恒大第一个打响金九银十第一抢 说明啥?

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“金九银十”恒大楼盘大特惠

首付仅需5%

1、 基础优惠89折；

2、 限量特价房项目额外95折；

3、 支付方式折扣：

1）93折：3个月内付清全款

2）94折：商业及公积金按揭付款；

3）97折：一年分期

4）99折：两年分期

4、 找我额外折扣（切记在去楼盘前联系我）

额外98折+30000元优惠

5、 以原价100万的住宅计算：

一次性付款：100万*0.89*0.95*0.93*0.98-3万=74万

商业或公积金贷款：100*0.89*0.95*0.94*0.98-3万=75万

6、 公寓、办公、写字楼、商铺，额外还可享受6折起的折扣优惠。

（切记在去售楼部前联系）

要买恒大的项目可以联系愚公，愚公有渠道。当然0价格肯定是相对优惠的哪一个，谢谢

这是昨天朋友圈的恒大的广告

核心解读：

判断房地产总的市场好坏，主要看三家企业碧桂园恒大融创

：看融创主要看拿地的情况，融创拿地个人认为具有前瞻性

2017年1-12月房地产企业拿地排行旁

以上数据都来自中指研究院

个人是重点关注融创的表现，融创的表现具有前瞻性，不过恒大已 不错。对比就发现融创今年拿地很少很少了。

第二：为啥要关注碧桂园：因为截止今年6月底，碧桂园进入中国1051个县城和镇区，是最能了解三四线及以下市场的样本，而今碧桂园开始瘦身了，证明这一波棚改红利结束，而获利的就是碧桂园。通过碧桂园的瘦身我们可以准确的判断大多数三四线城市市场凉了，因为碧桂园最了解这些地方的市场动态。

第三：通过恒大了解市场。恒大前两天才公布半年报，利润之王，恒大拥有超过3亿平方的土地储备，项目822，其中68%分布在一二线城市，所以观察恒大就是观察一二线城市的样本。回过头来看看恒大上面发的广告，提前打响金九银十，抢收，下手够狠够准！说明恒大判断今年一二线城市不可能有金九银十市场。

第四：好了，三家都是执行能力最强的地产公司，三个坐标，拿地，一二线城市，三四五线及以下城市的代表。都在告诉我 们一个事实，这轮市场已经走到高峰了，艰难的日子将要到来！

愚公提供两方面的服务

，传统的经纪人服务模式，免费的提供看房服务，新房开发商给顾客免费，二手房收中介费：服务范围：全昆明。咨询电话：13095319668

第二：专业化的收费咨询服务。可以先打电话咨询后再确定加不加入问房私人圈，打电话是免费的，只有沟通后，对我了解一点才不至于后悔。

第三：寻找合伙人，找一些对房地产感兴趣的朋友一起发展。可以把个人资料微信发给愚公，备注清楚为谢。

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