有他们自己的取向,而且在这个崇尚资本和投资的金融城[消息价格户型点评]市,他们中的不少人对于房子有特别的敏感,或从中获利,或首先置业投资形成稳定。在一个财富泛滥的城市,房子不仅是用来居住的,很多时候,深圳的80后对房子也形成特定的需求。
受访的80后中,或者已经购房和曾经购房,但初入职场的他们大多依靠父母等外力交纳购房首付,而自己用月收入来支付月供,不同的是他们中的一些早已不把房子当做单纯的居住场所了,他们已经开始从投资房产中获利。而在现在还没有购房的80后中,房子也是他们工作之外最常考虑的事情,对于房子每个人都有自己的置业因素,他们大多在原特区内工作,也大都只考虑在原特区内居住,这也反映了原特区内外生活配套的截然不同。
换不起大房主角:蓝色刺猬性别:女从事行业:政府机关年龄:27岁来深工作时间:3年我2007年来到深圳,2008年底就在工作地点附近的宝安中心区买了一间小房,53平方米43万元,现在准备换一间大点的房子,于是我把这套房子放盘出去,价格90万元左右。
从2008年当时买房到现在我的房子翻了倍,但是现在我还是买不起房,我买房所在的宝安中心区所有的房子价格都基本翻了倍,我这套房子翻了倍,但现在再买就是第二套,变成五成的首付,更是买不起了。
我买房首先考虑距离,我和老公分别在宝安和福田上班,买房就近我们中的一个,要么我上班近,要么老公上班近。此外,对于房子我考虑的不光是自然的、物质的房子条件,我很看重人文的环境,比如这个片区生活的都是什么样的人,我不希望孩子以后生活在都是富人的环境下,此外片区的学校和学位也是我现在要考虑的。
我希望买个三房,毕竟我们在深圳,父母在家乡,以后有可能家人是要过来的。总价我希望是在200万元以下,当然是150万元以下,我和老公两个人来供,月供可以高些,可以承受1万元左右的月供。
现在把我的房子卖了是觉得市场短期内会跌些,但是深圳的市场长期还是不会跌的,一年后如果还跌不下去,那么市场就更是要向上涨了,所以我考虑就是在这一年内出手。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
