在对申报别墅用地、高档住宅用地的控制不断加强的背景下,携“大理感通别墅”项目来昆参加07年春季房交会的杨猛,对别墅未来的发展前景仍十分看好。
杨猛认为,别墅是有别于普通商品房住宅的,与大众消费者相比,别墅的目标客户是少数高收入人群。随着社会经济稳定发展,高收入人群会越来越多,对别墅的需求会越来越大,市场将会出现供少求多的供求不平衡的局面。因此别墅不会降价,别墅的前景也会更好。
大理感通别墅是本届房交会外地来昆参展的项目,因此其主要目的在于宣传项目,而非直接销售,但杨猛表示,每次的房交会现场仍会有一定的销售业绩。大理感通别墅在项目特色上大打地缘牌:复合式的旅游地产项目、国家4A级风景区的地理位置和白族民居式的建筑风格,是其项目突出的亮点。
大理感通别墅的客户,80%以上都是外地客户,项目采用了有别于产权式别墅的“代租返息”式的经营模式,并取得了6%的良好。
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