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申城楼市限购政策无变化 公积金支付房租条件放宽

上海金融报   2015-01-30 08:15

[摘要] 在近日举行的上海两会上,上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示,目前上海的住房限购政策不会变化,仍将继续执行严格的住房限购政策。

在近日举行的上海两会上,上海市住房保障房屋管理局局长刘海生表示,目前上海的住房限购政策不会变化,仍将继续执行严格的住房限购政策。业内人士认为,这一表态将继续稳定房地产市场需求。目前,46个限购城市中,仅北京上海、广州、深圳和三亚等城市仍实施限购。昆明房天下

对此,上海市政协委员屠海鸣在两会上表示,上海现行的住房限购政策确实在一定程度上有效遏制了投资投机性购房需求,对稳定房价起到了一定作用,但也“误伤”了不少确实有自住需求的非沪籍居民购房。他建议,在坚持执行限购政策的前提下,应从吸引人才的角度出发,针对确实有自住刚性需求的特定群体,适当放宽非沪籍居民的住房限购政策。此外,上海还应该进一步完善公租房的规划选址、房源数量,让暂时不能买房的青年职工可以有一个相对稳定的居所。刘海生也透露,目前,上海正在以区、县为主,继续建设和筹措公租房房源,已有部分公租房项目完成了土建工作。

值得一提的是,日前,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》提出,将简化租房提取公积金条件,只要职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。根据《通知》,租住公租房可按照实际房租支出全额提取;租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。新规旨在保障住房公积金缴存职工合法权益,改进住房公积金提取机制,提高制度有效性和公平性,促进住房租赁市场的发展。昆明房天下

对此,上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示,公积金提取标准放宽可改善中低收入人群的住房品质,从源头上缓解群租现象。同时,由于原本用于房租的费用可节省一部分,甚至全部省去,租客手头的可支配额度相应提高,在客观上可鼓励社会消费。但卢文曦也指出,为大限度保障公积金的来源,公积金一直执行“强制储蓄”,而可以调用支付租金后,对购房的资金储蓄是一种削弱。对于个人而言,购房日程很可能因此被推迟;而对于城市来说,公积金总额或减少,这是否会影响到未来公积金购房贷款,仍待观察,有关部门也需未雨绸缪。昆明房天下

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