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昆明一周楼市!红星天铂跃居400来电榜首

昆明特价房 2018-01-10 13:41:26

编者按:据房天下400数据统计,上周(2018.1.1-1.7)万科魅力之城稳居购房者关注第一, 红星天铂跃居400来电榜首。数据反映热度,些热搜项目中以品牌开发商楼盘为主,购房者最关注的还是楼盘的品质。

红星天铂

推荐理由:红星天铂位于官渡区广福路与昌宏路交汇处(海伦城市广场对面),占地面积112999㎡,建筑面积58.8万㎡,容积率3.8%,绿化率40%,A1地块规划有16栋高层住宅、生鲜超市和18班幼儿园。

效果图

动态:红星天铂板式住宅在售,建筑户型面积为89-163㎡,均价11450元/㎡。现项目地基施工中,住宅均为三房四房设计,为25-33层板式高层,预计2019年年底交房。

容积率:3.80

绿化率:40.00

项目简介:红星天铂位于官渡区广福路与昌宏路交汇处(海伦城市广场对面),由上海红星美凯龙房地产集团有限公司(以下简称红星地产)。截止目前已在全国布局37座城市、60余个项目,并且斩获2017中国房地产百强企业排名Top38,荣登2017中国房地产开发企业经营绩效Top5,商业地产第二名。 “天铂”系为红星地产最高端系产品,也代表着红星地产顶级品质理念,不论是先天选址还是后天打造,都遵循最高打造标准。目前,红星天铂已进入苏州、太原、西宁等城市,每至一城,必造一传奇。昆明红星·天铂,是红星地产继红星国际广场后布局春城的高端住宅作品,雄踞昆明南市中心区域,承袭天铂系高贵血统,打造城市繁华深处的纯粹住区。核心选址:甄选城市核心区域,项目落户广福路中心地带,广福路、飞虎大道、环湖东路三条主干道交汇,汇集周边丰富商业、文化、教育配套,创造丰盛都会生活。纯粹建筑:精心规划建筑体系,打造两梯四户,至高得房率板式住宅,精筑片区唯一纯粹住区,以匠心创造繁华都会下的悠然生活。东方园林:精雕细琢的园景艺术,在尊重东方园林文化的前提下,有机融合“自然与人”的全球化园林景观观念,于自然中延伸东方意蕴之美,涵养城南央区闲适而和睦的生活盛景。

入住时间:预计2019年12月31日交付

交通图

交通状况:公交:31路;154路;161路;165路;185路;186路;k15路至五甲河(广福路)站。地铁:乘坐1、2线到晓东村站或昌宏西路站,步行约3公里即可到达本项目。 自驾:自市中心出发,沿巡津街上官南立交,接驳官南大道走广福路即可到达;自滇池路出发,沿广福路前行至与昌宏路交汇处(海伦城市广场对面)即可到达;从北市区和东市区出发,选择二环快速系统至广福路与昌宏路交汇处(海伦城市广场对面)即可抵达;从西市区出发,下穿草海隧道或西二环往南至广福路与昌宏路交汇处(海伦城市广场对面)即可到达。

物业地址:昆明官渡区巫家坝广福路与昌宏路交汇处(海伦城市广场对面)

俊发城

推荐理由:俊发城是一个旅游商业综合体,自身规划的配套系统十分齐全,配套了云南师范大学附属俊发城中学及小学,吉的堡幼儿园,闻一多主题公园,均已经完工投入使用。加之地铁2号线途径项目设有司家营地铁站,业主们自驾出行,公共出行都很便利。

效果图

动态:俊发城将推第七坊【茉莉苑】带装修住宅,主力户型建筑面积为89-176㎡,目前1万/张VIP卡办理中,开盘可享一定优惠,预计均价12500元/㎡。此外,项目芙蓉苑(装修房)建筑面积129-206㎡,均价约14500-16000元/㎡,预计于2019年6月交房;紫薇苑(毛坯房)建筑面积135㎡,均价10000-11000元/㎡,预计2018年6月交房。金盏苑(装修房)建筑面积129㎡、139㎡,均价12000-14000元/㎡,预计2019年1月份交房。

