[摘要] 只要花2万元至6万元购买团购名额，就能以每平方米低于开盘价2000元的价格买到位于湿地公园的房子。今年初，“华西·滨湖国际生态城”楼盘让不少购房者趋之若鹜。昨天，昆明市公安局联合检察院、法院召开新闻发布会，通报了“华西·滨湖国际生态城”特大合同诈骗案。
只要花2万元至6万元购买团购名额，就能以每平方米低于开盘价2000元的价格买到位于湿地公园的房子。今年初，“华西·滨湖国际生态城”楼盘让不少购房者趋之若鹜。昨天，昆明市公安局联合检察院、法院召开新闻发布会，通报了“华西·滨湖国际生态城”特大合同诈骗案。
今年7月31日，昆明市城市管理综合行政执法局结合前期调查情况，将云南君信投资有限公司（以下简称君信公司）、昆明宁山房地产开发有限公司（以下简称宁山公司）涉嫌合同诈骗一案移送到昆明市公安局经侦支队，公安机关依法成立“7·31”专案组。8月5日，警方成功破获该案，抓获16名犯罪嫌疑人，冻结涉案资金1.84亿余元，追回并扣押涉案款项1537万余元及高档车18辆，冻结涉案房产4套。
经公安机关侦查，杨庆荣伙同苏涌等人，在没有任何投资开发能力，明知永胜村片区未被列入昆明市城中村改造范围，未得到政府相关部门批准立项，没取得土地使用权证等相关证照的情况下，依托于虚报注册资本成立的君信公司、宁山公司，虚构了所谓的“华西·滨湖国际生态城”项目，通过互联网等渠道下载并制作了户型图等虚假宣传资料，大肆进行虚假广告宣传，并以支付高额“”、“居间服务费”的手段，利用多家房地产中介公司及社会中介人员，以低房价为诱饵，采取签订《职工集体委托代建协议书》和《项目建设投资协议》、《选房确认书》等方式，向购房者骗取了房款总价30%的“代建诚意金”。
初步统计，涉案金额近3亿元。公安机关现已查明，君信公司、宁山公司成立后没开展任何经营活动，两家公司也没有任何业务收入，完全靠收取的“代建诚意金”维持公司的日常管理。期间，杨庆荣等人将收取的部分“代建诚意金”用于购买高档车和大肆挥霍。
警方表示，案发后，大部分受骗群众已报案，但仍有部分群众尚未到公安机关提交报案材料。为迅速查清全案，尽力挽回受骗群众的经济损失，警方请相关的“团购”单位和购房个人尽快报案，请相关中介机构和中介人员主动到公安机关说明情况。举报投诉地址及电话：明通路56号昆明市公安局经侦支队、0871—3561100。
“下一步查处工作的进展情况，公安机关将及时向社会公布。”市公安局经侦支队支队长马宁说。
昆明市检察院侦查监督处处长毕文光、昆明市中级法院审判委员会专职委员姚磊出席发布会。毕文光表示，鉴于该案案情重大、复杂，8月5日，市检察院介入该案。9月8日，官渡区检察院作出以涉嫌合同诈骗罪、虚报注册资本罪批捕犯罪嫌疑人杨庆荣、苏涌等7人，以涉嫌合同诈骗罪批捕犯罪嫌疑人张以山等3人的决定。
“检察机关将对犯罪嫌疑人依法从快批捕、起诉，确保受骗群众的损失得到程度的挽回。”毕文光说。
杨庆荣今年39岁。1999年，杨庆荣伙同他人伪造支票诈骗银行4亿余元。因犯票据诈骗罪被判刑14年，2007年12月被假释。2008年，杨庆荣成立君信公司，与苏涌合伙于2009年成立君信公司旗下的宁山公司。从2009年底开始，他们便通过中介公司，上演了精心策划的“华西·滨湖国际生态城”骗局。
6辆奔驰、2辆宝马、2辆奥迪A8、1辆保时捷跑车……拿着骗来的钱，杨庆荣和苏涌等人开始纸醉金迷的生活，开着豪华车到处风光。而被蒙在鼓里的群众还在源源不断地抱着钱来购买“低价房”。从普通老百姓到各单位的在职人员，上当者都对杨庆荣编造的谎言深信不疑。
目前，报案的受骗者就有1400余人。
永胜村居委会
发了两次声明，还是有很多人砸钱
“华西村不是在江苏吗？这里是云南，哪有华西？”昨天上午，在传说中的“华西·滨湖国际生态城”所在地六甲街道办事处永胜村居委会，村民刘先生见记者打听“华西·滨湖国际生态城”的由来，语气中有些许调侃。在永胜村居委会，很多村民根本就不知道有这个项目。
