[摘要] 昆明银行办按揭需要做好以下几个方面的工作，这样帮助你方便快捷的办好银行按揭。
昆明银行办按揭需要做好以下几个方面的工作，这样帮助你方便快捷的办好银行按揭，注意事项如下：
一、按揭贷款比例年限：住宅7成20年，门面6成10年。
二、凡办理银行按揭，借款人年龄必须在法定退休年龄以下，贷款年限加上借款人年龄一般不超过国家规定的法定退休年龄，联名购买的以年长者的年龄计算，且贷款额必须以万为整数。（法定退休年龄：男60岁，女55岁）
三、购房人在签订合同时应向银行提供申请贷款资料如下：
1．夫妻双方的身份证、户口本复印件（未婚的只须提供个人的），以上证件必须是有效期内的。
2．夫妻双方的收入证明原件（必须用规定的表格填写，盖单位的行政公章，双方收入必须大于月还款除以0.4，特别注意分清主申请人<产权人>和配偶）。
3．任何一方的结婚证复印件，包括带照片页和内容页，未婚的须提供单位计划生育小组或街道办事处计划生育小组提供的未婚证明原件或流动人口未婚证（查看原件，留复印件）。
4．主申请人（产权人）的贷款银行存折复印件，且必须是升位后的新账号。
5．如果是个体工商户，且贷款额较大，则还须提供营业执照、税务登记证、近期国税的税票（必须是同一个单位名称、同一个人的，营业执照必须是有效期内的）。
四、银行按揭贷款是公司受购房人委托，由我公司代为购房人申请办理，并从购房人与公司签订 购房合同之次日起进行申请，故购房人必须积极配合，及时提供银行要求的各项资料，并按照银行要求和我公司通知的时间、地点统一办理各项签字、见证、抵押备案、缴费等手续。购房人不得以任何理由推迟办理按揭手续，影响整体按揭贷款办理。如购房人不积极配合，则视同违约，由此而造成银行按揭贷款不能办理或不能及时办理，一切后果由购房人自行承担。
特别注意：
（1）身份证、户口本、结婚证或流动人口未婚证明上的姓名、出生日期、身份证号码必须一 致，若身份证与户口有不符，到户口所在地派出所打户籍证明；结婚证上姓名和身份证号码与身份证、户口本不一致，则要到当地计划生育部门证明系同一个人。证明上不得有涂改，若有改动，须在改动处盖章。
（2）军人若无身份证、户口本，须提供有效期内的军官证（士兵证）（查看原件，留复印件）。
（3）离婚、丧偶的都须提供未婚证明。
（4）外地户口购房者购房面积达60m2以上的可迁入长沙市户口，除长、浏、望、宁外，若不将户口转到本地，须在交房前一个月交贷款额10%的保证金（指采取按揭形式付款的购房者）。
（5）收入较高的非个体工商户，须提供工作证复印件或聘书，收入证明不得改动，且必须每套房屋一份，每份无异。
（6）住宅限一人贷一套。
（7）所有复印件必须清晰无误。
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