【综合概述】
万科翡翠系列是在理想家基础上的优化和升级，是城市高端住宅的优越产品，从健康系统、智慧系统、优居系统、精工系统、美学系统五个方面打造。项目位于巫家坝片区，地里位置极为优越，占地面积84亩，总建面25万方，容积率3.2，绿地率41%，共打造有13栋24-29层不等的高层住宅，面积115-141平米，都是三房或四房设计；自身配有1栋2层的独栋商业和一所18班的幼儿园。目前推出的第二批次也仅剩十余套低楼层房源在售，新品预计明年年初才会推出。
【优缺点】
优点
1、项目为万科在昆明的一个高端产品，占据城市稀缺地段，潜力大；
2、周边教育、医疗、生活配套齐全，入住后生活便利；
3、路网发达，能快速方便的到处城市各区域。
缺点
1、项目紧靠规划道路飞虎大道，后期开发会对相邻的房屋造成一定的噪音或粉尘影响；
2、周边道路交通压力较大，会造成交通拥堵的情况；
3、项目地处巫家坝规划区，整个片区的规划开发会对日后居住有影响。
【楼栋户型】
昆明万科翡翠占地面积84亩，总建面25万方，共打造有13栋24-29层不等的高层住宅，户型有115㎡三房、128㎡三房及141㎡四房，项目自身配有1栋2层的独栋商业和一所18班的幼儿园。
9月份首推的第1、2、3栋住宅目前售完，11月推出的第4、5、8栋也仅剩少量几套房源在售，新品预计将于明年年初才会推出。目前这些楼栋已建至地上十余层左右。
户型解析
A户型-4室2厅2卫1厨（建筑面积约141㎡）
主卧配有步入式衣帽间，卫浴间四件套设计； 主要厅房坐北朝南，采光充足，处处沐浴阳光； 客、餐厅格局方正、南北通透，预留灵动可改造空间，厨房明亮视野开阔，与家政阳台形成独立家政区域。
C户型-3室2厅2卫1厨（建筑面积约114㎡）
客厅格局方正，宽阔的景观阳台可养植物或品茶下棋；主卧集卫浴、衣帽间、就寝空间为一体，有一定的私密性； 约4.6米L型厨房满足家庭烹饪； 次卧设有大飘窗舒适感倍增。
【配套】
周边多个商圈环绕，如：世纪城商圈、海伦国际商圈、爱情海商圈等。项目东侧约1.5公里的海伦国际商圈有大润发超市，项目西侧的广福路上有麦德龙、沃尔玛等都能满足日常生活所需。
教育方面，除了自身配套的幼儿园外，周边还有师大附小、昆明市第三十一中学、官渡区中学及规划中的民航路小学和昆十二中等学校可供业主选择。
医疗方面，距离项目约1公里以内有社区卫生院，昆明市儿童医院、昆明同仁医院、云南省中医院等都距离项目不远。
除此之外，巫家坝片区靠东侧部分有政府规划的约5000亩的中央水景观公园。
【地段交通】
周边路网发达，有三横四纵的交通路网，三横：二环南路、日新东路、广福路，四纵：前兴路、官南大道、飞虎大道、彩云北路，自驾出行尤为便利。项目旁边就有多个公交车站，多条公交线路途经，乘坐公交也可方便快速的到达城市各个区域。此外，周边还有地铁1/2号线及地铁7号、8号线（规划）环绕。
【小区品质】
社区规划分龄活动产地 健身步道
小区实行人车分流，让业主归家更安全无忧。有丰富的儿童活动空间，能让孩子在玩乐中释放天性；赋予老人活动空间充足阳光，打造多项适老设计细节，让老人的生活方式得到更多尊重，小区绿化内还留出羽毛球活动场地，让青年人健康生活。社区内还设置散步步道，为业主提供休闲场所，临近的河滨公园亦可供业主跑步锻炼，与小区内散步道区分开，各自互不干涉，休闲运动自在专享。
豆花2017-12-15 11:09:55
