[摘要] 8月9日,恒大发布公告,将2016年销售目标上调至3000亿,较原目标2000亿大增50%,较2015年2013.4亿实际销售额大幅提升49%。分析认为,3000亿销售目标的实现,将进一步明晰千亿级房企“座次”,恒大作为业绩增长显著的龙头房企,已大大拉开与其他同行差距,行业龙头地位凸显。
8月9日,恒大发布公告,将2016年销售目标上调至3000亿,较原目标2000亿大增50%,较2015年2013.4亿实际销售额大幅提升49%。分析认为,3000亿销售目标的实现,将进一步明晰千亿级房企“座次”,恒大作为业绩增长显著的龙头房企,已大大拉开与其他同行差距,行业龙头地位凸显。
中国或将出现 年销售超3000亿房企
研究发现,在经济下行压力较大、市场分化加剧的形势下,恒大上市以来连年实现高增长,将实现销售额7年增10倍。
据统计,恒大2009年销售303亿、2010年504亿、2011年804亿、2012年923亿、2013年1004亿、2014年1315亿、2015年2013亿。今年7月,恒大实现销售430.1亿,同比增205%,创行业单月销售历史高纪录,前七月实现销售1847.9亿,同比增82.6%,完成年初制定的2000亿目标92.4%。新上调目标若实现年销售3000亿,则是2009年的10倍。
此外,恒大各核心指标也保持连年健康快速增长:总资产从631亿增至7570亿,净利润从11.2亿增至173.4亿,营业额从57亿增至1331.3亿。业内人士指出,恒大完成上调至3000亿目标应无悬念,将实现49%的年增长,意味着中国将出现年销售超3000亿的房企。
高品质、高性价比产品是核心
近日,国内权威研究机构发布新市场研究简报,恒大在2016年1—7月的权益销售排行榜中,以1755.5亿元位列。
在市场持续盘整的形势下,恒大业绩持续攀升,并大幅上调目标,体现了恒大的强大功底。分析认为,行业分化、竞争加剧,恒大以过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等竞争优势,保持了业绩持续增长。
值得一提的是,作为一家全精装修交楼、也是一家向老百姓宣布无理由退房的企业,恒大实施精品战略提升打造品质的能力,并通过标准化管理严控成本,保证了产品的高品质、高性价比,是其完成3000亿目标的信心所在。
权益销售位列行业
近年来,房企合作开发项目越来越多,但部分房企在统计销售额时并未剔除非权益部分,这并不能真实反映其实际销售额。行业普遍认为,权益销售额是销售业绩真实的反映,更客观显示房企真正的实力。据悉,恒大权益销售额排名 ,无疑揭示了行业新格局。
记者了解到,今年前7个月,恒大各地项目持续热销,屡创当地楼市销售纪录。单7月就有多个项目入市,在掀起销售热潮,一举创下了单月销售430亿的行业历史 高纪录。此外,哈尔滨恒大盛和世纪、西安恒大翡翠华庭、衡水恒大绿洲、天津恒大帝景等开盘即售罄,恒大旗下项目今年持续热销,创下多项楼市纪录。
多方发力为3000亿目标奠基础
定位刚需、高品质、高性价比,是恒大业绩连年高增长的竞争优势。通过强大的成本控制能力,尤其是采用“全球统一采购,统一配送”的模式,恒大确保产品品质,又有效控制成本,确保产品高性价比。
业内指出,恒大已进入《财富》2016世界500强,位列中国500强43位,3000亿的新销售目标完成将推动其营收继续创新高,预计其未来在世界500强的排名将大幅提升。
市场研究报告显示,恒大自去年实施“无理由退房”以来,成效显著,客户来访量、成交转化量等均有提升,今年3月恒大举行无理由退房一周年活动发布会后,其多个项目的销售再度出现爆发性增长。除此之外,并购项目陆续入市、海花岛热销等也为恒大3000亿新目标奠定坚实基础。
与恒大持续热销相对,国内楼市仍处于盘整期,中原地产监测数据显示,7月54个重点城市商品住宅成交量创5个月 低,环比下降8.77%;数据显示,7月主要监测城市的成交面积环比下跌5.98%,超七成城市环比下降。
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