[摘要] 海通证券的测算显示，本月房地产信托到期量将迎来高峰，预计将超过1200亿元。与此同时，在房价上涨乏力和销售不振的背景下，个别地产项目出现的困局更加牵动着市场和投资者的神经。
海通证券的测算显示，本月房地产信托到期量将迎来高峰，预计将超过1200亿元。房天下
与此同时，在房价上涨乏力和销售不振的背景下，个别地产项目出现的困局更加牵动着市场和投资者的神经。房天下
风险暴露房天下
根据海通证券的测算，今年房地产信托到期量约为6335亿元，其中全年到期的峰值出现在5月份，到期量在全年中占比达到20%左右。粗略估计，5月到期的房地产信托项目规模将超过1200亿元。房天下
动辄千亿加之时点集中，兑付风险成为了业界关注焦点。用益信托分析认为，房地产信托产品能否到期兑付和房地产行业的宏观调控有紧密的联系，也是房地产信托的风险特征之一。“调控在一定程度上影响着开发商的财务状况，在融资端，是银行贷款难度加大，资本市场渠道不畅等对资金链的考验；在租售端，是房价下行，按揭贷款难度加大等对回款的考验。”一位信托公司业务人士介绍说。房天下
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