[摘要] 4月16日，为期4天，素有中国楼市风向标之称的春季房展会正式落下帷幕。统计显示，整个展会期间，观展人数络绎不绝，再度刷新历史最高记录。在北京限购不断升级的当下，异地项目俨然成为主角，30个国家和地区的近140个项目参展，让北京房展会上演了一场外地置业的盛宴。4天总意向成交量达千套，彰显了外地置业市场的火爆。
4月16日，为期4天，素有中国楼市风向标之称的春季房展会正式落下帷幕。统计显示，整个展会期间，观展人数络绎不绝，再度刷新历史记录。在北京限购不断升级的当下，异地项目俨然成为主角，30个国家和地区的近140个项目参展，让北京房展会上演了一场外地置业的盛宴。4天总意向成交量达千套，彰显了外地置业市场的火爆。
分析发现，观展者中最近有买房打算的人群占总调查人数的81%，近期没有买房打算的占19%。在打算买房的人群中，刚性需求(首次置业)占比18%，升级需求(换房或异地二套)占比52%，投资需求占比30%，升级及投资需求明显上升。其中，观展者中14%的人想买京津冀的项目，想买海南项目的占比52%，值得一提的是，想买云南项目的占比28%，较往年有大幅提升。
此外，观展者的置业诉求也各不相同。其中，休闲度假占比39%，改善占比21%，养老占比27%，投资增值占比13%。
云南组团成绩亮眼
云南地产项目的集体参展是本届北京春展的一大亮点，来自昆明、普洱组团、大理组团的近30个项目集体亮相，甚为壮观。省会昆明更是凭借得天独厚的气候优势，不限购不限贷的政策利好，高铁开通对城市的价值提升，以及相对较低的房价，一开展便成为购房者关注的焦点城市之一。
据统计，此次北京房展会云南组团销售成绩良好，意向成交量200余套，占据总意向成交量的21%。
“今年年初开始，外地户籍购房人的比例明显提高，其中以北上广深为主，销售也明显加快许多。”房展会现场，一参展项目相关负责人介绍，该项目目前均价已达到1.4万元/平米，相比今年初涨幅近2000元/平米。
另据统计，2012-2016年，各地在云南购房的人中，33%来自北京，19%来自上海。其中，从北京人在云南购房的主要区域分布来看，昆明占比，达到27%，版纳占26%，大理则占到23%。
现场一位购房者表示，她看中了昆明的一套以租代售的房子，一方面可以用来自住，另一方面可以在闲置的时候出租。而对于为何选择昆明购房，李女士坦言，一方面是看中了昆明的气候宜居，另一方面云南的房价相对于海南而言依然处于低位，她所看中的项目均价仅8800元。
云南组团有关负责人介绍，在市场需求带动下，2016年，云南房地产成交量同比近两倍增长。目前，2017年前三个月的成交量已经接近去年全年。
俊发领衔 昆明大卖
那么，在昆明项目大放异彩之际，作为本土领军房企的俊发又表现如何呢？
据了解，短短四天时间，俊发集团项目现场成交近10套，共计接待客户约500组，意向签约数十组，成绩喜人。
好成绩背后离不开好产品和好品牌的支撑。此次北京春季房地产展示交易会上，俊发集团旗下生态半岛（包含滇池one、海东俊园、滇池俊府）、河畔俊园、时代俊园、俊发城、逸天峰、九夏云水、空港城七大项目同时亮相，产品涵盖了高层、小高层、洋房、大平层、别墅等全系物业，从宜居养生到教育地产，从核心商务豪宅到空港价值洼地，俊发全方位满足北京购房者的置业诉求。
当然，对于见惯大品牌、优质项目，好产品的北京购房者而言，俊发系受热捧也更加证明了俊发系的品牌的提升及产品的不俗价值。同时，俊发的参展，无论是8000亩湿地养生大盘生态半岛，还是坐拥龙泉古镇百年文脉的俊发城，都是对昆明城市形象的一次展示和提升，让更多的人看到昆明的变化，了解昆明，来到昆明。
