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昆明地铁4号线预计2020年通车 周边楼盘身价倍增

KMFTX官方直播台 2017-11-18 23:08:29

交通方便、价格合理已成为大部分购房者衡量房源好坏的重要标准。随着轨道交通日益完善,地铁周边区域也日趋成熟,地铁沿线楼盘自然也荣升为置业。待地铁建成开通后也将从时空两个维度改变城市运行模式,客观上促成了沿线楼盘的价值重构。

昆明轨道交通4号线是昆明轨道交通的第4条线路,从昆明西北的五华区普吉陈家营到昆明火车南站,经过高新、五华、盘龙、官渡、经开,再到呈贡。4号线穿越了主城核心区,并贯穿了昆明市西北至东南以及呈贡新区发展轴,它支持着城市西北-东南以及呈贡新区发展轴的形成,是继首期工程支持城市南北发展轴、3 号线支持东西向发展轴形成后,对昆明市轨道交通线网建设和发展起着关键促进作用的一条线路。如果工期顺利,4号线将于2020年初通车试运行。到时候,周边居民出行将更为便利。

昆明轨道交通4号线路全长43.5公里,共设车站29座,由北向南分别为陈家营站、大河埂站、大塘子站、小屯站、金鼎山站、苏家塘站、小菜园站、昆明北站、东华站、大树营站、菊花村站、菊华站、昆明东站、麻苴站、牛街庄站、云大西路站、羊甫站、螺蛳湾北站、螺蛳湾站、斗南站、鲜花大道站、梅子村站、乌龙站、可乐村站、赛马场西站、赛马场南站、联大街站、呈贡东站、昆明火车南站。在大漾田和白龙潭设停车场,在跑马山设车辆基地。规划将形成较为密集的客流走廊,设计运载人数全网、换乘线路、线网规模。


万科魅力之城[普通住宅,商住公寓]

平均价格:11500元/平方米优

楼盘地址:官渡区广福路与广居路交汇处

推荐理由:万科魅力之城距离地铁1号线约2公里,地铁4号线在建中,通车后业主乘坐地铁出行也是十分便利的。

动态:万科魅力之城五期板式住宅在售,其中,11#、12#、13#剩少量87-117㎡房源,1#、3#在售户型建筑面积87-127㎡,均价11500元/㎡,五期预计2019年3月交房。

容积率:3.30

绿化率:40.02

入住时间:预计2019年3月五期交房


交通状况:有12路、165路、186路、170路、170专路、103路、31路、K15路、C143路等多路公交车至新螺蛳湾站下车;自驾:广福路、彩云北路、昆磨高速、广卫立交桥等多条路线构成立体通路脉络。


昆明·恒大名都[普通住宅] 

平均价格:13000元/平方米 

楼盘地址:五华区海屯路与科新路交叉口

推荐理由:恒大名都位于二环海屯路,地铁4号线(规划中)大唐子站,方便业主公共出行。

动态:昆明·恒大名都项目将打造40000㎡风情商业步行街和8972㎡商业中心,目前已正式签约世纪华联超市,现40-80余㎡底商在售,均价28000元/㎡。

昆明·恒大名都高层住宅在售,户型建筑面积为93-120㎡,均价13000元/㎡,现购房可享首付分期付款,首期10万起。带装修LOFT公寓建筑面积为33-50㎡,均价约12000元/㎡。

昆明恒大名都占地170.68亩,总建面51万方,坐落于昆明高新区、泛亚科技区两大新区交汇处,4/7号双地铁环伺,轻松通达全城,公立公办高新一小,名校教育护航,项目专属打造50000㎡水景园林、40000㎡风情商业街、会所、幼儿园等社区配套。

容积率:4.30 

绿化率:40.00

入住时间:预计2018年12月公馆和8#将交房

交通状况:项目交通发达,“五线三轨”把项目与整个昆明连接在一起。三轨为规划中的地铁4号线、地铁7号线和地铁1号线延长线,其中地铁4号线、7号线在项目规划站点大塘子站;五线包括一条高速线路及四条城市主要公交线路。高速线路为二环西路,距离项目800米处便是高速出入口;四条公交线路分别为113、85、116、K13路,其中113、85、116路均在项目有停靠站点,K13则在距本案600米处的科开路路站点停靠。其东至新光巷临近西二环,西邻科开路,南连科高路,贯穿西市东西中轴大动脉,北接海屯路可延伸至西二环西三环,占据西部客运站、黄土坡立交等重要交通枢纽。


华信悦峰[普通住宅,购物中心] 

价格:待定

楼盘地址:五华区昌源路与滇缅大道交汇处西行300米(原西山大厦)

推荐理由:华信悦峰项目周边有在建的地铁3、4号线和规划中的7号线环绕。

动态:华信悦峰于2017年11月3日获预售许可证,项目座落于昆明市五华区黑林铺前街110号,开发商为云南沐荣欣成房地产开发有限公司,预售许可证号:预许 昆字2017186号,预售面积:21403.68 ㎡。预售楼栋1#、5#。 

容积率:2.93 

绿化率:35.32

入住时间:预计2018年年底交房

交通状况:公交:c1路 c3路 c61路 c62路 c69路 z62路、7路 116路 146路 151路 c69路 z31路途径项目;地铁:周边3#、4#、7#(规划中)地铁环绕。




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