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独家调查:观望继续蔓延 9成网友上半年未置业

——2011上半年购房者置业调查报告

房天下   2011-06-30 13:21

[摘要] "专家预测,今年下半年房价会下降""业内人士认为,在通胀时代,什么都在涨,房价也必将上涨",可谓在一千个购房者心中有一千个对房价的不同理解,那么面对飘忽不定的楼市,购房者对市场有什么看法呢?在下半年即将开局之时,搜房网上半年购房者置业调查报告结果,了解这半年来购房者的心态。

"专家预测,今年下半年房价会下降""业内人士认为,在通胀时代,什么都在涨,房价也必将上涨",可谓在一千个购房者心中有一千个对房价的不同理解,那么面对飘忽不定的楼市,购房者对市场有什么看法呢?在下半年即将开局之时,搜房网推出上半年购房者置业调查报告结果,了解这半年来购房者的心态。

上半年近9成网友未出手

据搜房网调查数据显示,88%的网友上半年并没有出手买房,而仅有12%的网友表示上半年已经买房,这样的数据跟国家不断出台调控政策打压房价有着很密切的关系,很多购房者还在观望。

逾5成网友今年不考虑购房

那么上半年未出手,下半年是否会考虑呢?55%的网友表示今年内不考虑购房,其次考虑在3-6个月内购房的购房者占31%,1-3个月购房者占9%,1个月内购房的网友仅占5%。

改善型需求占主导

调查结果显示,改善性居住者占42%,成为网友下半年买房最主要目的。其次是刚需,结婚用房,占投票者的35%。另外,13% 的购房者出于投资目的,还有10%的网友是为父母/子女购置住房。

二环至三环区域受青睐

调查中,想在二环至三环区域购房的网友占了43%,其次是一环至二环区域,有21%,还有14%的购房者选择在三环外置业,昆明周边的安宁等郊县比例占了13%,仅有2%的购房者选择在核心城区,另外在其他地州置业的网友也占了7%。

5成购房者是昆明本地人

据搜房网调查数据显示,在所有参与调查的购房者中,昆明本地人占了51%的比例,另外49%的购房者是想在昆明置业的"新昆明人"。

年龄层次多在25-35岁之间

在年龄结构上,37%的比例为25-30岁的80后年轻人,这部分人多处于事业初成、期望购买套住房的阶段,属于较为刚性的需求心理;其次是30-35岁间的购房者,占23%;35-40岁中年龄的比例占14%,此类人群,既不属于刚需、又已经过了工作的年龄,购房需求叫其他年龄层较少,另外,40岁以上的比例占了19%,这类购房者更多的可能是为子女置业,还有25岁一下的比例占了6%。

小户型受关注

如今为了减轻压力,小户型收到了很多购房者的青睐,50-90平米的中小户型房源受到大半人购房者的关注,所占比例达54%,还有33%的购房者选择的是90-150平米的大户型,选择50平米以下和150平米以上的购房者比例分别占了4%和8%。

80万以下总房价容易接受

房价在80万以下是大多数购房者心中容易接受的价格,其中40%的购房者能接受50万以下的,选择50-80万的购房者占了35%,另外能接受80-100万的购房者占了14%的比例,仅有10的购房者能接收100万-150万的住房。

逾4成网友认为下半年昆明房价会下跌

那么下半年房价又将何去何从呢?43%的购房者对下半年的市场充满了信心,认为昆明房价会下跌,这与一年来不断出台的调控政策有着密不可分的联系,还有34%的购房者认为下半年房价会保持平稳,也有23%的购房者认为房价还是会继续上涨。

近7成购房者选择置业新房普通住宅

面对国家对商品房的严厉调控,很多开发商把目光转向了商业地产,可是调查结果显示,依然有68%的购房者愿意置业新房普通住宅,其次是二手房普通住宅,占了20%的比例,选择投资商业地产的购房者仅占了12%的比例。

逾8成网友不考虑异地购房

82%的潜在购房者因为信息不对称等原因不会选择异地购房;18%认为异地购房更具投资潜力,会选择在异地置业。

近4成网友希望下半年市场恢复理性

2011年下半年,我们又将寄予怎样的期望呢?39%的网友渴望房地产市场恢复理性,33% 的购房者希望在下半年买到性价比高的房源,24%的网友希望调控继续,而调查中,希望靠房子赚一笔的投资客仅占4%。

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