六甲街道办事处的工作人员李先生说，君信公司当初确实和村里洽谈过城中村改造的事，但由于对方没办理相关审批手续，双方一直未签订书面协议。“华西·滨湖国际生态城”只是开发商一厢情愿唱的独角戏。为澄清事实，街道办事处与居委会今年先后曾通过媒体刊登了两次公告，但还是有很多人上当。
“根据昆明市委、市政府及官渡区城中村改造的相关规定和程序，该片区城中村改造，还未确定任何开发企业。”李先生介绍，六甲街道办事处有10个社区、30余个自然村，都不在昆明批、第二批城中村改造范围内。至今，辖区内还没有一个城中村改造项目进入实质性投资、拆迁。
“君信公司表示要对永胜村进行城中村改造时，街道办事处只提了一个要求，办理好审批手续再谈。”李先生说，当时来商谈的人转身就走了。
“本来以为这事谈谈也就过去了。但过了一段时间，经常有人来问楼盘项目的具体位置，我们才发现出问题了。”这名工作人员说，今年2月、3月，一些退休的老人来办公室咨询“华西·滨湖国际生态城”，说自己花了数万元购买了楼盘的转让名额，村里才知道网上已在热炒这个楼盘。
3月5日，永胜村居委会与六甲街道办事处联合在昆明日报发表郑重声明：根据市委、市政府及官渡区城中村改造相关规定和程序，该片区城中村改造未确定任何开发企业，按相关规定，在未获得预售房许可证前不得销售房屋。所有以永胜村“城中村”改造或“华西·滨湖国际生态城”项目为名的房屋预售、收取购房保证金、诚意金、预付款及转让所谓“华西·滨湖国际生态城”房产的行为均属违规行为，与六甲街道办事处、永胜村居委会无关，请广大市民慎重购房，避免带来经济纠纷和损失。
“所有这些都没阻止购房者的热情。我们后来又发表了一次声明。”李先生说，在没取得任何手续审批的情况下，君信公司通过发布大量虚假信息，却获得很多市民的信任。
8月1日，昆明市国土资源局、市规划局、市住房和城乡建设局联合发布有关“华西·滨湖国际生态城”项目违法收取购房款的公告：该公司所谓的项目、所称的地点未列入昆明市城中村改造项目和改造计划范围。此外，该公司未依法取得土地使用、土地规划、建筑施工及商品房预售等相关证件，不具备商品房预售及收取购房款的法定条件。
8月24日，华西村发布澄清公告：华西村与云南君信投资有限公司没有任何关联。
永胜村委会的杨先生介绍，到8月，政府发布公告说开发商涉嫌违法收取购房款后，来咨询的人才慢慢减少。
受害者刘先生
他们的销售过程做得天衣无缝
某单位职工刘先生今年2月就听说“华西·滨湖国际生态城”，并得到一个团购名额。3月，经过慎重考察，刘先生支付了房款的30%，即13.8万元，并拿到认筹卡。“到现在我都没弄明白为什么会被骗，他们的销售过程做得天衣无缝。”
刘先生曾去过开发商办公室5次询问相关情况。每次到吃饭时间，发现工作人员连同经理在内都是吃盒饭。“如果他们肆意挥霍，怎么可能会吃盒饭？！”刘先生说，他提出查看许可证、使用证，得到的答复是还在办理。为进一步确认楼盘的真实性，刘先生决定去实地查看。
“那地方不好找，开发商只跟我说了一下大概位置，让我自己去看。”刘先生说，今年2月，他曾去过永胜村查看楼盘的具体位置。开始他也担心有假，但通过网络查询，意外发现一家中介公司在转让这个楼盘的名额。于是刘先生扮成买家，提出让中介公司带他去实地查看，结果遇到其他单位的职工也拿着楼书在问楼盘位置。尽管永胜村没有半点拆迁的迹象，但刘先生说，通过打听，得知有11家单位以团购名义，与开发商签了意向购房协议，最后他还是相信了这个楼盘的真实性。
“3月我去交认筹款，收钱的工作人员都挂着银行的工牌。”刘先生说，当时的销售模式跟传统楼盘的模式一样，没有丝毫破绽。只是在交钱时，工作人员说等开盘时，要求购买价值8万元的车位。其实还没等到开盘，刘先生就接到交车位费的通知，但朋友对他说还没开盘不保险，他心里没底也就没去交。
刘先生知道自己被骗时已是8月6日。那天他找到开发商总部，发现已人去楼空，只有门口竖着警方的提示牌：“华西·滨湖国际生态城”涉嫌合同诈骗，请投资者报警登记。“看到通知时我还有点不相信，但还是去报警了。”
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