[摘要] 本周（7.12-7.18）昆明商品房成交面积为6.08万平方米，环比增长34.81%。商品房成交均价为6808元/平方米，环比小幅上涨2.35%。
1、市场综述：
中指研究院西南分院监测数据显示，本周（7.12-7.18）昆明商品房成交面积为6.08万平方米，环比增长34.81%。商品房成交均价为6808元/平方米，环比小幅上涨2.35%。
2、交易情况：
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（7.12-7.18）昆明楼市成交量出现回升，共成交商品房693套，较上周增加195套；商品房成交面积6.08万平方米，较上周增长34.81%。本周昆明商品房套均成交面积为87.67平方米，较上周每套下降2.97平方米。
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本周（7.12-7.18）昆明商品房日均成交99套，日均成交面积0.87万平方米。其中周四（7月16日）成交量，成交1.86万平方米（204套），占周成交总量的比例为30.59%；周六成交量，成交0.11万平方米（12套），占周成交总量的比例为1.81%。
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本周（7.12-7.18）昆明商品房成交均价为6808元/平方米，较上周每平方米上涨156元，涨幅为2.35%。
本月楼盘销售排名（7.1-7.18）
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本月（7.1-7.18）昆明楼盘销售排行前十项目中，滨江俊园成交3.79万平方米（339套）、2.47亿元，分别位居楼盘销售面积排行位、销售金额排行位；金江小区成交2.62万平方米（90套）、0.69亿元，分别位居楼盘销售面积排行第二位、销售金额排行第五位；高原明珠五金机电商城成交1.85万平方米（71套）、1.03亿元，分别位居楼盘销售面积排行第三位、销售金额排行第三位。
3、土地供应及成交：
土地供应：
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土地交易：
本周无土地成交。
4、市场要闻
昆日新东路两宗土地闲置10年 如今面临被收储
日新东路两宗土地闲置10年后，才有施工队伍进驻。这两宗闲置土地位于日新东路与官南路交叉处。日前，昆明市国土局官渡区分局工作人员表示，这两宗编号为009号和010号的土地，总占地8.85亩，由云南云之杰商贸有限公司10余年前通过挂牌的方式取得，登记用途为商业用地。
据了解，2008年，经昆明市清理整顿土地市场秩序领导小组全体会议审定，对两宗地块提出了"有偿收回"的处置意见。
2009年，为响应官南路节点改扩建工程，经官渡区政府与云之杰商贸公司协商，两宗土地被项目施工方广东中外建临时租用。未来两宗土地将被收储。
云南上半年引进外资5亿美元
今年上半年全省共新批外商投资项目68个，合同利用外资5.7亿美元，同比增长29.08%；实际到位外资5亿美元，同比增长68.39%。
据了解，云南省新批利用外资大项目数量增加，全省单个项目利用外资规模达到838万美元，比去年增长了59%。其中，新批千万美元以上利用外资项目12个，合同利用外资3.5亿美元，占全省总量的61.4%。香港仍然是我省外资的主要来源地，对我省的投资一直保持强劲增势，实际到位外资达2.1亿美元，同比增长116.8%，占全省总量的42.3%。
目前，临沧市、德宏州和怒江州已提前超额完成了全年外资目标任务，大理州和玉溪市完成了全年工作目标的一半以上。1－6月，昆明市实际利用外资38906万美元，占全省实际利用外资总额的77.8%。
据悉，全省大部分行业均有外资进入。其中，建筑业外商投资比重首次超过制造业，位居全省，实际利用外资1.4亿美元，占全省总量的27.2%；服务业外商投资继续活跃，实际利用外资1.2亿美元，占全省总量的23.8%；制造业仍是外商投资的主要领域，实际利用外资9704万美元，占全省总量的19.4%；电气、燃气及水的生产和供应业、房地产业、采矿业等行业的外商投资略有增长，实际利用外资分别为8875万美元、2112万美元和1423万美元，分别占全省总量的17.7%、4.2%和2.9%。
中指研究院简介
房天下控股之研究集团--中指研究院，是目前中国、最权威的房地产专业研究机构，下设华北、华东、华南、华中和西南五个分院，涵盖北京、上海、深圳、广州、天津、重庆、武汉等15个城市。中指研究院依托中国房地产指数系统和大中华的房地产网--房天下，并得到中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、北京大学不动产鉴定中心和美国国际数据集团（IDG）、澳洲电信的共建支持。
主要历程
1994年建立中国房地产指数系统（CREIS），覆盖17个主要城市2000年建立房天下研究院，集合国内外房地产行业研究领域及实战精英2002年建立中国别墅指数系统，首次量化房地产别墅市场价格走势2003年成立中国房地产10研究组，系统、客观研究影响力的房地产企业和开发投资潜力的市场。
主要工作
中指研究院目前主要致力于对房地产业的基础研究、专题研究和研究顾问服务；实时监测房地产市场的变化，为产业发展提供客观真实和庞大的数据库和科学的理论依据；专项数量研究，分析房地产市场价格走势和评价行业领先企业群体；集合专家智慧，以全方位、前瞻性的眼光为企业发展和项目投资制定战略。
主要业绩
定期发布中国主要城市的房地产价格指数和别墅价格指数。
中国房地产10研究组已完成多项专题研究，包括中国房地产上市公司10强研究、中国房地产百强企业研究、中国房地产企业品牌价值研究、中国城市房地产开发投资潜力研究等。
为北京、上海、天津、沈阳等城市的房地产管理部门提供政府顾问服务，包括制定土地资源利用方案和建立市场监测系统；提供项目顾问服务累计近千万平方米，包括北京CBD、成都CBD、台湖小城镇等大型区域性开发项目的市场定位和营销策划。
为多家著名房地产企业，包括北京城建、首创置业、实创股份和北辰置业，制定企业发展战略和业务发展规划等顾问咨询服务；为房地产企业组织近万人次的高级论坛和基础培训，树立了"房地产学院派"等论坛品牌。
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