瑞丽火车站在哪儿？你家楼盘是否能享受“高铁新城”的房价红利？

11月2日，大瑞铁路全线第三长大隧道保山隧道建设取得重大进展，也为铁路的顺利开通奠定了基础。

大瑞铁路东起云南大理，西至中缅边境口岸瑞丽市，正线全长330公里，设计时速140km/h，是中缅国际铁路通道的重要组成部分，也是我国《中长期铁路网规划》完善路网布局的重要交通基础设施。

大瑞铁路建成通车后，大理到瑞丽的行车时间将由现在公路的6缩短到2个左右，瑞丽至昆明将缩短至4.5左右，极大改善滇西地区的交通运输格局，对促进沿线地区经济社会发展，提升云南对外开放水平推动我国与南亚东南亚国家的交流合作具有深远意义。

作为铁路在国内最后一站——瑞丽站，且规划位于瑞丽主城区东北向，也被称为“高铁新城”，“高铁新城”也被瑞丽的房企拿来做项目亮点。

高铁新城楼盘 是否值得投资?

高铁对一个地方的经济带动作用毋庸置疑，近的就拿昆明呈贡新区来说，昆明高铁南站的开通对片区楼盘的房价带动明眼可见，目前已经接近主城区房价，均价约1.4万/㎡。

高铁新城对于城市发展的促进作用是明显的，那么“高铁盘”又怎么样呢?

早在2018年的《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》中，就指出了将严控高铁站周边过度房产化。

有业内人士强调，高铁新城建设是一把“双刃剑”，已经成为继特色小镇、主题公园后的第三个需重点防范房地产化倾向的领域。

很多中小城市都存在盲目高估高铁新城概念的现象，表面上认购高铁新城楼盘的人不少，但空置率很高，自住需求不大，需要警惕和关注。

未来瑞丽“高铁新城”片区，在售项目不多

但是在瑞丽，这样一个外来人口流动非常大的边境贸易城市来说，交通便利就是享受城市配套的红利。

据小编了解，目前瑞丽高铁站附近在售的新楼盘仅有景成广场万象公寓、中炫阳明国际等。

景成广场·万象公寓

项目位于瑞丽大道213号，涵盖大型购物广场、住宅、别墅、写字楼、酒店式公寓等，建成后将是瑞丽新的商业中心，与瑞丽站直线距离约1000米，将是到瑞丽千万游客的落脚点。

据了解，项目别墅和住宅已经交房入住，景成集团已入驻办公，目前在售公寓和商铺及地下停车位，公寓已经准现房实景呈现，建筑面积约45-73㎡，单价4600元/㎡起。

中炫·阳明国际

中炫阳明国际位于瑞丽高铁新城枢纽核心，直线距离约2公里，紧邻瑞丽客运站，周边有站前商贸城、南卯湖公园等配套，是瑞丽不可多得的高品质板式住宅。

据了解，项目已于10月18日盛大开盘，首开即大卖，目前还有建筑面积约83-133㎡少量房源在售，详情请致电售楼部了解。