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聚焦两会——“让住房回归居住本质”

俊发生态半岛河畔俊园   2017-03-07 09:10

[摘要] 房地产问题一直是每届“两会”的焦点问题,也是群众关心的问题之一。除了限贷、限购之外,今年热点城市房地产调控又多了一条新思路,即“合理增加住宅用地”。

房地产问题一直是每届“两会”的焦点问题,也是群众关心的问题之一。除了限贷、限购之外,今年热点城市房地产调控又多了一条新思路,即“合理增加住宅用地”。

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3月5日,李克强总理在做政府工作报告中明确表示:要加强房地产市场的分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,要因城施策去库存

目前三四线城市房地产库存仍然较多,去库存则要支持居民自住和进城人员购房需求;坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任;加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制;以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障;加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。

同时,迄今为止城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区,要持续进行棚户区改造。今年再完成棚户区住房改造600万套,继续发展公租房,因地制宜提高货币化安置比例,加强配套设施建设和公共服务,让更多住房困难家庭告别棚户区,让广大人民群众在住有所居中创造新生活。

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其实在去年10月份时,中央已经提出“房子是用来住的”这一理念。这既是符合中国人对房子的理解,也符合房地产相对平稳的发展要求。因此,对于房地产行业而言,必须围绕“房子是用来住的,不是用来炒的”的精神,构建环境好、品质好、服务好的物业,小到餐饮超市,大到健康医疗,实现居住人性化,小孩可以互动学习,老人可以活动锻炼,坚持房子要回归到居住的本质。

唐朝诗人杜甫也曾说过“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。“房”,即为居者有其居,而非奇货可居的产品。

在过去,刚需购房群体一直都是楼市购房的主力军,投资性购房群体占比微乎其微。在如今,随着房价在实现了跳跃式的增涨,在股市有风险,银行利率低,黄金波动大的大环境下,购房已经成为了很多人投资的主体。

此前一段时期内,由于房地产的投资品属性过于浓厚、突出,使得购房成为少数人牟取暴利的工具,不仅造成正常的住房供需关系被扭曲,更令房地产业偏离了居住的本质属性和改善民生这一目标。

同时,过度的投机只会助长房价推高、引发泡沫,这不仅加剧了社会财富分配的两极分化,更会对金融安全、经济发展带来诸多不利影响,对中国这样的新兴市场国家无疑危害更大。

自古以来,房价不仅牵动着百姓安居乐业、经济健康发展,也牵动着社会和谐稳定。正确认识住房的本质属性必须从维护社会公平和公民的基本权利来把握,这样才能为科学决策提供有效依据。而楼市调控政策的重点也在于合理抑制住房的非自住性需求,让住房回归居住这一本质属性。

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十八年来,俊发以用户所需为出发点,着力打造舒适、舒心的住宅,成为了昆明市入住率高、满意度高、业主数量多的高口碑地产,连续八年稳居昆明房地产市场占有率榜首,连续三年蝉联中国西部房地产品牌价值榜首。俊发通过不断摸索消费者的生活习惯,持续细分客户需求,根据不同客群、不同家庭结构、不同城市客户对房屋户型设计、功能等方面进行优化。如今俊发已形成了刚需及首改住宅、改善型住宅、高端住宅、城市综合体、旅游度假酒店、生态主题公园、保障房等七大产品线,覆盖全年龄段人群,满足不同家庭成员需求。十八年来,不断深入了解、探索昆明人民的人居需要,筑造昆明人民喜欢的居所。

2017年,俊发也将“生态、环保、低碳、人文”等科学的理念进一步注入到产业的发展中——8000亩的生态半岛,4000亩的俊发城俊发城待定3.68盘龙区北京路1367号0871-63393388,俊发在努力构建着昆明、文化的理想人居生活范本。俊发金尚俊园金尚俊园13000元/平方米3.67昆明市盘龙区白云路与小坝路交叉路口往北约100米0871-65708888俊发九夏云水俊发九夏云水待定3.76广福路与滇池路交汇处、省委斜对面、宝马4S店旁0871-67207888、俊发逸天峰、俊发盛唐城俊发盛唐城12666元/平方米3.65盘龙区穿金路与北辰大道交汇处0871-65707999、俊发时代俊园、俊发空港城、俊发水岸家园等品质标杆之作也将继续发力、深耕在昆明的各个核心地段,争取让更多的昆明人感受到俊发以人为本、以品质筑就生活带来的美好,感受身处春城润物无声,春暖花开带来的美好。

金尚俊园 3.67分

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13000元/平方米

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