[摘要] 4月6日，中指研究院发布3月份土地市场交易情报，数据显示，全国70个城市3月份土地市场供应量回升，市场交易活跃。
4月6日，中指研究院发布3月份土地市场交易情报，数据显示，70个城市3月份土地市场供应量回升，市场交易活跃。同时，从2月份起，土地调控政策的效果已逐渐显现，3月份住宅用地平均楼面地价承接上月下调态势，环比下跌20%。
“据我们了解，受国土部于3月22日发出的要求各地今年用地计划公布之前不得出让住宅用地消息的影响，3月份一线城市土地供应量有所调整。根据我们的监测数据，二、三线城市土地则出现相对集中供应情况。在二、三线城市地价的拉升下，整体房价水平受牵连。”昆明中原地产研究中心经理林岚介绍，正因为如此，3月份土地供应量相对活跃，而价格出现下滑。
与土地市场的总体走势稍有不同，3月份，昆明土地供应量和成交地价双双坚挺。根据昆明市国土资源局网站公布的3月土地成交信息，3月份昆明全市共成交15宗地块，交易总面积1068.99亩，环比2月上浮254.49%。其中，商业用地597.83亩，占比。工业用地284亩，居住用地118.82亩，商业金融用地68.76亩。成交金额近19.6亿元，成交均价183万元/亩。从地价水平上看，以住宅用地地块价格为例，去年全年昆明住宅用地的均价为149.65万元/亩，而今年3月份的价格为410万元/亩。
林岚分析，3月份，昆明地价高走与成交地块的区位有很大关联。据了解，1-3月份，昆明成交地块主要集中在市中心和南市区。
另据了解，昆明今年一季度共成交地块2453.13亩。2009年季度成交1483.758亩，第四季度为1758.123亩。从同比和环比情况看，今年一季度的成交面积都处于领先地位。
记者还多方了解到，目前已有不少一线品牌开发商进驻昆明，昆明本土以及省外开发商对昆明房地产市场土地的需求量将越来越大。同时，由于竞争在不断加剧，土地的价值也将被抬升。此外，未来土地市场的供给将以城中村改造地块为主，城中村地块拆迁成本高，地价自然低不了，它们将间接推高昆明房价。
另据消息显示，国土部经过汇总、审核后，将在4月15日公布各地住宅供地计划。届时，地价走势将更明朗。
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