[摘要] 在降息和年末大考结束的双重影响下，2015年房贷市场不免让人充满遐想。近日，房天下调查各大在滇银行发现，年初资金充裕的情况下，已经有银行松绑首套房贷，8.5折至9.5折利率优惠再现江湖，但仅有极少数购房者可以享受到这项利好。此外，降息效应也在本月开始体现，存量房贷本月将可以少还款。
房天下讯 与之前“年初松，年末紧”的规律不同，2014年年底，银行房贷一改往年的额度紧张、利率上浮态势，各家银行房贷额度和利率都保持平稳，甚至有银行轻微下调首套房贷利率折扣，8.5折利率重现市场。近期，房天下展开房贷利率调查。调查结果显示，在2015羊年开春后昆明房贷政策基本延续了2014年底稳定的态势。各大银行均已经实行新房贷利率，随着房贷政策的宽松，优惠利率幅度相对较大。其中外资银行则单纯以购房者贷款额度为利率划分的标准，利率政策呈现简单、透明化。
在降息和年末大考结束的双重影响下，2015年房贷市场不免让人充满遐想。近日，房天下调查各大在滇银行发现，年初资金充裕的情况下，已经有银行松绑首套房贷，8.5折至9.5折利率优惠再现江湖，但仅有极少数购房者可以享受到这项利好。此外，降息效应也在本月开始体现，存量房贷本月将可以少还款。
昆明首套房贷利率再现8.5折优惠
1月27日，昆明房天下调查10家大型银行发现，6家银行首套房贷执行基准利率无任何优惠；邮政储蓄银行给出低8.5折优惠，仅招商银行出现二手房按揭停贷现象。
2015年昆明10大银行房贷利率汇总
国有四大行中，农业银行给出低9折优惠；而中国银行、建设银行和工商银行均执行基准利率，无优惠提供。
根据调查，目前各家在滇银行大部分依然执行首套房首付30%，利率低执行基准利率不上浮的政策，而此前有贷款的，只要结清后依然享受一套房贷优惠。二套房首付在60%左右，利率一般是上浮10%。
事实上，根据某金融平台发布的中国房贷市场2014年12月报告显示，在35个主要城市近525家银行中，就有164家银行提供折扣利率。从分布来看，提供房贷折扣利率的城市，既有南京、杭州、无锡等几个热点二线城市，也有北上广深四大一线城市。其中，北上广深共有66家银行提供折扣利率，占到提供折扣利率银行的4成。
银行执行“认房不认贷”利率优惠形式灵活
对于“认房不认贷”的新政执行情况，调查的10家银行9均家银行均“认房不认贷”。多数银行表示，新政已处于执行阶段，但对于房贷优惠情况，各家银行根据客户资质灵活执行。
此外，相关负责人指出，现在昆明大多数银行都有自己的一套优惠政策，通常在执行首套房贷基准利率的基础上，会进一步对贷款者的所购房及贷款金额、信用资质、个人职业性质等加以区分，灵活执行。
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