昆明新政策刺激房产市场，住房成交量持续攀升！

摘要：

【昆明新政策刺激房产市场，住房成交量持续攀升！】昆明市4月出台系列政策刺激经济，包括促住房消费和公积金贷款优惠。市场供需状况显示供大于求，住宅供应量环比大增76%，成交量环比上升8%，成交均价小幅上涨5%。市场预测5月份将保持稳定，成交量有望环比上涨，价格可能小幅波动。本文仅代表铭腾机构观点。

正文：

近期，昆明市迎来了一系列重磅政策，旨在推动经济复苏，其中不乏鼓励房地产消费的政策利好。例如，为了支持市民购买首套或改善性住房，出台了“带抵押过户”政策和“又提又贷”的住房公积金政策，多孩家庭还享有公积金贷款额度20%-30%的上浮优惠。另外，个人住房商贷记录将不再纳入公积金政策的认定范围。

房地产市场方面，4月昆明住宅供应量达到了29万平方米，环比大幅增长76%，显示市场供应充足。成交量也有所增加，为23万平方米，环比增长了8%，且成交均价达到了14197元/每平方米，上涨了5%。这一切都得益于地段配套类项目如春城华府、保利天珺等项目的积极出货，拉动了市场量价的同步增长。土地市场方面，4月没有土地成交记录，但供应了5宗回迁安置地块。展望5月，预计市场将持续低位运行，成交量稳中有涨，价格或将出现小幅的结构性调整。

小编点评：昆明的房产市场在新政策的刺激下，正逐渐复苏。政策的出台无疑给了市场一剂强心针，特别是对于首套和改善性住房的购买者而言，这些政策极大地增强了购房的信心和能力。从供应和成交的数据来看，市场的活跃度在逐渐提升，尤其是一些配套齐全的项目，受到了大家的青睐。未来，随着政策的进一步落实和市场的逐步回暖，昆明房地产市场有望迎来新一轮的增长期。当然，房地产市场的每一次波动都需要细致分析其背后的原因，这样才能更好地把握市场脉络，做出明智的决策。