容积率:4.39

绿化率:40.00

项目简介:俊发城坐落于昆明市主城北市区龙泉宝云片区,地处人文、自然资源丰富的松花坝水源地下游,是北市区山清水秀、土地肥沃处处流水、户户垂杨富饶丰盛的,是盘龙北部山水新城门户位置,北京路延长线与沣源路交叉口,俊发城一期将建成集抗战名人纪念馆、龙泉古镇、文化名人公园、现代完善医疗教育基地、大型名品购物中心、中央公园高尚住宅、星级环保酒店、低碳智能办公、历史人文风情街区、缤纷时尚娱乐中心、美食潮人新天地等于一体的春城人文、山水城市北部新中心。 文化价值 俊发城一期总用地:约4000亩(一期占地1700亩),片区内共有历史建筑26处,其中4处市级文物保护单位、6处区级登记不可移动文物、16处推荐历史建筑。 ——拟建文物保护用地:约360亩 ——拟建市政道路用地:约340亩 ——拟建绿化用地:约450亩 ——拟建教育、医疗用地:约240亩 为更好地保护文物及历史建筑,俊发城一期特邀北京清华城市规划设计研究院进行保护规划设计,把梁思成和林徽因旧居修缮设立梁林公园,依托名人影响力组织展示高端论坛、会议等功能。同时对中国营造学社旧址保护修缮,将其建成博物馆用于龙泉古镇民居建筑文化的展示,对闻一多、朱自清旧居进行单体保护利用,建成爱国主义教育基地对游人开放。 商业价值解读 俊发城一期商业体量共计104万方,建造中国西南的双地铁上一站式全能综合体,汇聚国内外时尚品牌,集合200多个国内外一流商家,国际名品百货店,入驻全球奢侈品牌60家以上,电影文化主题公园,涵盖3D至6D主题影院。集大型购物中心、星级酒店、智能办公为一体的城市综合体,将建成西南地区、业态丰富的shopping mall,跨区域餐饮中心,昆明市业态丰富的儿童主题体验中心,集电影院、电影衍生业态为一体的综合影视中心,特色旅游观光、休闲娱乐街区。 俊发城一期配套 文化:闻一多、梁思成、林徽因、朱自清等26处名人旧居,以近现代历史、建筑、文学、人文博物馆,美术馆、筑就它的底蕴。 旅游:世界设计师设计建造特色文化街区,以云南特有建筑形式、全新的方式向全世界诠释云南古建筑文化魅力 购物:在中国西南的双地铁上建造一站式全能综合体,建设集购物、旅游、娱乐等具有综合性功能的都市旅游新城; 商务酒店:建造五星级酒店、甲级写字楼、国际会展、文化、建筑、艺术交流中心,制造中国西南板块国际商务中心; 居住:建造拥有完善的教育、医疗、生活、公园等配套的高尚生活住区。

入住时间:预计2018年年底芙蓉苑1-6#交房

交通图

交通状况:公交: 乘坐23路、25路、168路、182路和Z1路到司家营下车即可到达。

物业地址:昆明盘龙区北京路延长线北京路延长线与沣源路交叉口

融创·澜玥台

推荐理由:融创·澜玥台为品牌地产开发,“高端精品”定位,位于南市区核心地段,周边有世纪城商圈、万达广场商圈、南亚风情商圈三大商圈环绕,生活便利。周边路网发达,出行便利。

效果图

动态:融创·澜玥台项目户型建筑面积为96-143㎡,高层价格为12000元/㎡,洋房价格为13000元/㎡;项目洋房为12层设计,预计2019年6月交房;高层带装修,预计2019年9月交房。

容积率:3.20

绿化率:40.00

项目简介:融创·澜玥台基于“高端精品”定位,在考察昆明山水过后的精准选择,结合枧槽河岸景观资源和南市区环境优势,静可赏庭前杨柳堤岸,揽一窗飞絮,拥一池碧海;动可享区位城市繁华,地铁7、8号线规划建设中,而巫家坝及会展片区的城市建设将带来更多利好发展条件。打造昆明南市首席法式风情浪漫水岸生活住区,填补片区高端洋房物业的空白。融创·澜玥台选址广福路中段,西北是枧槽河,北边有广福路、西边有福保路,东边有飞虎大道,处于巫家坝与环湖片区中间地带,占据南市区核心位置。凭借融创“不辜负每一寸土地”的优秀择址观,融创·澜玥台将依托项目所处片区的优质区位及配套资源,深度挖掘昆明城市价值潜力,打造昆明南市区全新的高端居住标杆。融创·澜玥台为融创昆明南市1号作品,项目规划有12层洋房和高层住宅,户型面积为96-144㎡。融创·澜玥台,城市级生活配套一站列席:3地铁7干道,立体路网掣动全城;昆明市儿童医院、同仁医院、云南省中医院分院、云南骨科医院等优渥医疗资源,构建起0-100岁的完备医疗服务体系;昆明十二中、民航路小学等多所优质名校,12年家门口优质教育。

