[摘要] 8月3日，中海地产豪掷24.58亿拿下东白沙河片区两块土地，创昆明最高楼面价，该新闻一出再一次震惊了昆明楼市圈！毫无疑问东白沙河片区已经成为了昆明又一“寸土寸金”的黄金区域。
8月3日，中海地产豪掷24.58亿拿下东白沙河片区两块土地，创昆明楼面价，该新闻一出再一次震惊了昆明楼市圈！
毫无疑问东白沙河片区已经成为了昆明又一“”的黄金区域。
时隔一年多，片区推出新的住宅地块，对比以往的项目地价，该项目土地价格猛然上涨，楼面价突破了11518.56元/平米，楼面价11518.56元/平米是个什么概念？在昆明，一般的住宅地块楼面价在2000元上下，高一点可以达到4000元左右，前段时间备受关注的泛亚新区5宗土地起拍楼面价也仅有2100元/平米，通过激烈竞价后才达到6359元/平米的价格。
而东白沙河出让的这3宗地，最终成交楼面价已达到11518.56元，势必成为昆明新地王，建成后售价预计突破2万元/平米。项目销售价格让人难以高攀！那么，为何东白沙河片区可以如此“贵”，仍有人愿意买单呢？
东市区迅速发展 东白沙河片区执掌核心
近年来，提到昆明的发展，北市区的变迁有目共睹，南市区也一直保持着“富人区”的头衔，由湖滨资源极度臻希的滇池片区延伸到了环湖片区，再往南至呈贡，呈贡新区已经成为昆明发展的热门区域。那么，昆明东市区未来又如何发展呢？其核心区域又将在哪？昆明十三五规划给出了答案——东白沙河片区。这里将成为昆明未来的第二翠湖，更是昆明下一个富人区！
昆明的东市区一直是东南西北四大片区中发展最为缓慢的区域，不过近年来随着长水国际机场的带动，东市区的发展已逐渐得到突破。而东市发展最为迅猛的要数被确定为重点发展区域的东白沙河片区。
东白沙河片区大部分土地为丘陵及山地，至今保留了大量的山地和林地，有山有水、有良好的自然生态景观，可以说是昆明最适宜居住的片区之一。该区域是昆明向东发展的依托地区，承担疏解主城人口和城市功能的职能，并配合“东白沙河休闲公园”等新的城市公共绿地和居住用地的开发，形成以旅游休闲和高品质居住为主导的主城东市区生态社区；同时该片区汇集了东连接线主线、东连接线支线(人民东路延长线)和东三环，处于通往机场走廊的枢纽位置，是必要的东部出口，是承担主城--昆明长水国际机场的主要交通通道。与其他区域相比，东白沙河片区是长水机场进入主城的门户区域，也是昆明的“窗口”。
区域势价值凸显势必带动居住价值提升
在此区域中瞩目的楼盘项目无疑是碧桂园·凤凰湾。如果你为什么，那么以下理由让你爱上凤凰湾，选择凤凰湾！
1.核心中的核心 无可比拟的
碧桂园·凤凰湾项目位于东白沙河片区金瓦路路段，是碧桂园入昆的1号作品。项目紧邻金瓦路，距离东三环、虹桥立交桥等较近，扼守长水国际机场交通门户。项目地处世博板块，白沙河片区寺瓦路南侧，片区内植被绿化覆盖率高，林地、水库等自然资源保留度非常完整，整个片区定位是打造成为昆明新兴的生态宜居高端居住社区。
项目交通便利，两横三纵，“两横”金瓦路、虹桥路；“三纵”东二环、东三环和东绕城高速，10达交三桥、12达南屏街，20达机场，轻松畅享北京路繁华商圈。
3.世界地产500强，中国地产前三强
碧桂园25年， 500城，900项目。积淀数十载的品质品牌保障，给您在昆明也能有一个五星级的家；
昆明森林覆盖率，负氧离子含量高及空气湿度高，身心舒润健康，白沙湖而居，从此生活与自然融合。1600亩清澄湖面， 360度绿植覆盖，将山、水林等天赋美景集于一身。一草一木精工细培，营造移步异景的舒适景观，每天置身于花园之中。自此生活不再只有繁华与喧嚣，自然与衣食住行的完美结合。
5.在规划布局上，依托白沙湖岸而建，采取低中高的布局特点，建筑错落有致
超舒适板楼设计，通过低密度和楼间距，做到了户户朝南，户户观湖，超高得房率，超高赠送比，畅享300米私家水岸线，打造零遮挡观湖亲水大宅。同时，碧桂园一直是地产界的“园林专家”，以大手笔精选名贵树种石材，打造五重立体园林。始终秉承“配套先行”的建造理念，创城市品质人居的家园模式。项目内设3400 多平米特色商业街、凤凰俱乐部、滨湖主题公园。同时凤凰湾是碧桂园在昆明的个项目，无论是建筑设计规划、园林景观设计还是户型设计都是纯正碧桂园血统。
6.碧桂园·凤凰湾项目内设3400多平米的特色商业街让你随时私享完美配套
同时，项目紧邻花之城，接轨空港经济圈，休闲、购物、娱乐、餐饮等一站式满足衣食住行所需。进则清静悠然，出则万里繁华。
铂金凤凰管家，给你带来五星级酒店式服务的至尊享受。高标准挑选物业人员，管家级24尊崇体验， 365天每时每刻，为您轻松解决问题， 给您最安全的生活保障。
碧桂园·凤凰湾，为你缔造昆明东市新兴生态宜居高端社区，打造城市标杆性的臻希亲湖城市豪宅。
目前主推产品信息
01看湖洋房
1、160㎡：4室2厅2卫，一线湖景、南北通透，电梯入户，赠送高达30平米，
0公摊，价格：12000元/㎡——14000元/㎡左右；
2、275-350㎡（叠墅），1楼2层（带地下室），负一层全采光，赠送车位、80-100㎡花园，价格： 10800元/㎡左右。
02临街商业
独立临街商业，可做餐饮，一拖二150㎡左右，1楼5.4米层高，2楼4.8米层高，送三楼阁楼，超高赠送可拓展面积达到100%。价格： 20000元/㎡左右，超大拓展实得价格9000多。
03精装公寓
碧桂园凤凰湾·凤凰公馆，42㎡左右精装公寓，首付9万起，途家无忧管理，赏一线白沙湖景，3、6号双地铁在建，臻稀席位，火热发售中，
财富热线：68010000
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