昆明创新举措：国有建设用地使用权带抵押过户首次成功

摘要：

【昆明创新举措：国有建设用地使用权带抵押过户首次成功】昆明首次成功处理国有建设用地使用权带抵押过户案例，为房地产交易市场注入新活力。此举突破了传统方式，有效缓解了企业的经济压力和风险。文章分析了这一政策的实施过程和意义，以及对当地房地产市场的积极影响。

正文：

昆明市不动产登记中心日前举行了一场颁证仪式，这标志着云南省首宗国有建设用地使用权带抵押过户成功完结。这一突破性的办理，不仅赢得了购房人和金融机构的好评，更是《民法典》实施后的一个优秀实践实例。它开启了昆明市在二手房交易中实行带抵押过户的先河。

在昆明市自然资源规划局的统筹下，不动产登记中心积极探索改革新路。其中，一笔土地转让的案例尤为引人注目。云南某置业公司的土地正在官渡区自然资源局进行转让审批，但由于土地仍处于抵押状态，未能及时办理转移登记，给两家单位带来了经济压力和风险。为了解决这一问题，不动产登记中心迅速响应，积极协调并简化流程，保障了过户登记的顺利进行。

自从开展二手房带抵押过户业务以来，该措施有效缓解了群众在二手房过户中的痛点，如长时间等待和资金压力。截至目前，昆明市已成功办理2344笔带抵押过户业务，抵押金额高达两百多亿元，成效显著。

小编点评:

昆明市在房地产领域的创新实践，为城市的营商环境和房地产市场带来了新的生机。这一政策的推行，不仅有效解决了过户中的繁琐问题，提高了工作效率，还减轻了企业的资金负担，降低了风险。显然，带抵押过户的成功实施，为后续的房地产交易设立了一个良好的示范效应。此外，它也向我们展示了地方政府如何通过积极应对市场需求，与时俱进地调整政策，以促进房地产市场的健康发展。在不动产登记方面的创新探索和努力，为我国不动产登记制度的完善和房地产交易的便利性提供了新思路。未来，期待昆明市能有更多类似的政策，引领房地产市场向更加合理、高效的方向发展。