[摘要] 昨天，昆明正式取消限购政策已满月，这一个月来昆明楼市发生了怎样的变化？成交量是否因为限购取消而顺势上涨？记者采访了解到，根据昆明市房产信息网发布的数据统计，从8月11日至9月10日，昆明共成交各类商品房9794套，成交量环比7月有所增长。
昨天，昆明正式取消限购政策已满月，这一个月来昆明楼市发生了怎样的变化？成交量是否因为限购取消而顺势上涨？记者采访了解到，根据昆明市房产信息网发布的数据统计，从8月11日至9月10日，昆明共成交各类商品房9794套，成交量环比7月有所增长。但是，7月由于昆明房产信息网后台升级，有大半个月的数据缺失，因此限购取消后成交量的环比情况并不具备代表性。业内分析认为，限购取消后的成交量和今年上半年基本相当，甚至还要低于有的月份，因此，限购取消对市场成交的成效并不明显，效果仍有待继续观察。
限购取消成交套数并未逐周增长
据昆明市房产信息网发布的数据显示，8月份，昆明楼市各类商品房共成交8695套，相比7月上涨3566套，环比涨幅69.54%；796314.13平方米的总也比7月增加了353513.08平方米，环比上涨80.34%。从该数据来看，成交量的确上涨明显，但要说明的是，昆明楼市7月商品房成交量受房产信息网数据统计后台维护升级影响，仅有7月15日～31日的17天成交量对外公布，因此，由于7月份大半个月的数据缺失，8月份如此明显的涨幅并不具有太多参考价值。
再从8月11日昆明取消限购后的市场成交具体情况来看，成交套数并没有逐周增长，在第二周上涨后，第三、第四周成交量均出现了小幅下滑，不过成交面积却有所上涨。从过去一个月的楼市日均成交量来看，日均成交量达到了315套。记者对比发现，该日均成交量与6月、7月份200多套的日均成交量相比也有所增长，但与今年上半年相比，增幅并不明显，基本相当。
以价换量仍是市场主旋律
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