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昆明二手房房价环比涨幅全国第二 仅次于北京

——90平方米及以下二手住宅价格环比上涨1.6%

昆明日报   2013-06-19 08:07

[摘要] 国家统计局昨日公布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中有65个的新建商品房价环比上涨,而昆明新房价格也呈现上扬态势,但涨幅趋缓。不过值得关注的是,在此次被纳入统计范围的全国70个大中城市中,昆明二手住宅销售价格环比涨幅排名位列全国第二,仅次于北京。

本报讯 记者刘婷婷报道 国家统计局昨日公布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中有65个的新建商品房价环比上涨,而昆明新房价格也呈现上扬态势,但涨幅趋缓。不过值得关注的是,在此次被纳入统计范围的70个大中城市中,昆明二手住宅销售价格环比涨幅排名位列第二,仅次于北京。

数据显示,与4月份相比,5月70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有3个,持平的城市有3个,上涨的城市有64个,环比价格上涨的城市中涨幅为1.7%。就昆明来看,该月昆明二手房价环比上涨1.3%。其中,90平方米及以下二手住宅价格环比上涨1.6%;90至144平方米二手房价环比增长1%;144平方米以上二手住宅价格环比上涨1.3%。同比方面,昆明二手房价同比上涨9.3%。其中,90平方米及以下二手住宅价格同比上涨10.9%;90至144平方米二手房价同比增长9.7%;144平方米以上二手住宅价格同比上涨6.6%。昆明5月二手房价的各项指数增长幅度不仅均超过新房,并且涨幅排名在70个大中城市中居前列。

尽管该月的二手房价格呈上扬局面,但交易量方面却出现下滑态势。来自荣城地产、新亚地产等本地品牌中介的监测数据显示,5月昆明二手租、售住房的成交量都有所下降,甚至一些中介销售额下跌超过了10%。“这种降幅主要在于之前月份的基点太高,加之昆版国五条落地调控力度有限,成交回落也是正常情况。”荣城地产表示,随着毕业季的到来,交易量或有望上行。

另外,从新房价格数据不难看出,昆明房价目前已趋于稳定,整体表现稳中有升。5月份,昆明新建住宅价格和新建商品住宅价格分别环比上涨0.6%和0.7%,涨幅与之前一个月持平;同比分别增长4.1%和4.8%。其中,90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨4.8%,环比上涨0.8%;90至144平方米新建商品住宅价格同比上涨5%,环比上涨了0.6%;144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨4.6%,环比上涨了0.8%。

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