[摘要] 在美国科罗拉多州的博德、康斯康星州的麦迪逊、加州北部、华盛顿州、香港的将军澳、法国的尼斯、巴比松……无数的摩卡镇充斥在世界的角落，用MOCHASPIRTS（摩卡精神）上演“独立•对话•融合”的全新人文
在美国科罗拉多州的博德、康斯康星州的麦迪逊、加州北部、华盛顿州、香港的将军澳、法国的尼斯、巴比松……无数的摩卡镇充斥在世界的角落，用MOCHA SPIRTS（摩卡精神）上演“独立•对话•融合”的全新人文生活理念，成为风靡世界的居住潮流，而这样的理念在昆明还是空白，直到邦盛国际城•水映长岛面世。
摩卡，引领世界居住潮流
大凡喝过摩卡咖啡的人，无一不爱上它的香醇与清爽；而在美国科罗拉多州的博德、康斯康星州的麦迪逊居住过的人们，更因为那里有令人沉醉的闲散和舒适，令人乐不思蜀。
梦想即成现实，邦盛国际城•水映长岛，这个40万平米的摩卡人文小镇，在昆明，以城市运营的大手笔，缔造了广福板块与城市握手言欢的全新城市形象。摩卡的烘焙，摩卡生活的香浓与醇正，为这种引领世界的居住潮流奏响生活华章，40万平米的摩卡人文小镇恢弘铺开，把世界上最闲适的阳光和生活“空运”到昆明这座有着深厚底蕴的春城。
摩卡生活“八大准则”
昆明的个性和魅力，在于它经年生成的这一“人文气质”——昆明拥有最适宜的、最成熟的人居环境，务实、创新、上进、宽容、开放、自由、平等等几乎渗入每一个昆明人的骨髓，确立了它的城市标准和文化高度，这对它最终吸收世界上流行的人居模式奠定了较深的城市和人文基础。
中等社区规模、新旧城之间的地段、现代又极具人性化的设计规划、多层板楼的户型形态、良好的通风采光实用率高、精美的园林绿化自然及人造景观、便利四通八达的交通网络、完善的社区服务及管理体系，国际摩卡生活所必备的八大准则，在邦盛国际城•水映长岛找到了的注脚。
邦盛国际城•水映长岛40万平方米适中的规模，使品质居住的一次到位成为现实，既没有超级大盘的配套长期不能落实，一期业主也无需长期生活在工地里，更没有小盘的逼仄；水映长岛所处地段，离尘不离城，入则繁华，出则自然，周边大型住宅区密集，带来美好的生活前景，而广福路、南三环、官南路的贯通，搭建便利、四通八达的交通网络，是享受摩卡生活的理想地段；广福板块稀有的多层板楼采用大开间、小进深设计，有效增大了采光面积，有效利用了空间，使水映长岛的实用率高达90％。
邦盛国际城•水映长岛沿承摩卡生活文脉，徜徉其中，到处都会带给你心旷神怡的感受：5万平米的亲水主题园林、3500平米的中央人工湖、1.5万平米的摩卡风情商业街、1000平米摩卡特色主题会所，以及国际双语幼儿园、3个篮球场和网球场，这是时尚的气息；时代与人文相结合的建筑规划理念，大居室、大凸窗、大景观、创新的多层板house、特有的廊院结构，南北通透、卓越挑高，彰显风范，这是人文的气息。
板house“口味”更加纯正
定位为“理想的摩卡镇”的邦盛国际城•水映长岛，充分考虑到了一代中青年精英的居住本质，让他们的交流和关怀都在建筑的细节中体现。水映长岛创新推出的多层板house，是目前住宅中一种创新型的产品，在户型设计、景观视野、采光通风等多方面都超越传统板楼。它的优点是布局合理，房间没有多余的过道及走廊，大大地提高了房间的使用率。
为了使水映长岛的板house优势更加凸显，“口味”更加纯正，设计者在实践上实现了诸多突破。首先是在中小户型上，通过对进深的处理和两个阳台的处理实现了恰到好处的高宽比，为中小户型板house的兴建奠定了基础；其次是独特的双层大阳台式的板house实现了低密度的生活方式。
为了保证日照，邦盛国际城•水映长岛特意打造“明卧、明厅、明厨、明卫”“四明空间”，真正消除楼房住宅中普遍存在的“黑房难题”，所有居室都保持干燥通风，大面宽、小进深、大量空间外向，创造居室通透感。在整体规划上，注重空间形态，变化丰富、尺度宜人。
给你一个“摩卡”生活观
阳光满泻的房间、别具一格的庭院、健康清新的生活、悠闲自在的家园……这就是邦盛国际城•水映长岛的缩影，针对“岛居”环境而作出深度改良的宽景花厅洋房、厅堂，引领摩卡生活节奏。
一个闲散空间，一抹浓郁咖啡香，水映长岛用洋溢热情的笔调为大家描述了一个美丽的世界，一个完全属于自己的空间，一个“摩卡”生活观。
很想找一个偷懒的地方，向往有个放松的空间。在浮华过后，渴望得到的不是金钱和名利，而寻找到一片属于自己的碧水蓝天。水映长岛的管家银海物管通过红外感应系统、智能门禁系、闭路监控系统、紧急报警系统“四重安防技术体系”确保小区住户体系安全，给业主创造了一个静谧、安祥、闲适的空间。
生活在水映长岛的业主人群单一化，均为中产者、银行、航空公司、 公务员等社会主流和中高收入群体，平时紧张打拼，需要调剂身心，放松情感，水映长岛给业主提供了充足的空间，让业主休憩、放松、享受生活。弥漫摩卡风情的水滩、会所、广场、水池、漫步道、架空层等，良好的沟通场所界定业主的生活，整个社区充满友好的氛围；各种各样的社区生活，加强了业主之间的情感联系，使大家有更多的沟通机会；与亲密的爱人在湖畔散步谈心；和你“同类”的人坐在一起开怀畅饮；陪着可爱的儿子在草地上放风筝；躲在充满阳光的房间里大睡特睡……这一切，水映长岛都为你想到了。
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