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房企抢打教育牌 昆明将出现114个班的“超级中学”

昆明特价房 2018-04-12 10:47:05

日前,盘龙区政府发布消息称:“中坝片区雨树村二期城中村改造中学项目完成立项审批,中学总建筑面积约14.72万方,项目引进云南师大实验中学,拟建成114班中学,其中初中部72班,高中部42班”。查询得知,雨树村二期城改项目由云南城投实施,是融城昆明湖的后续地块,该所中学是融城昆明湖的配套中学。该中学的一大亮点是班级规模巨大,已经超越了99班的中望城中学,成为当前昆明班级规模第一的“超级中学”。在学校成为买房与否的重要条件下,昆明房企抢打“教育牌”,“超级中学”的纪录频繁被刷新。

    雨树村二期城中村改造中学项目(源于昆明规划建设)

    时间回溯到今年1月19日,盘龙区政府、云师大基础教育集团、云南城投集团、云师大实验中学四方在融城昆明湖售楼部举行了签约仪式,签署了“关于在昆明湖地块建设包括云南师范大学实验中学(昆明湖校区)、云南师范大学实验中学附属小学、云南师范大学实验中学附属幼儿园等三所学校的相关办学协议”,签署学校占地面积约300亩,由云南师范大学实验中学一体化办学。

    盘龙区教育局、云师大基教集团等四方签订合作办学协议

    1月19日签署的云南师范大学实验中学昆明湖学校,正是此次盘龙区政府发布的雨树村二期城中村改造中学。查询得知,云师大实验中学是云师大基础教育集团的成员学校,属于民办学校。该校的一大亮点是班级数量巨大,单就日前公布的114班班级规模,毫无疑问地将成昆明排名第一的“超级中学”。

    2017年3月份,云南房网对昆明中学办学规模排名前十的学校进行了统计,发现班级规模最大的是云大附中一二一大街校区和昆十中求实校区,分别有72个班;而在全云南省范围内,班级规模最大的是曲靖一中,共73个班。

    昆明市中学办学规模前十(统计截至2017年3月)

    2017年三四月份,官渡文化生态新城2017年公建配套学校进行建设招标,其中透露中望城要配建一所99班的中学,包含初中部51个班,高中部48个班,规划总用地面积约118.70亩,总建筑面积为8.58万方。彼时,中望城中学的班级规模超过了昆明乃至云南以往的中学,成为班级数量最大的“超级中学”。然而,前后不过一年的时间,中望城“超级中学”的纪录就被刷新:融城昆明湖拟建的云师大实验中学的班级数量比中望城中学多出了15个班,而且学校占地面积约300亩是中望城中学的两倍还多,建筑面积14.72万方,是中望城中学的1.7倍大。

    对于房企而言,300亩的开发用地已经很大,可以开发多套住宅出售。为何房企不惜“牺牲”土地,“牺牲”资金也要建校?

    房企开发的项目配建学校,一个原因是根据相关规定,一个片区的住宅、人口增加之后,应建设与人口数量相对应的学校,以满足片区适学人口入学,所以在各个片区的控制性详细规划上,都会划出相应的教育用地用于建设学校;另一个原因是,学校已经成了购房者购房与否的重要条件,尤其以优质学校最为突出。举例来看,昆明的俊发城、海伦国际、润城、恒大云报华府、中望城等热卖楼盘,无一不是配建有多所优质学校,涵盖了从幼儿园到中学阶段的教育资源。开发商如此作为,其实也是为了提升项目自身的价值,开拓市场。如此一来二去,导致昆明众多楼盘都抢打“教育牌”,争先恐后配套优质教育资源,“超级中学”的纪录屡屡被超越也就顺理成章。对市民而言,自己的新购住宅升级为“学区房”也是一件两全其美的事,何乐为不为?

来源:云南房网

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