入住时间:预计2019年9月30日交房

交通图

交通状况:公交:周边公共交通:项目周边公交线路10多条,有31路、32路、154路、161路、K51路、Z67路、165路、185路、C143路、K15路、K22、260、z60等。地铁:项目周边有地铁2号线(在建)、地铁7号线(规划中)。自驾:项目周边的交通主要道路有广福路、环湖路、南绕城高速、前兴路、官南大道、福保路、巫家坝路、昌宏路、希望路、双凤东路、珥季路。

物业地址:昆明官渡区巫家坝广福路中段(海丽宾雅酒店旁)

万科魅力之城

推荐理由:万科魅力之城目前五期在售,前期交房的居住地块都规划有社区商业,能满足日常生活需求。有完善的教育配套,涵盖幼儿园至高中各阶段,并且已经投入使用,能为业主子女提供良好的教育环境。

效果图

动态:万科魅力之城目前五期在售,在售楼栋为1、2、3栋,在售户型为87㎡、104㎡、117㎡,均价12000元/㎡。五期预计2019年3月交房。

容积率:3.30

绿化率:40.02

项目简介:万科魅力之城由云南浙万置业有限公司开发,大品牌品质保证。“万科魅力之城”位于新亚洲体育城板块,占地面积约968亩,建筑面积约228万方,将打造成城市综合体涵盖精品住宅、优质教育、商业街区、休闲公园。5年成熟大城;双地铁1/4号线,立体路网;三大商圈+38万㎡商业体;约3万㎡阔景中庭;3所公立学校已开学,多年龄段教育大社区。带装修精致户型,超高性价比,成就南市人居典范;万科物业,24小时始终如一的贴心服务。87-127㎡全新双地铁板式阔景装修华宅,品质升级,一生所享!邀您品鉴。

入住时间:预计2019年3月五期交房

交通图

交通状况:有12路、165路、186路、170路、170专路、103路、31路、K15路、C143路等多路公交车至新螺蛳湾站下车;自驾:广福路、彩云北路、昆磨高速、广卫立交桥等多条路线构成立体通路脉络。

物业地址:昆明官渡区新螺蛳湾片区广福路与广居路交汇处

华润·悦府

推荐理由:华润·悦府位于环城南路与环城东路交汇处,项目主推带装修大平层住宅,周边配套完善,生活便利。

效果图

动态:华润·悦府项目带装修大平层住宅在售,在售户型为170平米、231平米,均价22000元/㎡。项目预计2018年交房入住。

容积率:6.80

绿化率:40.01

项目简介:华润悦府位于环城南路与环城东路交汇处,城市一环核心区域——五里多中央商务区,环城东路、环城南路、拓东路等多条城市主干道环绕;自驾与地铁交通便利,双地铁立体枢纽,地铁6号线机场专线拓东体育馆站、菊华综合枢纽站在侧,并与地铁4号线菊华站交汇,29分钟场直达长水国际机场,33分钟直达昆明高铁南站,畅达城市各个目的地,直接连通国内外。周边汇聚学校、医疗、文化、娱乐、商业等多重生活配套资源,周边现有民航路小学、第12中学等多所学校;延安医院、昆明市第三医院等三级甲等公立医疗机构;同时,昆明市博物馆、拓东体育馆、新工人文化宫等生活娱乐配套,拥有纯熟商业生活氛围。

入住时间:预计2020年12月31日7栋交房入住

交通图

交通状况:项目享有三横五纵公路网,三横:人民东路,东风东路,东郊路,五纵:北京路,白塔路/春城路,民航路与二环路。周边有20多条公交线路客到达昆明市东南西北和市中心,距离昆明长水国际机场仅约25公里。地铁6号线岔街站与本项目近在咫尺(岔街站位于环城南路与东郊路交汇处)同时地铁四号线菊华综合枢纽和6号线东郊路站也近在咫尺。

物业地址:昆明官渡区昆明火车站片区环城南路与民航路交汇处 


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