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愚公在问房开了个私人房圈，圈内过滤无效信息，只留干货，圈内成员可以无限次提问，愚公会线上一对一解答你的疑虑，圈内也有其它用户的疑问和答案，大家都可分享到，圈内还会不定期的公开外界不方便发表公开的秘密。
愚公圈子目前定价288，圈内成员每增长100人，价格上调50元。这个价格在对比买房中动不动上百万的房价，真心白菜价。欢迎大家扫描下方二维码加入会员，成为会员，后期有福利哦！欢迎进圈拿问题砸向愚公。
地段及区位：北市区小康大道德润朗悦湾旁
产品及品质：
整体规划设计，园林景观设计，物业，户型设计，
以下这几个标准可以在政府网站上找到真实的数据，
买新房这些指标非常重要。这些指标就是产品品质的保证。
容积率 越低越好
绿地率 越高越好
建筑密度 越小越好
梯户比 一层楼里面的户数越少越好
基本规划信息如下
| 占地面积： | 89333.3平方米 | 建筑面积： | 220000平方米 |
| 容积率： | 3.39 | 绿化率： | 50% |
| 停车位： | 1:1 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 1736 | 物业公司： | 昆明江东集团龙泉物业服务集团公司 |
户型图
看样板房时的心得：去实地看了样板房还没有出来
周边图片
配套三要素：
轨道交通及通达性：有
学校：有
购物中心：有
价格及竞品：13000---15000
装修过 有竞争力
竞品优俊发城 新时代广场 绿城春江明月 龙泉公馆等
核心解读：
样板房还没有建好，我这个人看图纸很看不懂，喜欢看实体的，但是没有看到有点遗憾，下次过去看。
所以现在对我来说只有看过实体后才知道房间的空间布局如何，才知道值不值得拥有。
不过有些户型直接看面积就否定了，因为是老一代的产品，还没有更新换代过，房子已是需要更新换代的，总之遵守两个原则，一个是房屋总价控制原则，一个月供控制原则。我这里指的是普通住房。豪宅不受控制，但是买豪宅的基本都会赔钱，现在这个时间段赔的少点！因为房产全线涨价，但是还是有跌价的。
如果你看了文章的常规部分还是无法确定买不买，那么很简单，只需要付费28元就可以了，只能通过电话沟通，15时间，晚上7：00—9:30。白天因为非常忙所以收费38元。在联系我们里扫描二维码，加微信付费后，留言预约时间及楼盘为谢。
这是愚公的愚见
未来愚公说房将致力于一个楼盘一个楼盘的在愚公说房上更新，（新房和二手房都有）我不知道这算不算是一份购房指南，我认为是的。本公号上的常规部分大家直接在微信公号上就可以看到，至于能不能购买。这根据个人的客观情况而定，未来是不是的，这个不能保证，但是可以确定的是我们只会推荐基本面是好的，（公号里发的楼盘不一定是我们推荐的楼盘，）不过在常规部分不会牵涉到在建造过程中及交付后（这是指的是新房）依然有出现质量问题的概率。
其实以上这些信息你自己在售楼部或中介公司都可以了解到，只是愚公有自己的一套判断标准，买房每个人的标准不一样，所以答案可能是不一样的。如果你想得到专业化的指导，可以通过以下几种途径
，在愚公说房联系我们里加愚公的微信，付费28元群管理费，可申请加入愚公说房交流圈。
1，愚公说房交流群（内容主要是群友在昆明购房及相关问题交流为主，愚公会不定期用说说我的一些思考。发任何形式的广告及不友好内容者都会被不警告移除并不退费）
有希望深度沟通交流的朋友们：第二个办法是，付费288元，加入愚公说房在问房开设的昆明地产圈。
如果一分钱都不想花蝶，只需要转发一片文章到朋友圈后就可以进入免费群了，免费群没有任何服务，只是群友间沟通交流的平台
最后征集大家现在最需要了解的楼盘，请留言为谢！
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愚公说房2018-06-22 23:33:05
