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[摘要]融城昆明湖VS俊发城同属北市综合大盘 交通PK环境如何选？
融城昆明湖位于北市区向北发展的延伸地带，处在北部山水新城的核心区域——龙泉街道办事处中坝片区，占地近4000亩，510万平米恢弘体量，是集多种业态为一体的综合性项目，项目由观景住宅区、生态办公区、主题商业区、别墅洋房区以及瀑布商业区组成，共建14个地块，将分两期开发建设，一期以高层住宅为主，业态涵盖学校、商业中心、写字楼、公寓、酒店等，二期以洋房别墅为主。
俊发城坐落于昆明市主城北市区龙泉宝云片区，项目体量较大，面世以来一直以齐全的配套系统备受购房者青睐。项目正在开发建设的一期规划达7个住宅组团，分别是：百合苑、牡丹苑、玉兰苑、金盏苑、紫薇苑、芙蓉苑、茉莉苑。现已开发的组团有：百合苑、牡丹苑已交房，玉兰苑已售罄，主推芙蓉苑，金盏苑、紫薇苑少量房源在售。项目最为吸睛的就是规划配套了云南师范大学附属俊发城中学及小学，使项目占尽先机。
融城·昆明湖[澜庭]1-6栋已于6月29日-7月5日全面交房，目前[澜庭]仅剩建面124㎡、178㎡户型在售，优惠后均价约8600-9200元/㎡；住宅底商在售，建筑面积30-200㎡，均价2.5-3.5元/㎡；[翠微里]仅剩建筑面积为80㎡、101㎡户型，均在25楼以上，优惠后均价约7300-7400元/㎡。
俊发城目前主推芙蓉苑（装修房）建筑面积67-129㎡，均价10000-14000元/㎡，预计2018年年底交房。金盏苑（装修房）仅剩建筑面积为88㎡、120㎡户型在售，均价9700元/㎡，预计2018年年底交房。紫薇苑（毛坯房）建筑面积76-135㎡，均价8600元/㎡，预计2018年下半年交房。
融城昆明湖规划有14所学校，覆盖8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级完中，后期还将通过合作办学模式，打造1所国际中学，全面覆盖幼、小、初、高的全年龄段教学。现云南城投集团已与云师大基础教育集团签订战略合作协议。已经开学的云师大附属昆明湖小学、盘龙区新迎第一幼儿园昆明湖一幼2017年招生正在进行，昆明市政府机关三幼·睿博中英文幼儿园预报名已启动。
融城昆明湖毗邻亚洲最大的人工瀑布“昆明瀑布公园”，盘龙江、金汁河、东大沟三江穿流而过，环境优美宜居，目前已有部分住宅完工交付。但是，项目所在区域目前处于开发建设阶段，加之昆明湖体量较大，开发周期将比较长，项目自身配套及周边配套设施均有待完善。
俊发城是一个旅游商业综合体，自身规划的配套系统十分齐全，目前处于建设及主推阶段的一期，已经配套了云南师范大学附属俊发城中学及小学，吉的堡幼儿园，闻一多主题公园，均已经完工投入使用。
就目前而言俊发城在交通方面要优于昆明湖，项目一期位于北京路延长线与沣源路交叉口，毗邻城市主干道北京路、沣源路，加之地铁2号线途径项目设有司家营地铁站，业主们自驾出行，公共出行都很便利。
昆明湖：地处昆明北市区，毗邻瀑布公园，环境优美宜居；社区规划有14所学校，覆盖8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级完中等，方便业主子女就学。
俊发城：项目体量大，产品业态多样化，户型选择多；配套吉的堡幼儿园、云南师范大学附属俊发城中学及小学；毗邻北京路及地铁2号线家营站，出行便利。
昆明湖：距离市区较远，公共出行设施有待完善；项目体量较大，处于持续施工中，开发周期较长。
俊发城：项目体量较大目前处于建设发展阶段，大环境有待改善；介于昆明北市区房价偏高的原因，项目价格也略高，刚需购买压力偏大。
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