现场购房者王女士表示，之前就从朋友口中听说过俊发这个昆明的本土实力品牌，恰巧本次房展她看中的一套别墅就是俊发集团位于昆明湖滨生态城区心脏位置的生态半岛项目。而对于为何选择昆明购房，李女士坦言，一方面是看中了昆明的气候宜居，她希望能在自己退休之后和爱人一起搬过来养老，远离北京的雾霾和喧嚣，安静的呼吸这里纯净的空气，颐养天年。另一方面她觉得他看中的这个项目无论是地理位置还是户型格局都比较符合她的要求，更重要的是她觉得云南的房价相对而言比较能接受。其实在房交会现场也有不乏像王女士这样青睐俊发楼盘的客户，除了楼盘价格外他们最关心的便是楼盘的环境、地理位置及配套。
接下来，小编就带大家再度回顾一下那些让北京购房者为之疯狂的俊发系项目。
俊发·生态半岛
当大多数城市笼罩在雾霾的阴影下，在昆明的俊发·生态半岛，可以让你的每一口呼吸都湿润而纯净。地处昆明湖滨生态城区心脏位置的俊发·生态半岛，坐拥滇池最美湾区。超低密度建筑，主题公园化规划，半岛与滇池有机融合，带给你前所未有的养生人居体验。
俊发·河畔俊园
作为俊发地产在俊发生态半岛的又一力作，河畔俊园以普通住宅的设计和价格，享受别墅级的生态环境和配套，这对于购房者来说很有吸引力。俊发生态半岛素以高端物业为主，而河畔俊园就是俊发生态半岛目前的一个普通住宅项目。对于购房者来说，以普通住宅的价格享受别墅级的生态资源和配套，性价比很高。
俊发·时代俊园
作为呈贡区域内邻里商业中心，时代俊园享有着丰富的资源配套，随着呈贡新城的不断开发教育、医疗等生活配套不断完善以及地铁、高铁带来的便捷交通环境，再加上超高的性价比和俊发强有力的品牌保障，不仅让呈贡新城的价值飙升，也让时代俊园再度成为热销楼盘。
俊发城
俊发城是一个集现代完善的医疗教育基地、大型名品购物中心、中央公园高尚住宅、星级环保酒店、低碳智能办公、缤纷时尚娱乐中心、美食潮人新天地等于一体的大型综合体。家门口就有地铁站，10余量公车环绕项目，四通八达的道路网，让你的出行无后顾之忧。俊发城规划的学校多达11所，公立私立均有，包括1所中学、3所小学、7所幼儿园。其中就有长达15年的云南师范大学公立名校资源。俊发城的火爆销售数据，也当之无愧的成为了2017年季度昆明楼盘的销售，而俊发地产也成为了2017年季度昆明房企的销售，在“双冠王”的背后是俊发坚实的品质与业主深厚的信赖所筑成的。
俊发·逸天峰
地段，永远是决定房屋价值的首要因素。核心地段，更是豪宅的要素。逸天峰坐享昆明一环地块，其大开间、大尺度的超大空间享受，开启了城市生活与景观资源兼顾的一扇大门。项目自身带有1.9万方商业配套、6万方国际商务办公配套。同时，周边环绕七彩Me Town购物中心、北京路金格、汇都金格等高端购物中心；昆明市幼儿园、北京路小学、昆十中等十余所学校从幼儿教育到高等教育一应齐全；延安医院、红会医院、市人民医院等医疗配套完善；另外，交通银行、农业银行、中国进出口银行等金融机构云南总部均坐落于此，给业主财富增值带来便利。
俊发·九夏云水
俊发九夏云水是俊发地产在滇池路板块推出的个纯英式低密度宜居社区，该项目既享有自然生态环境（滇池、采莲河），同时又有着海量面完善的生活配套（南亚城商圈、滇池路商圈、广福路商圈），正所谓“出门繁华、入门宁静”。九夏云水位于滇池国家旅游度假区内，广福路与滇池路交汇处，省委斜对面，恰处滇池板块完善配套的中心地带，闹中取静，既能近享城市繁华，又可坐拥滇池板块的高端居住环境。
俊发·空港城
俊发空港城位于杨林，面向杨林工业区、职教区、新机场片区、幅射昆明及嵩明打造成为具酒店、办公、会议、展览、金融、商务、商业、娱乐为一体的核心商务服务区。定位于区域商务办公中心 + 区域商业消费中心 + 开放式特色商业步行街 + 优质生活社区。整个俊发空港城将创造一个宜居、宜商、宜游、宜工作的创新型城市新城。
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