买房不能上学？吐血整理德宏瑞丽学校分布，这个区域未来学位最紧缺！

近日，有网友在人民网领导留言板反映：在芒市海贝曦谷买了一套住房，由于没有直属的社区管理，导致无法落户上学。

德宏州芒市信访局作出回应：正在积极制定方案，力争早日解决无法落户的问题。

对此，很多业主表示不理解：花了大笔钱，到城区买个房子，优质学校资源飞了?

与芒市相邻的边贸小城——瑞丽，购房者对优质教育资源更为看重，主城区外来人口多，适龄儿童严重超出现城区学校可承载数量。

在过去的两年，瑞丽市人民政府对无法安排到招生地段内的适龄儿童，分流到周边的其他公办学校就读，可对于这样的解决方案，很多家长并不能淡定：一则离家远，上下学不安全便捷;二则，城区周边的学校，教学质量一般。

壹、主城区中小学幼儿园连续2年超员，超量生源该何去何从?

根据瑞丽市人民政府发布的《瑞丽市2020年城区中小学幼儿园招生方案、补充说明及细化方案》内容显示：

根据前期摸底情况，2020年瑞丽市幼儿园毕业8个班，只能提供280个学位，其他幼儿入学仍需依靠民办幼儿园解决。城区年满6周岁的适龄儿童摸底数为2330人，而城区勐卯小学、民族小学、团结小学、姐岗小学、芒沙小学五所小学仅能提供1750个学位，部分适龄儿童需就近分流到周边学校就读。城区初中适龄学生摸底数为2218人，而城区三所初中仅能提供2100个学位，部分适龄少年需分流到其他初中就读。

对此，给出的解决方案如下：

1. 小学实行联盟制办学划片区招生免试入学，城区无法承载的，可就近安排到贺肥小学、勐力小学、飞海小学、姐东小学、姐勒小学。

2. 中学如招生突破计划数，则通过加大畹町中学、第二民族中学、第四民族中学招生班额解决。

这些学校，都是瑞丽主城区目前已投入使用的学校，但是舍弃了家门口的优质名校，去往其他更远的学校就读，让不少家长很是郁闷。

贰、弄莫湖热点区域，教育配套最紧缺

瑞丽整个城区不大，但是作为重点开发的新城区域——弄莫湖片区，优越的居住环境+紧邻老城区的双重优势，吸引了多家开发商进驻。

特别是勐卯小学和瑞丽市初级中学距离弄莫湖较近，很多业主都是为了全瑞丽最优质的学校资源而来，并且周边已交房的住宅小区国模不小且入住率较高。

勐卯小学招生范围内已经有翡翠园、湖畔尚湾、御景豪庭、祥瑞家园等小区，从百度热力图来看，是瑞丽人口最聚集的区域。

除了已经交付入住的楼盘，还有在建的湖湾一号、翡翠世纪城、万瑞居、永发花园、雅居乐国际花园、玺越广场等，居住总户数保守估计至少比现在翻一番。

从目前学校及项目的数量对比来看，学校将远远无法满足片区楼盘的生源就读。

但还有一个好消息!

在10月30日，瑞丽市科教文化园项目——玺越阳光城堡已经动工，主要建设48班勐卯小学一所、24班瑞丽第三幼儿园一所，完工后将大大缓解片区教育资源紧张的情况。

叁、瑞丽人，该买学区or学位房?

无论在弄莫湖新城区还是核心老城区买房，小编猜测大多数业主都是冲着配套去，特别是优质学校配套，但是要提醒各位需要擦亮眼睛。

一方面，对相关政策有足够了解。

选择优质学校学区，学校划区范围的调整，或带来一定风险，还有确认买房是否能落户，不能落户后面都是瞎扯。

因此，建议大家多去教育主管部门和各个学校了解每一年的招生细则，以防有变故。

另一方面，参照距离来考量入学成功率

尽量选择距离学校更近的小区，就读几率也大些。“地铁房”有分地铁上盖物业、近地铁物业和泛地铁物业，学校亦是如此。

在楼盘学位问题上，大家不要轻信销售口头承诺，能透过官方渠道了解。

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