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《一周楼市》:昆明新房市场飘红 二手房市场持续下跌

房天下综合整理   2014-03-20 16:08

[摘要] 刚过去的这一周,全国楼市依旧处在一片“低气压”中,多个城市房价出现下跌态势,其中包括一些一线城市。然而,昆明新建商品房市场却如同阴霾中的一线曙光,房价在逆势中持续上涨。两会结束后,新型城镇化确定为今后工作重心,但城镇化人口落户问题尚无明确解决方案。

刚过去的这一周,楼市依旧处在一片“低气压”中,多个城市房价出现下跌态势,其中包括一些一线城市。然而,昆明新建商品房市场却如同阴霾中的一线曙光,房价在逆势中持续上涨。两会结束后,新型城镇化确定为今后工作重心,但城镇化人口落户问题尚无明确解决方案,欲了解详情请看房天下出品的《一周楼市》。

一线城市房价首现松动 北京接连出现平价入市项目

楼市转向 一线城市房价首现松动

《经济参考报》记者获悉,继杭州、南京、秦皇岛等二三线城市甩盘或大幅降价促销后,一线城市也现促销优惠迹象。近日,保利地产(600048,股吧)在广州的三个项目同时推出1成首付优惠活动,时代地产旗下项目更是全线88折优惠。这意味着,一直被认为不会降价的一线城市,价格已出现松动迹象。

对此,业内人士表示,房地产市场已从过去捂盘惜售转而加速推盘,在僵持阶段下,不排除一些房企迫于资金等压力尽快出盘以回笼资金。

据了解,保利位于广州的保利·西海岸、保利·塞纳维拉和保利·公园九里三个项目同时推出1成首付优惠活动。首次置业者,首付1成,剩余部分可分4个月付清,二次置业则可获得长达9个月的首付延期缴纳时间。详情点击

北京楼市再现价格松动 接连出现平价入市项目

继天宫院区域的住总万科橙以低于市场预期的价格入市之后,今年楼市供应的另外一个主力战场—通州台湖也有新动态传出。东亚新华地产营销总监贾玉鹏告诉记者,位于台湖的东亚·印象台湖项目从最初预计的2.6万元/平方米(毛坯房)变成2.2万元/平方米起(非毛坯房)平价入市。接连出现的平价入市项目被业内解读为北京楼市的风向悄然变动。

单价低于预期超4000元

据记者了解,东亚·印象台湖从2012年开始入市销售,住宅一期售价为1.59万元/平方米。记者2月份在售楼处了解到,住宅二期的预期售价为2.6万元/平方米,为毛坯交房。不过,昨天记者从东亚了解到,住宅二期项目将以2.2万元/平方米起的价格销售,且含有2500元/平方米的非毛坯。扣除2500元/平方米的非毛坯费用后,其售价约为1.95万元/平方米,和其去年9月份推出的商住产品实际售价持平。

另据贾玉鹏介绍,东亚位于此区域的另外一个项目东亚·尚品台湖也将采取低价入市的策略,的预期售价为2.4万元/平方米,现在将按照2.09万元/平方米的起价销售,且包含2000元/平方米的非毛坯。详情点击

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